物品放置租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX置業(yè)有限公司，法定代表人：張明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬委托乙方提供物品放置租賃服務，用于甲方在XX項目施工現(xiàn)場臨時存放建筑器材及辦公設備。甲方在本次合作中作為委托方，有權對租賃物品的使用狀態(tài)、存放安全及服務期限進行監(jiān)督與管理，并按照合同約定支付相關費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX倉儲租賃服務有限公司，法定代表人：李強，注冊地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事倉儲租賃服務的合法企業(yè)，擁有符合國家標準的租賃場所、專業(yè)的安保團隊及完善的管理系統(tǒng)，能夠滿足甲方在物品臨時存放方面的需求。乙方在本次合作中作為服務提供方，應按照甲方要求提供安全、規(guī)范的租賃服務，并確保租賃物品的完好性與可追溯性。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

**合同簡介**

本次合作背景源于甲方在XX項目（項目地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）建設過程中，因工期緊迫及現(xiàn)場空間有限，需臨時存放大量建筑器材、辦公設備及其他周轉(zhuǎn)材料。經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)審核，甲方選定乙方作為合作方，利用乙方的專業(yè)倉儲設施及配套服務，為甲方提供為期六個月的物品放置租賃服務。乙方承諾按照甲方提供的物品清單及存放要求，提供符合安全標準的租賃空間，并協(xié)助甲方做好租賃物品的管理與維護工作。雙方合作旨在通過專業(yè)化服務提升甲方物資管理效率，降低臨時倉儲成本，保障項目順利推進。本合同條款圍繞租賃物的交接、保管責任、費用結(jié)算、違約處理等方面進行約定，旨在明確雙方權利義務，確保合作過程有序進行。甲方對租賃物品的種類、數(shù)量及存放周期有明確需求，乙方則需根據(jù)甲方需求提供定制化服務方案。雙方均確認具備履行本合同所需的合法資質(zhì)及商業(yè)信譽，合作內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本合同范本的制定，充分考慮了建筑施工行業(yè)的實際操作特點，以法律為準繩，兼顧雙方利益，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供物品放置租賃服務的具體內(nèi)容與雙方權利義務，確保乙方能夠按照甲方的要求，安全、規(guī)范地存儲甲方指定的物品。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的物品清單及存放要求，提供符合國家相關安全標準的租賃空間；對甲方委托存放的物品進行日常看護與管理；確保租賃物品在租賃期間不受損壞、丟失或被盜；按照合同約定收取租賃費用，并開具相應發(fā)票。具體涉及內(nèi)容包括：租賃物品的種類（如：鋼筋、模板、腳手架、辦公用品等）、數(shù)量、規(guī)格型號、存放地址、存放期限（暫定六個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止）、費用結(jié)算方式等。雙方應嚴格遵循本合同約定，履行各自職責，保障租賃服務的順利進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物品"：指由甲方委托乙方存放的各類建筑器材、辦公設備及其他周轉(zhuǎn)材料等。

（2）"租賃場所"：指乙方提供給甲方存放物品的倉庫或指定區(qū)域，應具備消防、防盜、通風等基本安全條件。

（3）"保管責任"：指乙方對租賃物品在存放期間應承擔的看護、維護及安全保障義務。

（4）"費用"：指甲方根據(jù)合同約定應向乙方支付的租賃費用、押金及其他可能產(chǎn)生的費用。

（5）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供安全、干燥、整潔的租賃場所，并有權對租賃場所的環(huán)境條件進行監(jiān)督。

（2）甲方有權要求乙方對租賃物品進行日常檢查，確保物品存放狀態(tài)良好，并有權對檢查結(jié)果進行確認。

（3）甲方應向乙方提供準確、完整的租賃物品清單，包括物品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、存放要求等信息，并對清單內(nèi)容的真實性負責。

（4）甲方應按照合同約定及時向乙方支付租賃費用及其他應付款項，逾期支付應承擔相應的違約責任。

（5）甲方應確保租賃物品符合國家相關安全標準，并對租賃物品的運輸、裝卸及入庫前的狀態(tài)負責。

（6）甲方應指定專人負責與乙方對接租賃事宜，并應及時向乙方提供必要的存放指示及變更通知。

（7）如因甲方原因?qū)е伦赓U物品損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（8）甲方應遵守乙方的場內(nèi)管理規(guī)定，不得在租賃場所內(nèi)從事危險作業(yè)或存放易燃易爆等違禁物品。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定向甲方收取租賃費用及其他應付款項，并有權要求甲方提供支付憑證。

（2）乙方有權要求甲方提供租賃物品的詳細清單及存放要求，并對清單內(nèi)容的準確性進行核實。

（3）乙方應按照合同約定提供符合國家相關安全標準的租賃場所，并確保租賃場所的消防安全、防盜及通風條件。

（4）乙方應建立完善的租賃物品管理制度，對租賃物品進行分區(qū)存放、標識管理，并定期進行盤點。

（5）乙方應配備專業(yè)的安保人員對租賃場所進行24小時監(jiān)控，確保租賃物品的安全。

（6）乙方應妥善保管甲方委托存放的物品，不得擅自挪用、調(diào)換或處置，并應采取措施防止物品損壞、丟失或被盜。

（7）乙方應配備必要的消防、防汛等設施設備，并定期進行檢查維護，確保租賃場所的安全運行。

（8）乙方應配合甲方進行租賃物品的出入庫管理，并應提供出入庫記錄供甲方查閱。

（9）如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任，并應根據(jù)實際情況減免相應的租賃費用。

