介紹項目傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家在中國房地產(chǎn)開發(fā)領域具有豐富經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，主要從事高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。憑借多年的市場積累和品牌影響力，甲方在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并持續(xù)拓展業(yè)務版圖。本次合作源于甲方計劃在XX市投資開發(fā)一處商業(yè)綜合體項目，該項目的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施完善，市場潛力巨大。為確保項目順利推進并實現(xiàn)預期收益，甲方通過市場調(diào)研和多方比較，決定委托具備專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗的乙方提供項目傭金服務，協(xié)助甲方高效完成項目交易。

在此次合作中，甲方作為項目的主要投資方和運營方，將負責項目的整體規(guī)劃、建設及后續(xù)運營管理。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務，快速鎖定優(yōu)質(zhì)買家或承租方，以最優(yōu)價格完成項目交易，并確保交易的合法性和合規(guī)性。乙方的傭金服務將直接關系到甲方項目的資金回籠效率和投資回報，因此甲方對乙方的專業(yè)能力和信譽度有著極高的要求。

甲方在本次合作中享有以下核心權益：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的服務范圍和標準，提供專業(yè)的傭金服務，包括但不限于市場推廣、客戶匹配、交易撮合、合同談判及后續(xù)服務支持。

2.甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合合同約定時，要求乙方及時整改或承擔相應責任。

3.甲方有權在項目交易完成后，按照合同約定收取傭金，并要求乙方提供完整的服務成果證明和相關財務憑證。

同時，甲方在履行合同過程中也需承擔相應義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、預期售價/租金等，并確保所提供信息的合法性。

2.甲方應按照合同約定及時支付乙方傭金，并配合乙方完成相關款項的結算流程。

3.甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保項目交易過程合法合規(guī)，并對因甲方原因?qū)е碌姆娠L險承擔相應責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)交易服務的專業(yè)機構，成立于2010年，總部位于上海，并在全國多個主要城市設有分支機構。公司憑借專業(yè)的團隊、豐富的資源和高效的交易模式，已成為國內(nèi)領先的商業(yè)地產(chǎn)服務提供商之一。乙方在零售地產(chǎn)、寫字樓租賃及銷售、工業(yè)地產(chǎn)等領域積累了大量成功案例，并與多家知名開發(fā)商、投資機構及金融機構建立了長期合作關系。本次合作是乙方基于其在商業(yè)地產(chǎn)領域的專業(yè)能力，為甲方提供項目傭金服務，助力甲方實現(xiàn)項目交易目標。

在此次合作中，乙方作為專業(yè)的傭金服務提供方，將負責為甲方提供全方位的市場推廣、客戶資源匹配、交易撮合及后續(xù)服務支持。乙方的核心目標是通過專業(yè)運作，幫助甲方快速找到符合條件的買家或承租方，并以最優(yōu)價格完成項目交易。乙方的服務質(zhì)量將直接影響甲方項目的資金回籠速度和投資回報率，因此乙方將嚴格按照合同約定，以高度的責任感和專業(yè)能力履行服務職責。

乙方在本次合作中享有以下核心權益：

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的項目信息，并按照合同約定的服務范圍和標準，提供專業(yè)的傭金服務。

2.乙方有權根據(jù)市場情況制定合理的傭金方案，并要求甲方按照約定支付傭金。

3.乙方有權在服務過程中對項目交易進展進行跟蹤，并及時向甲方反饋市場動態(tài)和潛在客戶信息。

同時，乙方在履行合同過程中也需承擔相應義務：

1.乙方應組建專業(yè)的服務團隊，負責項目的市場推廣、客戶開發(fā)、交易撮合及后續(xù)服務，確保服務質(zhì)量和效率。

2.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供服務成果證明和相關財務憑證，并配合甲方完成傭金的結算。

3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)，并對因乙方原因?qū)е碌姆娠L險承擔相應責任。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方計劃在XX市開發(fā)一處商業(yè)綜合體項目，該項目占地面積約5萬平方米，總建筑面積約15萬平方米，包括大型購物中心、高檔寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。項目位于城市核心商圈，交通便利，周邊人口密集，商業(yè)氛圍濃厚，市場潛力巨大。為確保項目順利推向市場并實現(xiàn)預期收益，甲方經(jīng)過多方考察和評估，決定委托乙方提供專業(yè)的傭金服務，協(xié)助甲方快速完成項目交易。

乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領域的專業(yè)能力和豐富資源，同意接受甲方的委托，為甲方提供全方位的項目傭金服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向，并以此為基礎制定本合同。本次合作的核心目標是通過乙方的專業(yè)運作，幫助甲方以最優(yōu)價格快速完成項目交易，同時確保交易的合法性和合規(guī)性。雙方將共同努力，確保項目交易順利進行，并實現(xiàn)互利共贏的合作效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供項目傭金服務的具體內(nèi)容、標準及雙方權利義務，以促成甲方商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的順利交易。乙方將依據(jù)本合同約定，利用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、潛在買家/承租方尋訪、商務談判、交易撮合及后續(xù)服務支持等全方位傭金服務。合同范圍涵蓋從項目信息準備、市場推廣啟動至交易最終完成并結算傭金的全部服務過程，旨在通過乙方的專業(yè)運作，幫助甲方以市場公允價格高效完成項目出售或出租，實現(xiàn)投資回報最大化。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）"項目"：指甲方委托乙方提供傭金服務的商業(yè)綜合體項目，具體信息以甲方提供的資料為準；

（2）"傭金"：指乙方根據(jù)本合同約定完成指定服務內(nèi)容后，甲方應向乙方支付的服務報酬；

（3）"服務期限"：指本合同約定的乙方提供傭金服務的起止時間；

（4）"交易完成"：指項目出售或出租合同正式簽署，并完成相關登記手續(xù)；

（5）"市場公允價格"：指項目在當前市場條件下，經(jīng)合理評估后普遍接受的價格水平；

（6）"服務成果證明"：指乙方提供的服務記錄、客戶反饋、交易過程關鍵節(jié)點文件等，用于傭金結算的依據(jù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，在服務期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的傭金服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和指導；

（2）甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整項目交易策略，但應及時通知乙方并協(xié)商調(diào)整服務方案；

（3）甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、財務數(shù)據(jù)、預期售價/租金等，并保證所提供信息的合法性；

（4）甲方應按照本合同第八條約定，按時足額向乙方支付傭金，并配合乙方完成結算流程；

（5）甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保項目交易過程合法合規(guī)，并對因甲方原因?qū)е碌姆娠L險承擔相應責任；

（6）甲方有權在乙方服務不符合合同約定時，要求乙方及時整改或承擔相應違約責任；

（7）甲方應指定專門聯(lián)系人，負責與乙方對接服務事宜，并確保溝通渠道暢通。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的項目信息，并有權根據(jù)合同約定收取傭金；

（2）乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備足夠資源，按照本合同約定提供全方位的傭金服務，包括市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶開發(fā)、商務談判、交易撮合及后續(xù)服務支持等；

（3）乙方應制定詳細的服務方案，明確服務步驟、時間節(jié)點及預期目標，并定期向甲方匯報工作進展；

（4）乙方應利用其專業(yè)能力和市場資源，積極尋找符合條件的買家/承租方，并促成交易達成；

（5）乙方應在服務過程中維護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露項目信息；

（6）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)，并對因乙方原因?qū)е碌姆娠L險承擔相應責任；

（7）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付傭金，并有權在甲方拖欠傭金時，依據(jù)合同約定采取相應措施；

（8）乙方應向甲方提供完整的服務成果證明和相關財務憑證，并配合甲方完成傭金結算；

（9）乙方應指定專門聯(lián)系人，負責與甲方對接服務事宜，并確保溝通渠道暢通；

（10）乙方應建立客戶檔案和交易記錄，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)支持。

（重點詳細內(nèi)容補充）：

在服務過程中，乙方應密切關注市場動態(tài)，及時調(diào)整服務策略，以應對市場變化。乙方應定期向甲方提供市場分析報告，包括但不限于目標客戶群體分析、競爭對手分析、市場成交案例對比等，為甲方?jīng)Q策提供參考。乙方應建立完善的客戶服務體系，對潛在買家/承租方進行分類管理，并根據(jù)客戶需求提供個性化服務。在商務談判階段，乙方應代表甲方維護自身利益，爭取最優(yōu)交易條件。在交易達成后，乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的辦理，并提供必要的后續(xù)服務支持。乙方應建立風險防控機制，對服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行預判和防范，并及時向甲方報告潛在風險。乙方應接受甲方的監(jiān)督，對服務質(zhì)量負責，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的相應責任。

第四條價格與支付條件

傭金價格及支付條件如下：

（1）傭金比例：甲方同意按照項目最終交易總金額的X%向乙方支付傭金。若項目最終交易總金額以分期付款方式支付，則乙方傭金按照各期付款比例相應計算并支付；

（2）支付方式：傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應在收到乙方提交的有效傭金結算單及相關證明文件后X個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定銀行賬戶；

（3）支付條件：傭金支付以項目交易完成為前提條件。項目交易完成指項目出售或出租合同正式簽署，并完成相關登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有權根?jù)合同約定扣減相應傭金；

（4）稅費承擔：傭金計算所依據(jù)的交易總金額不包括應繳納的稅費，相關稅費由甲乙雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔。乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方根據(jù)合同約定支付。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。如需延長合同有效期，雙方應提前X個月協(xié)商并簽署補充協(xié)議；

