酒店合伙投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗，致力于為客戶提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋酒店投資、建設(shè)、運營、管理等多個領(lǐng)域，具備較強的資金實力和行業(yè)資源。

甲方作為本合同的出租方，擁有位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)用地，計劃在該地塊上投資建設(shè)一家五星級酒店。為充分發(fā)揮該地塊的潛在價值，提升酒店項目的整體效益，甲方擬與乙方合作，共同投資建設(shè)并運營該酒店項目。甲方在本合同中主要享有對酒店項目的出租權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)，并負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的資金支持、政策協(xié)調(diào)及品牌推廣等服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店集團(tuán)，法定代表人：李四，注冊地址：中國廣州市天河區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：020-XXXXXXX。乙方是一家具有國際影響力的酒店管理集團(tuán)，旗下運營多家五星級酒店，在酒店行業(yè)享有較高的知名度和市場占有率。乙方的經(jīng)營范圍包括酒店投資、建設(shè)、管理、培訓(xùn)、咨詢等，具備先進(jìn)的酒店管理理念和專業(yè)的人才團(tuán)隊。

乙方作為本合同的承租方，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗和成熟的管理體系，能夠為酒店項目提供高效、專業(yè)的服務(wù)。乙方在本合同中主要享有對酒店項目的租賃權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)，并負(fù)責(zé)提供酒店日常運營管理、客戶服務(wù)、市場營銷、人員培訓(xùn)等服務(wù)。為提升酒店項目的競爭力和盈利能力，乙方愿意與甲方合作，共同投資建設(shè)并運營該酒店項目。乙方的專業(yè)能力和行業(yè)資源將為本項目的成功實施提供有力保障。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的共同利益和合作意愿。甲方擁有酒店項目的投資資金和土地使用權(quán)，乙方擁有酒店運營管理的專業(yè)能力和品牌資源。雙方通過本合同約定合作開發(fā)、建設(shè)和運營酒店項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動酒店項目的成功落地和持續(xù)發(fā)展。

雙方合作的前提條件包括：甲方需按時提供項目建設(shè)所需的資金支持，并完成土地使用權(quán)的相關(guān)審批手續(xù)；乙方需按照合同約定提供酒店運營管理服務(wù)，并確保酒店項目的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。在雙方共同的努力下，酒店項目將打造成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿性酒店，為雙方帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在共同投資、建設(shè)、運營XX酒店項目（以下簡稱“本項目”）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行并實現(xiàn)預(yù)期收益。合作范圍包括但不限于：甲乙雙方共同出資購買或租賃項目所需土地，共同投資建設(shè)酒店主體及配套設(shè)施，共同組建項目公司進(jìn)行酒店運營管理，共同分配項目收益，并共同承擔(dān)項目風(fēng)險。具體合作內(nèi)容包括項目的前期策劃、工程設(shè)計、施工建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購、品牌授權(quán)、人員招聘、市場推廣、日常運營、財務(wù)管理等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.酒店項目：指位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，由甲乙雙方共同投資建設(shè)并運營的五星級酒店項目。

2.項目公司：指甲乙雙方為實施本項目共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)本項目的投資、建設(shè)、運營和管理。

3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號的地塊使用權(quán)，為本項目建設(shè)提供基礎(chǔ)。

4.建設(shè)成本：指本項目從規(guī)劃設(shè)計到竣工驗收所發(fā)生的全部費用，包括土地費用、建安費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。

5.運營收益：指酒店項目在運營過程中產(chǎn)生的全部收入，包括客房收入、餐飲收入、會議收入、康樂收入等。

6.管理費：指乙方提供酒店運營管理服務(wù)所收取的費用，按合同約定計算并支付。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與本項目的前期策劃、設(shè)計方案的審核，并對項目重大決策享有表決權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用審批手續(xù)，確保土地合法合規(guī)用于本項目。

（3）甲方按照合同約定，按時足額向項目公司出資，用于項目建設(shè)及運營資金。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門的關(guān)系，解決項目審批、許可等方面的問題。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督項目公司的財務(wù)狀況，查閱相關(guān)財務(wù)報表，確保資金使用合規(guī)透明。

（6）甲方負(fù)責(zé)酒店項目的品牌推廣，提升酒店知名度和市場競爭力。

（7）甲方按照本合同約定，參與項目運營收益的分配，并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與本項目的前期策劃、設(shè)計方案的制定，并對項目運營管理方案享有主導(dǎo)權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供酒店運營管理服務(wù)，包括但不限于：制定酒店運營管理制度、提供專業(yè)管理團(tuán)隊、進(jìn)行客戶服務(wù)、市場營銷、人員培訓(xùn)等。

（3）乙方按照合同約定，收取項目公司的管理費，并負(fù)責(zé)管理費的合理使用和會計核算。

（4）乙方負(fù)責(zé)酒店項目的品牌授權(quán)，確保酒店品牌符合國際標(biāo)準(zhǔn)，提升品牌價值。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督項目公司的日常運營，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和管理水平，維護(hù)酒店品牌形象。

