果園轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家專業(yè)從事果樹種植、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，擁有豐富的果園運(yùn)營經(jīng)驗和管理技術(shù)。近年來，甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，優(yōu)化資源配置，擬將部分自有的優(yōu)質(zhì)果園進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以實現(xiàn)土地資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化?；诖耍追酵ㄟ^市場調(diào)研和多方評估，最終選擇將位于“XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村”的果園轉(zhuǎn)租給具備農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和實力的乙方，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

甲方在此次轉(zhuǎn)租過程中，作為出租方，主要權(quán)利包括：依據(jù)本合同約定收取乙方支付的租金，監(jiān)督乙方對果園的合理利用，確保果樹種植符合農(nóng)業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。甲方義務(wù)方面，需保證所轉(zhuǎn)租果園的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的農(nóng)業(yè)種植手續(xù)，并在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以保障乙方的種植活動順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司”，注冊地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“王華”，聯(lián)系電話為。乙方是一家專注于有機(jī)農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)產(chǎn)品深加工的高新技術(shù)企業(yè)，擁有先進(jìn)的種植技術(shù)和管理團(tuán)隊，致力于打造高品質(zhì)、綠色環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品品牌。乙方在成立初期，為擴(kuò)大種植規(guī)模，提升產(chǎn)品競爭力，積極尋求優(yōu)質(zhì)的土地資源進(jìn)行長期租賃。通過多方了解和實地考察，乙方得知甲方擬將部分果園進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且該果園地理位置優(yōu)越，土壤條件良好，遂主動與甲方接洽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)租合作意向。

乙方在本合同中作為承租方，主要權(quán)利包括：在合同約定的租賃期限內(nèi)，依法享有對所承租果園的占有、使用和收益權(quán)，可自行安排果樹種植計劃，并按照市場需求進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售。乙方義務(wù)方面，需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金；合理利用果園資源，遵守農(nóng)業(yè)種植規(guī)范，不得進(jìn)行破壞性種植或污染環(huán)境的行為；在租賃期間，負(fù)責(zé)果園的日常管理、病蟲害防治和采收等工作，確保果樹健康生長和產(chǎn)量穩(wěn)定；同時，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和品牌推廣，共同提升果園的經(jīng)濟(jì)效益和社會影響力。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的土地資源和種植經(jīng)驗，但受限于自身經(jīng)營能力，希望通過轉(zhuǎn)租方式將部分果園交由專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行管理，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，具備先進(jìn)的種植技術(shù)和市場運(yùn)營能力，但缺乏足夠的土地資源支撐其業(yè)務(wù)發(fā)展。基于雙方的共同需求，經(jīng)市場調(diào)研和實地考察，雙方確定以本合同為依據(jù)，將甲方位于“XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村”的果園轉(zhuǎn)租給乙方使用，租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。在此期間，乙方享有對果園的自主經(jīng)營權(quán)，甲方則享有租金收益權(quán)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款，以茲共同遵守。

本合同范本中當(dāng)事人信息的設(shè)定，充分考慮了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和土地資源流轉(zhuǎn)的實際需求，確保合同條款的合理性和可操作性。甲方作為出租方，其提供的果園資源具有明確的權(quán)屬和良好的種植條件，為乙方開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營提供了可靠保障；乙方作為承租方，其具備的專業(yè)種植技術(shù)和市場運(yùn)營能力，能夠有效提升果園的經(jīng)濟(jì)效益，實現(xiàn)雙方的互利共贏。雙方合作的背景和前提條件清晰明確，為后續(xù)合同條款的制定奠定了堅實基礎(chǔ)，確保整個合同范本的邏輯性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就果園轉(zhuǎn)租事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的果園土地在乙方租賃經(jīng)營下實現(xiàn)穩(wěn)定、高效的利用，并保障雙方的合法權(quán)益。涉及的具體內(nèi)容主要包括：果園轉(zhuǎn)租的范圍（明確轉(zhuǎn)租土地的具體位置、面積、土地現(xiàn)狀等）、租賃期限、租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同，甲方將其合法擁有的果園土地交由乙方租賃經(jīng)營，乙方則依據(jù)合同約定享有對果園土地的占有、使用和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。本合同旨在為雙方的果園轉(zhuǎn)租合作提供全面的法律保障，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容及避免歧義，特對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

（1）"果園"：指本合同附件一中所列明的、由甲方合法擁有的位于“XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村”的果樹種植地塊，總面積為“XX畝”。

（2）"轉(zhuǎn)租"：指甲方依據(jù)本合同約定，將本合同項下對“果園”的占有、使用、收益權(quán)讓渡給乙方，由乙方支付租金并獲得相應(yīng)權(quán)利的行為。

