關(guān)于裝修勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修勞務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX棟XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，基于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅/商業(yè)場所進行裝修改造，并委托乙方提供專業(yè)的裝修勞務(wù)服務(wù)而設(shè)立。甲方通過乙方提供的人力資源及專業(yè)技能，完成指定場所的裝修工作，以滿足甲方后續(xù)的租賃、銷售或自用需求。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修勞務(wù)服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方委托乙方提供的裝修勞務(wù)范圍包括但不限于室內(nèi)墻面處理、地面鋪設(shè)、水電安裝、木工制作、油漆施工等，具體工作內(nèi)容以本合同附件一《裝修勞務(wù)清單》為準。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)人員，確保裝修勞務(wù)服務(wù)的質(zhì)量與安全。雙方合作的前提條件為甲方已取得相關(guān)裝修項目的合法審批手續(xù)，并完成必要的場地準備工作。本合同的有效履行將直接關(guān)系到甲方裝修項目的進度與效果，雙方均應(yīng)嚴格依照合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供裝修勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及雙方責(zé)任，確保裝修工程按計劃順利實施。合同范圍涵蓋甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅/商業(yè)場所的室內(nèi)裝修勞務(wù)工作，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)施工階段，如墻體砌筑、地面找平、水電管線預(yù)埋等；2.主體裝修階段，如吊頂安裝、門窗框架固定、墻面基層處理等；3.精裝修階段，如地磚/墻磚鋪貼、木飾面安裝、油漆噴涂、燈具安裝等。此外，乙方還需負責(zé)提供施工所需的部分輔助材料及工具，并確保所有勞務(wù)人員符合安全生產(chǎn)規(guī)范要求。合同范圍內(nèi)的所有工作均須遵循國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2011）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，最終成果需經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：

1.“裝修勞務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供的人員派遣及現(xiàn)場施工服務(wù)，不包括工程材料采購和設(shè)計服務(wù)；

2.“工作日”指國家法定工作日，不含法定節(jié)假日及周末；

3.“驗收合格”指裝修成果符合本合同附件一及國家相關(guān)質(zhì)量標準的最終確認狀態(tài)；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

5.“保密條款”指雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保護義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、人員資質(zhì)及工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案；

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的勞務(wù)報酬，支付比例按本合同第六條約定執(zhí)行；

（3）甲方需為乙方施工人員提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電、臨時倉儲及作業(yè)空間，并承擔(dān)相關(guān)場地費用；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的全部技術(shù)資料及圖紙，并保證資料的真實性、完整性；

（5）甲方需指定專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，并確保指令清晰明確；

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工現(xiàn)場相關(guān)的許可或報備手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付勞務(wù)報酬，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)及安全規(guī)范的施工指令；

（2）乙方應(yīng)按照合同附件一及甲方確認的施工方案組織勞務(wù)人員進場施工，確保施工人員數(shù)量滿足進度要求；

（3）乙方需配備符合資質(zhì)的現(xiàn)場管理人員，負責(zé)施工組織、質(zhì)量監(jiān)控及安全管理工作，勞務(wù)人員需持有效證件上崗；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的垃圾清運、材料損耗（除主材外）及小型工具購置費用，并在每月結(jié)算時列明明細；

（5）乙方須遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但造成的甲方財產(chǎn)損失應(yīng)予以賠償；

（6）乙方需妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料及成品，因保管不當(dāng)造成的損失應(yīng)予以賠償；

（7）乙方應(yīng)在施工過程中及時向甲方匯報進展情況，并配合甲方解決施工中出現(xiàn)的現(xiàn)場問題；

（8）乙方承諾所提供勞務(wù)服務(wù)不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的裝修勞務(wù)總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方提供本合同附件一所列全部勞務(wù)服務(wù)費用，但不包括甲方自行采購的主材（如瓷磚、地板、櫥柜等）及設(shè)備費用；

