新建合租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)能力。自成立以來，甲方專注于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，在XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)擬通過本合同與乙方簽訂新建合租租房項(xiàng)目，旨在為乙方提供符合國家法律法規(guī)及市場(chǎng)需求的租賃服務(wù)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼住址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室。法定代表人：李四本人，職務(wù)：個(gè)人，聯(lián)系電話乙方系自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人居住需求，擬通過本合同與甲方簽訂新建合租租房項(xiàng)目，租賃甲方提供的房屋用于個(gè)人居住使用。乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的基本情況及租賃市場(chǎng)行情，并自愿與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方平等自愿的原則，由甲方作為新建合租租房項(xiàng)目的出租方，乙方作為承租方簽訂。甲方擁有合法的房屋出租資格，并已按照國家相關(guān)規(guī)定完成房屋的建造及配套設(shè)施建設(shè)。乙方作為有穩(wěn)定收入及合法身份的自然人，有明確的居住需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新建合租租房項(xiàng)目的租賃事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，保障乙方的正常居住權(quán)益；乙方承諾按照合同約定支付租金并愛護(hù)房屋設(shè)施。本合同旨在通過合法合規(guī)的條款設(shè)計(jì)，為雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系提供法律保障，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方均已知悉并同意本合同所附的附件內(nèi)容，包括但不限于房屋平面圖、租賃價(jià)格表、物業(yè)服務(wù)清單等，并作為本合同不可分割的一部分共同履行。本合同的簽訂背景為甲方新建的合租租房項(xiàng)目已竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收，具備交付使用條件，而乙方有實(shí)際居住需求，雙方基于市場(chǎng)供需關(guān)系及法律框架下達(dá)成合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就新建合租租房項(xiàng)目所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保甲方合法出租其擁有的新建房屋，乙方合法承租該房屋用于個(gè)人居住使用。合同范圍包括但不限于房屋的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、房屋交付條件、維修責(zé)任劃分、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容涵蓋房屋的交付使用、租賃期間的日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、租金的按時(shí)支付、房屋的合理使用與愛護(hù)、租賃關(guān)系的終止與解除條件等，旨在通過詳細(xì)的條款約定，為雙方的租賃行為提供全面的法律保障，避免因理解差異或責(zé)任不清引發(fā)的糾紛，保障雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有特定含義：

（1）"房屋"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的合租租房單元，包括該單元內(nèi)的固定設(shè)施及附屬空間。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（5）"物業(yè)服務(wù)"：指由甲方或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的針對(duì)租賃房屋及其附屬區(qū)域的維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

（6）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的損壞應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)義務(wù)。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為房屋出租方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方面，具體包括：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金和押金；有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用房屋；有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋；有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保所出租的房屋符合國家關(guān)于安全、衛(wèi)生、居住功能等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)；應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，并保證房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用；甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)施的維修責(zé)任，當(dāng)房屋或設(shè)施出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；甲方應(yīng)保證租賃期間物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的正常進(jìn)行，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，除特殊情況外，不得隨意進(jìn)入乙方承租的房屋內(nèi)；甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)持續(xù)保證房屋的出租狀態(tài)，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為房屋承租方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方面，具體包括：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用房屋及其附屬設(shè)施；有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及物業(yè)服務(wù)；有權(quán)在租賃期滿時(shí)續(xù)租或退租，前提是房屋狀況符合續(xù)租條件且甲方同意；當(dāng)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)，并有權(quán)在維修期間采取合理的保護(hù)措施；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行其在本合同中約定的責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付租金；應(yīng)將押金全額返還給甲方，前提是乙方按照合同約定履行了租賃義務(wù)且房屋及其設(shè)施未遭受非正常損耗；乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾萿tilities費(fèi)用；乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照約定日期將房屋及其設(shè)施完好地返還給甲方，恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理；乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修工作，除合理休息時(shí)間外，不得無理拒絕；乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系，不得干擾其他承租人或物業(yè)的正常活動(dòng)；乙方應(yīng)提前通知甲方租賃期滿不再續(xù)租的意向，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金采用按月支付的方式，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、水電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方仍需租賃房屋，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租請(qǐng)求后十五日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的退租日期前將房屋騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋并確認(rèn)完好無損后返還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之五的違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。逾期未修或維修后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋，或違反本合同約定限制乙方合法權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時(shí)保留向乙方追償因其違約行為造成損失的權(quán)利。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額百分之二十的違約金。

（3）乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金百分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額百分之二十的違約金。

（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金總額百分之三十的違約金，同時(shí)甲方保留向乙方追償因其違約行為造成損失的權(quán)利。

（5）乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞擴(kuò)大或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方mutual違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方均應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算方式、支付方式等均按照本合同約定執(zhí)行。任何一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免不必要的糾紛和損失。本合同中的違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同關(guān)系終止。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，多收或多付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。不可抗力的認(rèn)定以政府主管部門的證明或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)。任何一方在不可抗力發(fā)生后，未在合理期限內(nèi)通知對(duì)方或未采取必要措施減少損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，提供相關(guān)證據(jù)材料。選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的足以影響合同履行的措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均有義務(wù)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并采取必要措施確保判決或裁決的執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三曰即視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式的修改無效。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效條件包括但不限于雙方具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及完成必要的報(bào)備手續(xù)（如適用）。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本合同簽訂時(shí)有效的法律規(guī)定。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接