（2）服務期限：乙方提供傭金服務的期限為X個月，自本合同生效之日起計算。服務期限屆滿前X天，如雙方均未提出終止合同的書面請求，則本合同自動續(xù)期X個月；

（3）關鍵時間節(jié)點：

a.項目推廣啟動時間：乙方應在本合同生效后X日內(nèi)啟動項目市場推廣工作；

b.客戶尋訪完成時間：乙方應在本合同生效后X周內(nèi)完成初步客戶資源庫的建立，并提交給甲方確認；

c.交易撮合完成時間：乙方應在收到甲方確認的潛在買家/承租方后X日內(nèi)完成交易撮合工作；

d.項目交易完成時間：雙方應共同推動項目交易在X個月內(nèi)完成，如遇特殊情況需延長，雙方應協(xié)商確定新的完成時間；

e.傭金結算完成時間：項目交易完成后，乙方應在X日內(nèi)提交傭金結算單及相關證明文件，甲方應在收到后X個工作日內(nèi)完成支付。

（4）提前終止：如一方需提前終止本合同，應提前X個月向另一方發(fā)出書面通知，并支付對方相當于X個月服務費的經(jīng)濟補償。提前終止不影響雙方已產(chǎn)生的權利義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同第四條約定支付傭金：若甲方因自身原因未能按時足額支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。甲方逾期支付傭金不影響乙方其他權利的行使；

（2）提供虛假項目信息：若甲方故意提供虛假或誤導性項目信息，導致乙方產(chǎn)生損失或聲譽受損，甲方應賠償乙方全部直接損失，并承擔X萬元人民幣的違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任；

（3）擅自變更交易條件：若甲方在乙方已開展實質(zhì)性服務后擅自變更交易條件，導致乙方服務成果無效，甲方應賠償乙方相當于X個月服務費的經(jīng)濟損失，并承擔X萬元人民幣的違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任；

（4）違反保密義務：若甲方違反本合同關于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失，并承擔X萬元人民幣的違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按本合同第五條約定提供服務：若乙方因自身原因未能按時完成合同約定的服務內(nèi)容，每逾期一日，應按合同總服務費的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付部分服務費及違約金。乙方逾期提供服務不影響甲方其他權利的行使；

（2）服務質(zhì)量不符合要求：若乙方提供的服務質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權要求乙方立即整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權根據(jù)實際情況扣減相應服務費，并要求乙方承擔X萬元人民幣的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任；

（3）泄露項目信息：若乙方違反本合同關于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，并承擔X萬元人民幣的違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任；

（4）損害甲方利益：若乙方在服務過程中故意損害甲方利益，如與第三方惡意串通、提供虛假客戶信息等，應賠償甲方全部直接經(jīng)濟損失，并承擔X萬元人民幣的違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金累計不超過合同總服務費的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。合同解除后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，并返還所有屬于對方的財產(chǎn)。

5.不可抗力：若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。

6.爭議解決：本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、以及雙方在簽訂合同時無法預見的其他類似事件。

（2）影響：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除由此造成的違約責任。不可抗力影響程度的認定，應以不可抗力事件發(fā)生時當?shù)卣块T的證明或權威媒體公告為準。

（3）通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录捌溆绊懙挠行ёC明文件。若未能及時通知或提供證明，可能導致責任認定不利。

（4）合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無必要，雙方均可單方面書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況及損失進行結算，多退少補。

（5）后果承擔：因不可抗力導致的合同履行障礙或損失，雙方均不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。雙方應采取措施減少不可抗力帶來的損失，并相互協(xié)作處理善后事宜。

（6）不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方已提前采取合理措施仍未能避免損失，或因一方過錯導致不可抗力事件加劇，該方仍需承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，不因進行協(xié)商而影響任何一方行使本合同項下的權利。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能達成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

（3）仲裁解決：本合同雙方確認，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為項目所在地。仲裁過程中，不因進行仲裁而影響任何一方行使本合同項下的權利。

（4）訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權在合同履行期內(nèi)，就本合同項下的爭議向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則排除適用本條前述仲裁和調(diào)解條款，但雙方仍應遵守法律關于訴訟時效的規(guī)定。

（5）法律適用：本合同項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方應遵守中國法律的相關規(guī)定，確保爭議解決過程的合法合規(guī)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

（3）完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的所有條款和條件均已反映在合同文本中。

（4）可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（6）獨立履行：本合同各條款應獨立履行，任何一方在特定條款上的違約，不影響其在其他條款下的權利和義務。

（7）保密義務：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔無限期保密義務，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。

（8）文本與語言：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。本合同以中文書就，若存在不同文字版本，以中文版本為準。

（9）適用法律：本合同適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決，任何爭議均應依照第八條約定的方式解決。

（10）終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下任一情形，本合同終止：①雙方協(xié)商一致同意