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付勞務(wù)報酬，開戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修勞務(wù)有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間安排：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX元，作為預(yù)付款；

（2）主體裝修階段驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX元；

（3）精裝修階段驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XXXX元；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后6個月且無質(zhì)量問題時一次性無息付清；

4.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等額的收款發(fā)票及進度驗收報告，甲方有權(quán)對收款金額進行核對。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方勞務(wù)人員正式進場之日起至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為XX天（含法定節(jié)假日）；

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：XXXX年XX月XX日，甲方應(yīng)提前3日提供具備施工條件的場地；

（2）階段性節(jié)點：基礎(chǔ)施工完畢于XXXX年XX月XX日前，主體裝修完畢于XXXX年XX月XX日前，整體工程竣工于XXXX年XX月XX日前；

（3）驗收期限：每階段完工后3日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后簽署確認文件；

3.工期調(diào)整：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е峦９?，?jīng)雙方書面確認后工期可相應(yīng)順延，但累計延期不超過30日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生費用總額20%的損失；

（2）甲方提供的資料錯誤或場地條件未達要求導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間甲方仍需按原進度支付勞務(wù)報酬，乙方因等待產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)；

（3）甲方單方面取消合同或變更范圍且未與乙方達成補充協(xié)議的，應(yīng)支付已完成工作量對應(yīng)的勞務(wù)報酬及相當(dāng)于合同總價5%的違約金，但最高不超過已完成工作的實際成本。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工作的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價30%的違約金；

（2）乙方擅自更換施工人員或降低工藝標準，經(jīng)甲方書面指出后拒不改正的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按違約金標準雙倍處罰；

（3）因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)足額賠償，包括但不限于修復(fù)費用、設(shè)備損失及第三方索賠費用，且甲方有權(quán)解除合同并扣留全部未付款項；

（4）工期延誤責(zé)任：非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價50%的違約金及已投入費用。

**3.共同責(zé)任**

（1）因雙方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失；

（2）任何一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、保全費及差旅費。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、法律變更等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象報告、政府公告等），說明不可抗力對其履約的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間。

3.不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑崖男胁糠值慕Y(jié)算款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的第三方索賠，由雙方各自承擔(dān)與其損失直接相關(guān)的部分，若損失具有共同因素，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的不可抗力相關(guān)費用（如臨時安置費、證明費）由雙方按實際發(fā)生額分攤。

6.雙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)持續(xù)履行不可抗力免責(zé)條款，任何試圖規(guī)避條款的行為均屬無效。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式裁決，適用中華人民共和國法律。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且爭議解決不影響合同其他部分的效力。

3.仲裁選擇（如需）：若雙方在簽訂合同時約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇XX仲裁委員會，并按其規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決費用：訴訟或仲裁費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決時，雙方應(yīng)提供完整證據(jù)支持自身主張，任何偽造、篡改證據(jù)的行為均可能導(dǎo)致不利后果。

6.地域選擇：爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或工程所在地，具體選擇以雙方書面確認的協(xié)議為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行。地址以本合同首部載明為準，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均屬無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后2年內(nèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

5.稅收承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因其履約行為產(chǎn)生的稅費，如合同履行需繳納增值稅等，由應(yīng)稅方依法繳納，并另行列明承擔(dān)主體。

6.單行合同效力：本合同與附件一《裝修勞務(wù)清單》構(gòu)成完整的合同文件，附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

7.通知送達：所有通知均視為在送達時生效，但郵寄方式以掛號信發(fā)出后第3日視為送達，電子郵件以發(fā)送成功時視為送達。

8.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為裁判依據(jù)。

第十條附則

1.附件清單：本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《裝修勞務(wù)清單》（詳細列明工作范圍、計量單位、單價及工程量）；

（2）附件二：《施工組織方案》（含進度計劃、人員配置、安全措施）；

（3）附件三：《材料驗收標準》（約定主材品牌