（3）"租賃期限"：指本合同項下乙方對“果園”享有占有、使用、收益權(quán)的期限，自“2024年1月1日”起至“2028年12月31日”止，共計“五年”。

（4）"租金"：指乙方為取得并使用“果園”而應(yīng)向甲方支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依照本合同第五條約定執(zhí)行。

（5）"日常管理"：包括但不限于果樹種植、田間管理、病蟲害防治、肥料施用、灌溉排水、以及為保障果樹生長所必需的其他維護(hù)工作。

（6）"農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)"：指甲方根據(jù)乙方需求，提供的與“果園”種植相關(guān)的技術(shù)建議、培訓(xùn)支持及咨詢服務(wù)。

（7）"品牌推廣"：指甲方利用其品牌資源，協(xié)助乙方對所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行市場宣傳、渠道拓展及品牌形象提升的行為。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（9）"爭議"：指雙方在本合同履行過程中就合同條款的理解或履行發(fā)生分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

本合同項下甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，按時足額收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的果園使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及農(nóng)業(yè)規(guī)范進(jìn)行種植活動，不得進(jìn)行破壞性或非法使用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時，將果園恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、清除種植殘留物等。

（4）甲方有權(quán)依據(jù)本合同及附件約定，獲得乙方在品牌推廣方面提供的支持，并有權(quán)要求乙方遵守其在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及環(huán)保要求。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對本合同項下“果園”擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確?！肮麍@”權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制，應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在“果園”交付乙方時，保證其具備基本的種植條件，如土地權(quán)屬清晰、無嚴(yán)重污染等，并應(yīng)向乙方書面說明“果園”的現(xiàn)有狀況及已知存在的潛在問題。

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與“果園”種植相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可或備案手續(xù)，并在乙方提出合理請求時，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于提供種植方案建議、組織專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)等。

（4）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不會因自身原因（如自行承包、出售等）對“果園”進(jìn)行其他方式的利用，從而影響乙方的正常經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，除本合同另有約定或為維護(hù)公共利益外，不得隨意干涉乙方的正常種植計劃和經(jīng)營活動。

（6）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)，依法享有對“果園”的占有、使用和收益權(quán)，可自主制定符合市場需求的果樹種植計劃，并自行進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括提供權(quán)屬證明、協(xié)助辦理手續(xù)、提供技術(shù)支持等。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方承諾提供的品牌推廣支持，并有權(quán)依據(jù)市場情況自主決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售策略。

（4）乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)對“果園”進(jìn)行必要的投入和改造，如改良土壤、建設(shè)灌溉設(shè)施等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，甲方不得拒絕。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額萬分之五的違約金。

（2）乙方應(yīng)合理利用“果園”資源，嚴(yán)格按照國家及地方農(nóng)業(yè)種植規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植活動，注重土壤保護(hù)、節(jié)水灌溉和病蟲害綠色防控，確保果樹健康生長和生態(tài)環(huán)境安全。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)“果園”的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，包括但不限于果樹的種植、撫育、施肥、灌溉、修剪、病蟲害防治、以及農(nóng)產(chǎn)品的采收、初加工和儲存等，確?！肮麍@”的經(jīng)營管理符合農(nóng)業(yè)科學(xué)規(guī)律。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣等方面的法律法規(guī)，在“果園”經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得污染周邊環(huán)境。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（5）乙方應(yīng)在“果園”經(jīng)營過程中，積極配合甲方的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，認(rèn)真聽取并參考甲方提供的建議，共同提升“果園”的管理水平和產(chǎn)出效益。

（6）乙方應(yīng)在其生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品包裝或宣傳材料中，可適當(dāng)體現(xiàn)與甲方合作的情況或使用甲方品牌元素（具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定），以實現(xiàn)資源共享和品牌價值提升。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)“果園”的保險購買事宜（如需），保險費用由乙方承擔(dān)，但保險范圍應(yīng)覆蓋因乙方管理疏忽可能導(dǎo)致的重大損失，并應(yīng)將保險單副本提交甲方備案。

（8）合同租賃期滿或因其他原因終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定及雙方事先協(xié)商一致的方式，將“果園”及其附屬設(shè)施（如有）恢復(fù)至適宜重新種植的狀態(tài)，或達(dá)到雙方約定的其他狀態(tài)，并按時將“果園”交還甲方?；謴?fù)費用由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)在合同履行期間，妥善保管“果園”相關(guān)資料（如種植記錄、農(nóng)資使用記錄、產(chǎn)品銷售記錄等），并在合同終止時，根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)資料供查閱。

（10）乙方應(yīng)保證其作為“果園”承租方符合相關(guān)法律法規(guī)的資質(zhì)要求，并自行解決在租賃經(jīng)營過程中可能遇到的人員用工、財務(wù)管理等問題。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，乙方承租甲方提供的果園，租金價格為人民幣“XX元/畝/年”，總計租金為人民幣“XX元”（大寫：“XXXX元整”）。該價格為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變。

