合肥暑期租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：合肥XX置業(yè)有限公司，注冊地址位于安徽省合肥市蜀山區(qū)天鵝湖路111號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要及市場情況，擬通過租賃方式獲取位于合肥市某區(qū)域的暑期租賃房產(chǎn)，用于滿足員工暑期休假或業(yè)務接待的實際需求。甲方在租賃市場擁有豐富的資源整合能力，并已就本次租賃事項與相關物業(yè)管理部門達成初步意向，具備履行本合同所必需的資質及條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：合肥XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，注冊地址位于安徽省合肥市包河區(qū)馬鞍山路88號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構，專注于合肥市短期租賃市場的中介服務，擁有廣泛的房源網(wǎng)絡及專業(yè)的租賃團隊，具備為甲方提供符合暑期租賃需求的房源推薦、合同簽訂及后續(xù)服務的全部能力。乙方已對甲方租賃需求進行充分了解，并承諾在合同約定的范圍內提供全面、合規(guī)的租賃服務。

**合同簡介：**

本次租賃合作基于甲方的實際業(yè)務需求及乙方的專業(yè)服務能力展開。甲方因暑期員工休假及商務接待需要，需在合肥市租賃一處符合安全、便利、配套完善的房產(chǎn)，用于短期居住使用。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構，通過市場調研及資源匹配，為甲方推薦并篩選出符合要求的租賃房源，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)履約。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方提供的暑期租賃房產(chǎn)事宜達成一致，共同制定本合同，以明確雙方權利義務，確保租賃活動順利開展。本合同涉及房源的具體信息、租賃期限、租金標準、支付方式等關鍵條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租乙方提供的位于合肥市用于暑期使用的房產(chǎn)相關事宜，確保租賃過程符合法律規(guī)定及雙方約定，保障雙方的合法權益。合同范圍包括但不限于租賃房產(chǎn)的具體位置、房屋結構及附屬設施狀況、租賃期限、租金及押金標準、支付方式、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式等。具體內容涉及甲方根據(jù)業(yè)務需求承租房產(chǎn)，乙方負責提供符合標準的房源并協(xié)助完成租賃手續(xù)，雙方共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)，就租賃期間的房屋使用、維護、費用承擔、退租條件等事項作出詳細約定，最終實現(xiàn)甲方順利使用租賃房產(chǎn)并按時支付相關費用的目標。

第二條定義

1.**租賃房產(chǎn)**：指乙方提供給甲方用于暑期居住使用的房屋及其附屬設施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體地址及范圍以附件一《房屋基本情況確認書》為準。

2.**租賃期限**：指甲方承租租賃房產(chǎn)的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX天。

3.**租金**：指甲方為使用租賃房產(chǎn)而向乙方支付的費用，按月/按日計算，具體標準以本合同第五條約定為準。

4.**押金**：指甲方為保障履行合同義務而向乙方支付的資金，金額為XX元，租賃期滿且無違約情況下予以退還。

5.**房屋附屬設施**：指與租賃房產(chǎn)配套的家具、電器、生活用品等，具體清單以附件二《房屋附屬設施清單》為準。

6.**暑期租賃**：指租賃房產(chǎn)僅用于甲方及其受邀人員在暑期期間的短期居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，包括居住、合理布置室內環(huán)境（需事先征得乙方同意），并要求乙方提供符合約定的房屋及附屬設施。甲方有權監(jiān)督乙方履行房屋維護義務，并對房屋損壞提出合理維修要求。

