轉讓簡易板房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯系電話甲方是一家經國家工商行政管理機關核準登記注冊的有限責任公司，主要經營范圍為房地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方在本次合同中作為買方，擬向乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的簡易板房，用于商業(yè)用途。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且已取得本次交易的合法授權。甲方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并確認其具備履行本合同所必需的資質和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX建筑有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人為王華，聯系電話乙方是一家經國家工商行政管理機關核準登記注冊的有限責任公司，主要經營范圍為建筑工程施工、建筑材料銷售及租賃服務。乙方在本次合同中作為賣方，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的簡易板房出售給甲方，該簡易板房系乙方合法擁有或有權處分，且已取得相關土地使用權及建設工程規(guī)劃許可。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且已取得本次交易的合法授權。乙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并確認其具備履行本合同所必需的資質和能力。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方因商業(yè)經營需要，擬購置位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的簡易板房，乙方合法擁有該簡易板房并有權進行出售。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。本合同所涉及的簡易板房系乙方合法建造并取得相關竣工驗收合格證明，具備合法的產權基礎和使用權，符合國家相關建筑安全標準。甲方購買該簡易板房的主要目的是用于商業(yè)租賃或自營，乙方出售該簡易板房系基于自身經營需要及市場考量。雙方確認，本合同簽訂前，甲方已對簡易板房的實際狀況、產權狀況及交付條件進行了充分了解和考察，并自愿接受本合同約定的各項條款。雙方同意，本合同的履行將嚴格遵循法律法規(guī)及市場慣例，任何一方不得擅自變更或解除合同，如遇特殊情況確需變更或解除，應經對方書面同意。本合同的成功履行，將有助于甲方實現商業(yè)布局的優(yōu)化，同時保障乙方的合法權益，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的簡易板房（以下簡稱“標的物”）的買賣事宜，確保交易過程的合法合規(guī)及雙方權利義務的實現。合同范圍包括但不限于標的物的交付、價款支付、權屬轉移、質量保證、違約責任及爭議解決等全部相關事項。具體內容涵蓋標的物的現狀描述、交付條件、驗收標準、付款方式與期限、過戶手續(xù)辦理、稅費承擔、風險轉移節(jié)點以及雙方各自應履行的責任與享有的權利。本合同旨在通過雙方共同遵守約定條款，完成標的物的順利交接，并最終實現甲方對標的物的所有權轉移及乙方完成出售義務的目標，為雙方后續(xù)可能產生的合作關系奠定基礎。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“簡易板房”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上，由乙方建造并已取得相應竣工驗收合格文件的板結構建筑，用于商業(yè)用途。

“標的物”指本合同項下甲方擬購買的、由乙方出售的簡易板房及其附屬設施。

“交付”指乙方按照約定時間將標的物實際移交給甲方占有、使用。

“驗收”指甲方對標的物按照本合同約定標準進行接收檢查確認的過程。

“付款”指甲方根據本合同約定向乙方支付購房款項的行為。

“過戶”指辦理標的物所有權登記變更手續(xù)。

“風險轉移”指標的物毀損、滅失的風險由誰承擔的界限點。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、地點交付符合約定標準的簡易板房；有權對標的物進行查驗驗收，并有權基于查驗結果提出合理異議；在完全履行合同義務的前提下，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理必要的產權過戶手續(xù)；如乙方違反合同約定，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)義務：甲方應按照本合同第五條約定按時足額支付購房款項；甲方有權接受乙方交付的標的物，但應在本合同約定的驗收期內完成驗收工作，逾期未驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格；甲方應提供辦理產權過戶所需的有效身份證明文件及其他必要資料，并配合乙方完成過戶登記；甲方應合理使用標的物，不得擅自改變其結構或用途，除非事先獲得乙方書面同意；甲方應承擔標的物在驗收合格后至最終過戶完成前因自身原因造成的損毀風險及費用；甲方應確保其支付能力，如因甲方原因導致付款延遲，應向乙方支付相應違約金。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本合同第五條約定按時足額支付購房款項；乙方有權要求甲方在約定時間內完成對標的物的驗收接收；如甲方違反合同約定，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求支付逾期付款違約金、解除合同并要求甲方賠償損失等。

(2)義務：乙方應確保其合法擁有標的物的所有權或處分權，并保證標的物不存在權利瑕疵或負擔；乙方應按照本合同第二條定義及附件（如有）約定的標的物現狀，在第四條約定的時間、地點完成標的物的交付，并保證交付時標的物具備正常使用條件；乙方應配合甲方進行標的物的驗收工作，并對甲方提出的合理驗收異議進行說明或整改；乙方應提供辦理產權過戶所需的一切必要文件和協(xié)助，并保證其提供的文件真實有效；乙方應保證交付的標的物符合國家及地方現行的建筑安全、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求，并已取得合法的竣工驗收合格證明文件；乙方應承擔標的物在交付給甲方之前發(fā)生的所有風險及費用；乙方應保證標的物交付后的水、電、氣等（如適用）費用已結清，或明確該等費用的轉移時間和責任承擔方；乙方應向甲方提供標的物的完整技術資料和鑰匙等必要物品；如乙方提供虛假信息或隱瞞標的物存在嚴重瑕疵，導致甲方受損，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

標的物的總價款為人民幣（大寫）壹仟叁佰肆拾伍萬元整（￥13450000.00元），該價格已包含標的物本身及所有附屬設施、設備、技術與資料等全部內容。乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票。甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方支付標的物總價款的30%，即人民幣（大寫）叁佰九三五萬元整（￥3935000.00元），作為首付款。乙方在收到首付款后X日內，應向甲方交付標的物。甲方應在標的物交付完成并經甲方驗收合格后X日內，支付標的物總價款的50%，即人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）人民幣（大寫）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明事件情況及預計影響范圍，并提供相關證明文件。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方延遲履行、部分履行或不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.協(xié)商處理：雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可參照本合同第八條約定解決爭議。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致合同目的無法實現的，雙方可協(xié)商解除合同，各自承擔相應損失；如因不可抗力給對方造成損失的，雙方應各自承擔因不可抗力所直接造成的損失，互不承擔賠償責任。

6.證明責任：主張因不可抗力免責的一方，應承擔舉證責任，提供充分證據證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，或任何一方直接提出的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點：仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭作出的裁決書具有法律效力，雙方應自覺履行。一方不履行的，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.訴訟選擇：除本條約定外，雙方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權拒絕應訴，并要求對方承擔因此產生的全部法律費用。

6.專屬管轄：本條約定具有優(yōu)先效力，即使合同其他條款對此另有約定，亦應適用本條約定。雙方同意，為解決本合同爭議所產生的仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費、保全費、差旅費等），原則上由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據責任大小按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更送達地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：雙方權利義務履行完畢；雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導致合同目的無法實現；一方嚴重違約，守約方根據本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應結清所有款項，并按約定處理標的物及相關文件。

5.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整協(xié)議：本合同及其