（10）乙方應妥善保管甲方提供的租賃物品清單及相關資料，并應在合同終止后按照甲方要求進行返還。

（11）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，并應積極配合相關部門的檢查與監(jiān)督。

（12）乙方應指定專人負責與甲方對接租賃事宜，并應及時向甲方提供必要的服務說明及變更通知。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的租賃費用如下：

（1）租賃費用標準：乙方根據(jù)甲方提供的租賃物品種類、數(shù)量及存放要求，結(jié)合市場行情及租賃場所的成本，制定詳細的租賃費用報價。經(jīng)雙方確認，本次租賃服務的總價為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用包含租賃場所使用費、物品看護費、管理費等，但不包括甲方物品的運輸費、裝卸費、保險費及其他可能產(chǎn)生的費用。

（2）支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用。甲方應在合同簽訂后七日內(nèi)，將首期租賃費用即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥220,000.00）作為尾款，應在租賃物品全部交付至租賃場所并經(jīng)乙方驗收合格后七日內(nèi)支付。

（3）支付時間：首期費用支付時間為合同簽訂之日起七日內(nèi)；尾款支付時間為租賃物品交付驗收合格后七日內(nèi)。甲方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同并要求甲方支付全部租賃費用及相應的違約金。

（4）發(fā)票開具：乙方應在甲方支付每期租賃費用后十日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方如需開具其他類型的發(fā)票，應提前告知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（5）費用調(diào)整：如因政策變化、市場波動等因素導致乙方運營成本發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對租賃費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用應書面確認，并作為本合同不可分割的一部分。

第五條履行期限

（1）本合同的有效期限為六個月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限屆滿前一個月，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前書面通知乙方，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件及費用由雙方另行約定。

（2）甲方應于202X年X月X日前將全部租賃物品運抵乙方指定的租賃場所。乙方應在收到甲方全部租賃物品并完成驗收后，立即開始提供保管服務。

（3）租賃期間，任何一方均不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則應承擔相應的違約責任。

（4）租賃期滿或合同解除后，甲方應在七日內(nèi)清理租賃場所，并將租賃物品全部搬離。乙方應在甲方搬離后進行最終驗收，確認物品完好無損后，雙方辦理合同終止手續(xù)。

（5）關鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、首期費用支付日、尾款支付日、租賃物品交付日、租賃期滿日等。雙方應嚴格按照約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方違約均應承擔相應責任。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付租賃費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租賃費用、違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。甲方仍需繼續(xù)租賃的，應承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按本合同第五條約定按時交付租賃物品的，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租賃費用、違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。

（3）甲方在租賃期間擅自改變租賃物品的用途或?qū)ψ赓U物品進行破壞、改造等行為的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方恢復原狀，并有權解除合同。

（4）甲方在租賃期滿或合同解除后未按時搬離租賃物品的，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權自行處置租賃物品，處置費用由甲方承擔。乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租賃費用、違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。

**二、乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同第四條約定按時開具發(fā)票的，每逾期一日，應按未開票金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租賃費用、違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。

（2）乙方未按本合同第五條約定提供符合安全標準的租賃場所，或未對租賃物品進行妥善保管導致物品損壞、丟失或被盜的，應承擔全部賠償責任。賠償金額應包括直接損失和間接損失，并應按實際損失金額的百分之二百向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租賃費用。

（3）乙方在租賃期間擅自挪用、調(diào)換或處置甲方租賃物品的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額應包括直接損失和間接損失，并應按實際損失金額的百分之二百向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租賃費用。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后未按時將租賃物品交付給甲方的，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租賃費用、違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。

**三、不可抗力導致的違約責任**

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理未履行部分。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔。

**四、其他違約責任**

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額應包括直接損失和間接損失。

（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金以及由此產(chǎn)生的實際損失。

（3）本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任。但在不可抗力事件發(fā)生后，該方應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。

（3）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力解除合同的，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，并應根據(jù)實際情況協(xié)商處理費用結(jié)算事宜。

（4）不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商修改合同條款。協(xié)商不成的，可依法解除合同。

（5）因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。雙方均應采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，但由此產(chǎn)生的額外費用由各自承擔。

（6）本合同所稱不可抗力事件，不包括一方當事人因預見或應預見而未采取合理預防措施導致的損失。

第八條爭議解決

（1）凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，爭取在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并應配合法院的調(diào)解工作。

（3）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因提起訴訟而擅自中斷或停止履行合同義務，除非經(jīng)對方書面同意。

（4）仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，部分敗訴的，由雙方按責任比例分擔。

（5）爭議解決期間，雙方均應保持冷靜，避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的過激行為。雙方均應遵守本合同項下的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容及解決過程。

（6）如雙方在本合同簽訂前已就爭議解決方式達成書面協(xié)議，則優(yōu)先適用該書面協(xié)議。本合同條款僅為備選爭議解決方式。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式進行。通知應在工作日送達指定地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，送達時視為送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一