（2）**義務**：

a.**支付租金及費用**：甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用（如水電費、網(wǎng)絡費等），逾期支付需承擔違約責任。

b.**愛護房屋及設施**：甲方應妥善使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自拆改、損壞，因使用不當造成的損失由甲方承擔。

c.**遵守管理規(guī)定**：甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動，不得超出約定人數(shù)居住，并配合乙方及物業(yè)管理部門的合理管理。

d.**按時退租**：甲方應在租賃期滿前XX日書面通知乙方，并按約定返還租賃房產(chǎn)，確保房屋及設施處于可用狀態(tài)，附屬設施按清單清點歸還。

e.**承擔違約責任**：如甲方提前退租、拖欠費用或損壞房屋等，應按照合同約定承擔賠償責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.**收取租金及費用**：乙方有權按照合同約定向甲方收取租金及其他應承擔的費用，并有權要求甲方提供支付憑證。

b.**監(jiān)督使用情況**：乙方有權對甲方使用租賃房產(chǎn)的情況進行合理監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。

c.**解除合同權**：如甲方嚴重違反合同約定（如從事違法活動、拖欠費用超過XX日等），乙方有權單方解除合同并要求賠償損失。

（2）**義務**：

a.**提供合格房源**：乙方應保證提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括房屋結構安全、附屬設施齊全可用，并提前向甲方展示實際房屋狀況。

b.**協(xié)助辦理手續(xù)**：乙方應積極協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、房屋交接及必要的物業(yè)登記手續(xù)，并提供相關證明文件。

c.**履行維修義務**：租賃期間，乙方應負責租賃房產(chǎn)主體結構及附屬設施（超出正常損耗部分）的維修，確保房屋適于居住。甲方提出合理維修請求時，乙方應在XX日內響應并完成維修。

d.**保密義務**：乙方應保護甲方的個人信息及租賃需求不被無關第三方泄露，維護甲方商業(yè)秘密。

e.**配合退租**：甲方按時退租后，乙方應在XX日內完成房屋驗收及押金退還手續(xù)，如有合理損耗應扣除相應費用，并配合甲方辦理相關退租手續(xù)。

f.**承擔違約責任**：如乙方未能提供符合約定的房屋、拖延維修、擅自提高費用或泄露甲方信息等，應按照合同約定承擔違約責任。

（注：以上條款為雙方核心權利義務，具體細節(jié)可結合實際情況進一步細化。）

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方承租租賃房產(chǎn)的租金標準為人民幣XX元/月（或XX元/天），共計XX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含（或不包含）物業(yè)費、水電費、燃氣費等，具體包含范圍以本合同附件三《費用承擔清單》為準。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付租金。每次支付前XX日，乙方應向甲方提供書面或電子發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后XX日內將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

3.首期租金及押金：甲方應在簽訂本合同當日支付首期租金（含X個月/XX天）及押金，共計人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。余期租金應在每個租賃周期開始前XX日支付。

4.其他費用：租賃期間發(fā)生的水電費、網(wǎng)絡費等費用，由甲方承擔，應在相關費用產(chǎn)生后XX日內根據(jù)乙方提供的發(fā)票支付。

5.逾期支付：甲方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付全部租金及相當于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日零時起至XXXX年XX月XX日二十四時止，共計XX天/XX個月。

2.甲方應在租賃期滿前XX日書面通知乙方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。逾期未通知且未續(xù)簽的，視為甲方放棄租賃權，乙方有權收回房屋。

3.甲方應于合同約定日期前完成入住交接手續(xù)，乙方應于合同約定日期前完成房屋及附屬設施的交付，雙方確認無誤后辦理正式入住。

4.任何一方違反本條約定，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期支付租金**：如甲方未按第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權單方解除合同，收回租賃房產(chǎn)，并要求甲方支付剩余租金、相當于兩個月租金的違約金，以及因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于中介費、空置期損失等）。

b.**擅自改變房屋用途或結構**：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途（如用于經(jīng)營、儲存危險品等）或進行結構性裝修、拆除原有設施等，乙方有權單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求甲方恢復原狀或賠償損失，賠償金額不低于房屋價值千分之五。

c.**拖欠其他費用**：甲方未按時支付水電、燃氣等應由甲方承擔的費用，乙方有權從押金中直接扣除，不足部分甲方應限期補足，并按每日XX元的標準收取滯納金。

d.**提前退租**：甲方非因不可抗力或乙方重大過失提前解除合同，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。如租賃房產(chǎn)在甲方退租后空置期超過XX日，甲方還應額外支付相當于X個月租金的空置補償金給乙方。

e.**損壞房屋設施**：甲方應愛護并合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設施。因甲方保管不善、使用不當或人為原因造成房屋主體結構或設施損壞（正常損耗除外），甲方應負責修復或賠償。賠償金額按實際維修費用或設施重置費用（以較低者為準）計算，乙方有權從押金中直接扣除。

f.**違反管理規(guī)定**：若甲方利用租賃房產(chǎn)從事違法犯罪活動，或嚴重違反小區(qū)管理規(guī)定、妨礙鄰里正常生活，乙方有權立即單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究甲方的法律責任。