（6）乙方按照本合同約定，參與項目運營收益的分配，并承擔(dān)項目運營風(fēng)險。

（7）乙方負(fù)責(zé)酒店項目的客戶關(guān)系管理，建立客戶服務(wù)體系，提升客戶滿意度。

（8）乙方負(fù)責(zé)酒店項目的成本控制，優(yōu)化運營流程，提高運營效率，降低運營成本。

（9）乙方有權(quán)參與項目公司的重大決策，如調(diào)整酒店經(jīng)營策略、投資新的服務(wù)項目等，并享有決策建議權(quán)。

（10）乙方應(yīng)定期向項目公司提供運營報告，包括但不限于財務(wù)報告、客戶滿意度報告、市場分析報告等，以便甲方了解項目運營狀況。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行酒店項目的品牌推廣，共同提升酒店的市場影響力。

（12）乙方應(yīng)確保酒店項目的安全管理，建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生，并及時處理突發(fā)事件。

（13）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保酒店項目的合規(guī)運營，避免法律風(fēng)險。

（14）乙方應(yīng)保護(hù)項目公司的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項目相關(guān)的敏感信息，維護(hù)項目公司的利益。

（15）乙方應(yīng)積極參與項目公司的年度審計，配合審計機構(gòu)進(jìn)行審計工作，確保財務(wù)狀況的透明度和準(zhǔn)確性。

第四條價格與支付條件

1.投資總額：甲乙雙方共同投資建設(shè)本酒店項目的總投資額為人民幣XX億元（大寫：XX元整），其中甲方出資占總投資額的XX%，乙方出資占總投資額的XX%。

2.甲方出資：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向項目公司支付其應(yīng)出資額的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX元整）；剩余XX%的出資額，即人民幣XX億元（大寫：XX元整），應(yīng)在項目建設(shè)完成并取得竣工驗收合格證之日起XX日內(nèi)支付。

3.乙方出資：乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向項目公司支付其應(yīng)出資額的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX元整）；剩余XX%的出資額，即人民幣XX億元（大寫：XX元整），應(yīng)在項目建設(shè)完成并取得竣工驗收合格證之日起XX日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲乙雙方的出資均應(yīng)以貨幣形式支付至項目公司指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX；乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。

5.管理費：乙方提供酒店運營管理服務(wù)的管理費，按照酒店年度營業(yè)收入的XX%收取，于每個會計年度結(jié)束后XX日內(nèi)，由項目公司根據(jù)乙方提供的運營報告核定管理費金額，并支付至乙方指定賬戶。

6.收益分配：酒店項目運營產(chǎn)生的年度凈收益，在扣除管理費、稅費及其他運營成本后，按照甲方出資XX%和乙方出資XX%的比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每個會計年度結(jié)束后XX日內(nèi)，由項目公司根據(jù)財務(wù)報表計算后，將應(yīng)分配收益支付至甲乙雙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營XX年或雙方協(xié)商一致終止日期止。

2.項目建設(shè)期限：本項目從合同生效之日起，應(yīng)于XX年內(nèi)完成建設(shè)，并取得竣工驗收合格證。如遇不可抗力或政府審批延誤等非雙方原因?qū)е碌难悠冢ㄔO(shè)期限相應(yīng)順延。

3.酒店運營期限：酒店項目自竣工驗收合格之日起正式投入運營，運營期限為XX年。運營期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期合同。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成項目公司設(shè)立手續(xù)；

（2）項目公司成立后XX日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶或租賃手續(xù)；

（3）項目建設(shè)期每季度末，甲乙雙方共同召開項目進(jìn)度會議，審查項目進(jìn)展；

（4）酒店運營期每月末，乙方提交運營報告，項目公司審核后報甲方備案；

（5）每年XX月XX日前，完成年度財務(wù)審計，并分配上一年度凈收益。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條第2款約定按時足額支付其出資額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期出資額XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）甲方未按時支付出資額導(dǎo)致項目公司無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方違反本合同第四條第3款關(guān)于支付管理費約定的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付管理費XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條第3款約定按時足額支付其出資額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期出資額XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）乙方未按時支付出資額導(dǎo)致項目公司無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）乙方違反本合同第四條第5款關(guān)于支付管理費約定的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付管理費XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停其管理服務(wù)，直至乙方付清欠款及違約金。

（4）乙方提供的管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致酒店聲譽受損或客戶投訴率超過XX%的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無效的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（5）乙方泄露項目公司商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給項目公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方共同原因?qū)е马椖繜o法按期開工建設(shè)或運營，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）雙方任何一方違反本合同關(guān)于收益分配約定的，應(yīng)按違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。

4.違約金上限：本合同約定的違約金總額不得超過本合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部實際損失。

5.解除合同后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟損失，并支付違約金。解除合同后，已產(chǎn)生的投資和收益按雙方出資比例進(jìn)行分配，并承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、財產(chǎn)分割、損失分擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商處理。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，則視為非不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，相關(guān)費用（如倉儲費、保險費等）由受益方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁協(xié)議：若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)簽訂書面的仲裁協(xié)議，并按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理，并作出判決。

4.爭議處理范圍：爭議處理范圍包括本合同的所有條款、附件以及履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。法院或仲裁機構(gòu)在處理爭議時，應(yīng)充分考慮雙方的合法權(quán)益，并依據(jù)事實和法律作出公正裁決。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。但為履行合同目的，經(jīng)對方同意或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行的分包除外。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.獨立合同關(guān)系：本合同的簽訂及履行不影響