飄窗安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的企業(yè)法人，現(xiàn)擬對位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)某套住宅的飄窗進行改造安裝工程?；诩追綄κ覂?nèi)空間功能優(yōu)化的需求，以及提升物業(yè)品質(zhì)的考量，甲方經(jīng)市場考察與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的飄窗設計與施工服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，擁有室內(nèi)裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接各類飄窗改造工程的能力。在多年的市場經(jīng)營過程中，乙方積累了豐富的飄窗設計與施工經(jīng)驗，并建立了完善的質(zhì)量管理體系?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽，甲方選擇乙方作為本次飄窗改造工程的服務提供方。乙方在充分理解甲方需求的基礎上，承諾按照合同約定提供符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的飄窗安裝服務，確保工程質(zhì)量與安全。

雙方合作背景與前提條件：

本合同的簽訂基于以下事實與前提條件：

（1）甲方合法擁有或有權(quán)使用合同約定的飄窗改造工程所在物業(yè)，并已獲得必要的施工許可或內(nèi)部審批手續(xù)；

（2）乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術、設備與人員，能夠按照合同約定的范圍、標準與進度完成飄窗安裝工程；

（3）甲乙雙方已就飄窗改造的具體設計方案、材料選用、工程范圍及價款等事項達成一致；

（4）本合同項下的飄窗安裝工程不涉及任何第三方合法權(quán)益的侵犯，且符合國家及地方的消防安全、環(huán)保及建筑安全等相關規(guī)定。

雙方基于上述前提條件，同意通過本合同明確權(quán)利義務關系，確保工程順利實施。甲方將按照合同約定支付工程款項，乙方將按照合同約定履行施工義務，雙方共同維護合同的有效履行。本部分所述當事人信息及合同簡介為后續(xù)合同條款的基礎，與工程范圍、價款支付、質(zhì)量驗收等條款具有直接關聯(lián)性，任何一方違約均可能導致合同目的無法實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)內(nèi)某套住宅飄窗改造安裝工程的權(quán)利義務關系。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方確認的設計方案，負責對該住宅現(xiàn)有飄窗進行拆除（如需）、結(jié)構(gòu)加固（如需）、新飄窗框架的安裝、內(nèi)襯保溫材料鋪設、飾面材料（包括但不限于瓷磚、木板等）的鋪貼、防水處理以及相關收尾工作，直至工程通過甲方及最終驗收標準。最終交付的飄窗工程應達到國家現(xiàn)行相關建筑裝修工程質(zhì)量驗收標準的合格要求，并完全符合甲方的使用需求及合同約定的具體技術參數(shù)。工程范圍具體以雙方確認的設計圖紙、工程量清單及相關附件為準。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有如下含義：

“設計圖紙”系指經(jīng)甲方書面確認的用于本合同項下飄窗安裝工程的全部圖紙、規(guī)格說明及設計文件。

“工程量清單”系指詳細列明本合同項下飄窗安裝工程各項工作的數(shù)量、單位及計價標準的文件。

“結(jié)算價”系指根據(jù)工程量清單、設計圖紙、市場價格信息及合同約定的計價方式計算得出的本合同項下工程的總價款。

“竣工驗收”系指工程完成并經(jīng)甲方按照合同約定及國家相關標準進行檢驗確認合格的過程。

“不可抗力”系指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“書面形式”系指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認的設計圖紙和合同約定進行飄窗安裝工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工活動。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的臨時水電接入（如需）、場地清理以及獲得物業(yè)管理部門必要的施工許可或報備（若甲方需負責辦理，則甲方應負責辦理并承擔相關費用，并在乙方需要時提供必要的協(xié)助）。

（3）甲方應按照合同約定的進度和金額向乙方支付工程款項。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方提交的工程量進行審核，并有權(quán)在工程竣工結(jié)算時依據(jù)合同約定進行核對。

（4）甲方應委派指定的項目聯(lián)系人，負責與乙方的溝通、協(xié)調(diào)及工程確認事宜。甲方的任何變更指令均應通過該項目聯(lián)系人以書面形式通知乙方。

（5）甲方應按時組織或參與工程竣工驗收，并應在驗收合格后按照合同約定支付全部尾款。甲方如有合理理由拒絕驗收的，應書面說明理由，并應承擔因此造成的乙方延誤責任（如因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)延遲驗收）。