租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年“1月31日”前向甲方支付當(dāng)年的全部租金，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款銀行賬戶信息。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：

開戶名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

如乙方未能按時足額支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過“30日”的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的履行期限為“五年”，自“2024年1月1日”起至“2028年12月31日”止。

雙方應(yīng)在合同生效后“10日內(nèi)”完成果園的交付手續(xù)，乙方自甲方書面通知交付之日起實際占有使用果園。

在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生本合同約定的不可抗力事件或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。如需變更合同內(nèi)容（如調(diào)整租金、延長租賃期限等），應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1權(quán)屬保證違約責(zé)任：甲方保證其對本合同項下“果園”擁有合法、完整的權(quán)利，若因甲方原因（包括但不限于欺詐、提供虛假證明文件等）導(dǎo)致乙方無法取得或繼續(xù)占有、使用“果園”，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后“30日內(nèi)”承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)低于乙方已支付但尚未受益的租金總額，且甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的精神損失。

6.1.2交付延遲責(zé)任：甲方未能在約定時間（合同生效后“10日內(nèi)”）完成果園交付手續(xù)，導(dǎo)致乙方實際占有使用時間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，該違約金上限為合同總租金的“10%”。延遲超過“30日”的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未履約的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3協(xié)助義務(wù)違約責(zé)任：甲方未按本合同第二條第（3）款約定，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，或未提供必要的技術(shù)支持導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到實質(zhì)性影響的，乙方有權(quán)要求甲方在“15日內(nèi)”采取補(bǔ)救措施，逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救措施無效的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未履約的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.4干涉經(jīng)營責(zé)任：甲方違反本合同第二條第（5）款約定，無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未履約的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失及合同預(yù)期利益損失。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1租金支付違約責(zé)任：乙方未按本合同第四條第（2）款約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到當(dāng)期應(yīng)付租金總額的“20%”時，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回“果園”，并要求乙方支付截至解除之日所有拖欠的租金及違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

6.2.2破壞果園或違約使用責(zé)任：乙方違反本合同第二條第（2）款、第（3）款、第（4）款、第（8）款、第（9）款約定，對“果園”造成破壞、污染環(huán)境、管理不善導(dǎo)致重大減產(chǎn)或絕收、未按約定恢復(fù)土地狀態(tài)或未按時交還果園的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，乙方可拒絕；甲方亦有權(quán)單方面解除合同，收回“果園”，并要求乙方承擔(dān)由此造成的所有損失，包括但不限于修復(fù)費用、減產(chǎn)損失、環(huán)境治理費用等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.3違反資質(zhì)或經(jīng)營責(zé)任：乙方不具備本合同項下承租所需的合法資質(zhì)，或其經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。

6.2.4保險責(zé)任違約：乙方未按本合同第二條第（7）款約定購買保險或未將保險單副本提交甲方備案，導(dǎo)致在租賃期間發(fā)生應(yīng)由保險覆蓋的損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該損失。若因乙方未購買保險導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似的事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后“15日內(nèi)”以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知后，“30日內(nèi)”，若不可抗力事件仍持續(xù)存在，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方免除的責(zé)任以其不可抗力事件的影響范圍為限。

7.4合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過“60日”，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面以書面形式通知對方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如已收租金的結(jié)算、已發(fā)生的服務(wù)費用等）按實際情況處理。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理財產(chǎn)返還、損失補(bǔ)償?shù)葐栴}。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本合同已不再困難的，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否需要調(diào)整合同相關(guān)條款（如租金支付、履行期限等）。

7.6防范措施：雙方均有義務(wù)采取合理措施，減少因不可抗力事件造成的損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，其不得就擴(kuò)大的損失要求免責(zé)。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后“30日內(nèi)”未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向“XX省XX市”有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)友好合作，積極應(yīng)訴，并共同尋求最快捷、最經(jīng)濟(jì)的爭議解決方式，以減少訴訟帶來的時間成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

（二）向“XX仲裁委員會”申請仲裁。仲裁事項為因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁適用“中華人民共和國仲裁法”的相關(guān)規(guī)定。

8.3仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)向“XX省XX市”有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)向“XX仲裁委員會”提交仲裁申請。雙方不得就仲裁/訴訟選擇事項達(dá)成其他協(xié)議，但若一方在收到對方爭議通知后明確選擇了仲裁，另一方應(yīng)予以尊重并配合。

8.4證據(jù)與費用：無論采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。發(fā)生爭議后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，解決爭議所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)自覺履行，逾期不履行的，勝訴方有權(quán)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前“10日”書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的，以對方系統(tǒng)記錄收到時間為準(zhǔn)。

9.2合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同解除：除本合同另有約定（如提前終止條款、不可抗力解除條款）外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前“30日”書面通知對方，并承擔(dān)