2.**乙方違約責任**：

a.**提供不符合約定房產(chǎn)**：若乙方提供的租賃房產(chǎn)存在虛假宣傳、與合同約定不符（如面積、設施、權屬等存在重大瑕疵），甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部租金及押金，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不低于XX元。

b.**延遲交付房產(chǎn)**：如乙方未按第五條約定按時交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應按當期租金的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權解除合同，乙方除退還已收取的租金及押金外，還應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

c.**違反維修義務**：乙方在收到甲方合理維修請求后XX日內無正當理由拒不維修或維修不及時、不到位，影響甲方正常使用，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。若因此給甲方造成損失，乙方應予以賠償。

d.**擅自提高費用或收取不合理費用**：乙方在租賃期內擅自要求甲方支付合同約定以外的費用（除水電燃氣等甲方應承擔的費用外），甲方有權拒絕支付。若因此引起爭議，該費用被認定為不合理或違規(guī)收取的，乙方須退還多收款項，并承擔相應的違約責任。

e.**泄露甲方信息**：乙方違反保密義務，泄露甲方個人信息或租賃需求給第三方，給甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任，并可能面臨相關行政處罰。

f.**無法繼續(xù)履行合同**：如因乙方原因（如房屋被查封、乙方自身原因無法繼續(xù)出租等）導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付的全部租金及押金，并賠償甲方相當于X個月租金的損失。

3.**不可抗力導致的違約**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，合同可協(xié)商變更或解除。損失由雙方各自承擔。

4.**違約金的調整**：本合同約定的違約金條款，雙方可根據(jù)實際損失情況協(xié)商調整，但調整后的違約金不得超過實際損失的百分之三百。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導致或可能導致本合同無法履行或無法完全履行。

2.**通知義務**：任何一方遭遇不可抗力事件時，應立即采取合理措施減少損失，并在XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。

3.**后果**：

a.因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

b.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除合同，但不影響其要求對方承擔因不可抗力事件造成的直接損失的право。

c.不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，或根據(jù)實際情況變更合同條款。

4.**損失承擔**：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。除本合同另有約定外，不可抗力事件本身不應被視為任何一方的違約行為。

5.**不可免除的責任**：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需履行其采取合理措施防止或減少損失的義務，若其未能采取合理措施導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的損失責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，爭取在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.**調解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向合肥市仲裁委員會申請仲裁，或尋求合肥市房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會等第三方調解機構的幫助。調解達成協(xié)議的，應制作調解書或由雙方簽署調解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁**：如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至合肥市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地（即合肥市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，當事人應遵守法院的訴訟規(guī)則，并承擔相應的訴訟費用。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭議條款。

5.**法律適用**：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等一切相關費用，除非合同另有約定或法律規(guī)定，否則由敗訴方承擔。

6.**專屬管轄**：雙方確認，因本合同引起的任何爭議，均應適用本條約定解決，任何一方在本合同履行過程中就同一爭議事項向其他管轄機構提出主張的，該主張均視為無效，且由此產(chǎn)生的費用由提出主張方承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達人簽收、郵局掛號回執(zhí)記錄或電子郵件發(fā)送成功時視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本合同內容。

3.**合同生效**：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.**第三方權益**：除本合同另有約定外，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。

7.**終止條件**：除本合同約定的解除、終止條件外，合同在租賃期滿自動終止。雙方應在合同終止后XX日內完成房屋交接、費用結算及押金返還（或按規(guī)定處理）手續(xù)。

8.**保密義務**：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務