（6）甲方應保證其提供的相關資料（如設計要求、場地條件等）真實、準確，如因甲方提供資料錯誤導致工程變更或損失，由甲方承擔相應責任。

（7）工程完成后，甲方應負責飄窗區(qū)域后續(xù)的日常維護，但乙方應保證其施工部分在正常使用條件下的最低保修期內(nèi)不出現(xiàn)因施工質(zhì)量導致的缺陷。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方確認的設計圖紙和合同約定收取工程款項。乙方有權(quán)要求甲方按照合同進度支付工程款，并有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方未以書面形式確認的變更指令。

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，組建合格的施工隊伍，嚴格按照設計圖紙、國家及地方相關施工規(guī)范、質(zhì)量標準和安全操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

（3）乙方應負責提供合同約定的或設計圖紙要求的全部材料，并保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定或國家標準，并應向甲方提供材料合格證明文件（如需）。材料進場時應通知甲方代表驗收，甲方應予以配合。如因材料原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任并負責無償返工。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場已有的設施、設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對相鄰物業(yè)或第三方造成損害。如發(fā)生安全責任事故，由乙方承擔全部責任。

（5）乙方應按合同約定的工期進行施工，如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如甲方未按時提供條件、設計變更、不可抗力等），經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。乙方應接受甲方的檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行必要的調(diào)整，但甲方提出的意見不應降低合同約定的質(zhì)量標準。

（6）乙方應在工程竣工前進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請。乙方應負責做好工程成品及半成品的保護工作，直至工程通過甲方驗收。

（7）乙方應配合甲方進行竣工驗收，并根據(jù)甲方提出的合格意見進行整改。驗收合格后，乙方應向甲方移交完整的工程資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗收記錄等。

（8）乙方應承擔因自身原因造成的延誤、返工、質(zhì)量缺陷及安全事故的全部責任和費用。對于合同約定的保修期，乙方應負責履行保修義務，及時修復保修期內(nèi)出現(xiàn)的屬于乙方責任的質(zhì)量問題。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第四條價格與支付條件

本合同項下飄窗安裝工程的總價款為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。該價格包含設計費（如適用）、材料費、人工費、機械費、運輸費、施工措施費、安全文明施工費、稅金及所有其他與工程直接相關的費用，為固定總價包干價。此價格不因市場價格波動、人工成本變化等因素而調(diào)整。

付款方式及時間如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00元），作為預付款。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（2）工程主體結(jié)構(gòu)安裝完成并通過甲方現(xiàn)場初步驗收后X日內(nèi)，甲方支付至總價款的40%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付至總價款的20%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（4）剩余10%即人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿X年且無質(zhì)量問題后支付。甲方支付該保證金前，乙方應向甲方提供等額銀行保函或履約保證金。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應在收到每筆款項后X日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項（包括質(zhì)保金）并乙方交付全部工程資料之日起終止。

乙方應按照合同約定及經(jīng)甲方確認的進度計劃，于X年X月X日前完成飄窗安裝工程的全部施工內(nèi)容。具體施工進度安排如下：

（1）X年X月X日-X月X日：施工準備及場地移交。

（2）X年X月X日-X月X日：飄窗拆除、結(jié)構(gòu)加固（如需）及新框架安裝。

（3）X年X月X日-X月X日：內(nèi)襯保溫材料鋪設及防水處理。

（4）X年X月X日-X月X日：飾面材料鋪貼及收尾工作。

上述工期為乙方正常施工條件下的預計工期。如遇以下情況，經(jīng)甲方書面確認，工期可相應順延：①甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢虎谠O計變更或工程量增加；③不可抗力事件；④甲方未按時提供必要施工條件或配合。因乙方原因造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。

甲方應于乙方提交竣工驗收申請之日起X日內(nèi)組織竣工驗收。如甲方無正當理由逾期不組織驗收，視為驗收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付至當日的工程進度款。工程實際竣工日期以甲方正式簽發(fā)的竣工驗收合格證明日期為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付預付款的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，并應立即補足該筆款項。若甲方逾期支付導致乙方無法開工或工程延誤，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失（包括但不限于窩工費、合理的利潤損失）由甲方承擔。

（2）甲方未按合同約定支付進度款或結(jié)算款的，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方無正當理由拖欠工程款達到X日以上，乙方有權(quán)暫停施工，或采取必要的措施（如辦理工程款抵押等）以保障自身權(quán)益，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方仍無力支付或明確表示不支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔相當于合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方提出的變更指令不符合合同約定或造成乙方額外成本的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并應相應增加合同價款。若甲方無正當理由拒絕乙方根據(jù)合同標準進行的必要整改，導致工程無法通過竣工驗收，甲方仍需支付合同總價款，但有權(quán)要求乙方修復缺陷并承擔修復費用。

