租房合同范本300例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX租賃管理有限公司簽訂，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致。甲方擁有該商鋪的合法出租權(quán)，乙方具備租賃該商鋪的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，以資共同遵守。商鋪位于XX商業(yè)廣場(chǎng)，總面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，周邊交通便利，人流量大，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付、租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方通過(guò)本合同約定，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障各自合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的XX商鋪，包括但不限于商鋪的室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)租賃物業(yè)使用的對(duì)價(jià)。

4.擔(dān)保人：指為保證乙方履行本合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.合法用途：指符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃物業(yè)規(guī)劃用途的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，并依法辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等，確保租賃物業(yè)處于安全可用的狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前XX日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不受到第三方合法權(quán)益的侵害，如抵押、查封等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)的相關(guān)使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方提供合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如遇相關(guān)部門檢查應(yīng)積極配合，由此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，如需提前終止合同應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

（8）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，如因乙方原因發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響周邊環(huán)境和居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（10）乙方應(yīng)在本合同終止后XX日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)，并交還甲方，如有損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金包含租賃物業(yè)的租賃使用費(fèi)，不包括物業(yè)稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首期租金于本合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每自然月的前X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)稅等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保租賃物業(yè)符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成租賃物業(yè)的裝修和設(shè)備安裝，并開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物業(yè)的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品清空并交還甲方，甲方進(jìn)行驗(yàn)收并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租金暫停支付。若甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（4）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)存在安全隱患，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)從乙方保證金中抵扣。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)立即停止違約行為，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）乙方未履行清潔義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)臟亂差，影響周邊環(huán)境的，應(yīng)立即進(jìn)行清理，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方未遵守消防管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（6）乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X元的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（7）乙方未按時(shí)交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)從乙方保證金中抵扣。

（8）乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時(shí)，違約金的計(jì)算不得超過(guò)本合同總租金的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。

4.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方可以書面通知對(duì)方解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。如無(wú)法提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如協(xié)商不成，由主張方承擔(dān)。

7.不可抗力的持續(xù)：本合同中的不可抗力條款適用于整個(gè)合同履行期間，任何一方均應(yīng)遵守。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行本合同的非爭(zhēng)議部分。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何妨礙對(duì)方合法權(quán)益的行為。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用本條款約定解決方式，任何一方不得就同一爭(zhēng)議另行提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何通知、文件傳遞等事宜時(shí)，應(yīng)采用書面形式。通知可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，掛號(hào)回執(zhí)日期后第X日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但雙方另有約定的除外。如乙方確需分包或轉(zhuǎn)包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包或轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的完整性，確保各條款能夠得到有效執(zhí)行。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，如發(fā)生爭(zhēng)議，按第八條約定解決。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.通知送達(dá)地址：雙方在本合同首頁(yè)載明的地址為有效通知送達(dá)地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、