（4）甲方未按時組織或無故拖延竣工驗收的，自乙方提交驗收申請之日起超過X日甲方仍未組織驗收的，視為工程驗收合格。同時，甲方應自乙方提交驗收申請之日起X日內(nèi)支付至當日的工程進度款，并按本條第四款承擔逾期支付的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）工程質(zhì)量違約：工程竣工后，經(jīng)甲方或具有相應資質(zhì)的第三方檢驗鑒定，若工程質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行相關建筑裝修工程質(zhì)量驗收標準的合格要求，或存在合同約定的其他質(zhì)量缺陷，乙方應在收到通知后X日內(nèi)負責無償返工、修復，直至工程質(zhì)量達到合同約定標準。因乙方施工質(zhì)量問題造成的返工、修復費用，由乙方承擔，且甲方有權(quán)從應付乙方的工程款中直接扣除。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔相當于合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）工期延誤違約：乙方未按合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方書面確認的順延工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應承擔由此給甲方造成的直接損失，并應按合同總價款的10%向甲方支付違約金。

（3）材料質(zhì)量違約：乙方使用不符合合同約定或設計要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格材料并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若因此影響工程整體質(zhì)量或進度，還應承擔相應的工期延誤或工程質(zhì)量違約責任。

（4）未履行保修義務：在合同約定的保修期內(nèi)，乙方對出現(xiàn)的屬于其施工責任的質(zhì)量問題，應在其收到甲方通知后X日內(nèi)予以免費維修。若乙方拒絕維修或維修后仍無法達到使用要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方未履行保修義務的行為，不免除其賠償責任。

（5）乙方擅自更換合同約定材料或施工工藝的，無論是否影響工程質(zhì)量，均視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并承擔相應的違約金（按合同總價款的5%支付），由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.違約金與賠償：本合同中約定的違約金條款是雙方基于預期損失的合理預判。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付約定的違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償其實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求補足差額。若一方同時承擔違約金和賠償金，總賠償金額不應超過實際損失總額。

5.解除合同后果：發(fā)生本合同約定的可以解除合同的情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。被解除合同方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付已完成的工程量款（按合同約定比例結(jié)算）、支付違約金、賠償損失。甲方解除合同的，還應支付乙方已完成工程量對應的比例工程款（具體比例協(xié)商或按合同約定），但甲方無需支付該部分的質(zhì)保金。乙方解除合同的，應承擔相當于合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷擊等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似上述情況的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件影響時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預計影響。通知后X日內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災害調(diào)查報告、新聞報道等。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，通知義務是合同義務，逾期未通知可能被視為不承認不可抗力影響。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、已產(chǎn)生費用進行結(jié)算，多退少補。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，雙方應恢復履行合同或協(xié)商處理后續(xù)事宜。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，則合同可視為自動終止，雙方互不承擔違約責任，但應就善后事宜（如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等）進行協(xié)商處理。

5.不可抗力與免責：本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在極端客觀情況下的責任界限，并非免責條款的泛泛表述。具體的不可抗力事件認定及其影響，需結(jié)合事件性質(zhì)、持續(xù)時間、對合同履行的影響程度等因素綜合判斷。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。應盡量在爭議發(fā)生后的X日內(nèi)，或在收到對方書面爭議通知后的X日內(nèi)，就爭議事項進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，可選擇向有管轄權(quán)的合同爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：凡本合同中未約定爭議解決方式的，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則約定具體的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍可就其他未決事項繼續(xù)協(xié)商或通過其他方式解決。

4.訴訟解決：若雙方約定通過訴訟解決爭議，或選擇仲裁后仲裁機構(gòu)無權(quán)受理或雙方放棄仲裁而選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。當事人可以選擇提交全部爭議或部分爭議由人民法院審理。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應保證不影響合同的正常履行（除非爭議涉及合同的核心條款或履行本身），并應保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。選擇的爭議解決方式應具有實際可操作性，并盡可能降低解決爭議的成本。雙方均有義務配合爭議解決機構(gòu)或法院的調(diào)查、取證等工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。以特定日期為準的通知，應于該日送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不具法律效力。未經(jīng)雙方書面確認的變更，對任何一方均無約束力。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因合同的終止而失效。

4.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，適用本合同第八條約定解決的管轄規(guī)則。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應遵守相關法律法規(guī)，并不得損害對方利益。

6.合同完整性與附