物業(yè)合同范本承諾內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，注冊(cè)地址位于[甲方公司注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同所必需的資質(zhì)條件。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求，如房產(chǎn)交易、租賃物業(yè)或委托物業(yè)管理等]事宜，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過購買、租賃或委托管理物業(yè)，實(shí)現(xiàn)[具體目的，如滿足辦公需求、獲取投資回報(bào)或提升物業(yè)運(yùn)營效率等]，并確保相關(guān)交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，注冊(cè)地址位于[乙方公司注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同所必需的資質(zhì)條件。乙方因[具體業(yè)務(wù)需求，如房產(chǎn)出售、物業(yè)出租或提供物業(yè)管理服務(wù)等]事宜，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，擬與甲方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過出售、出租或提供物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)[具體目的，如完成資產(chǎn)處置、獲取租金收入或提升客戶滿意度等]，并確保相關(guān)交易的合法合規(guī)性。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就[具體合作內(nèi)容，如物業(yè)買賣、租賃或物業(yè)管理等]事宜達(dá)成的書面協(xié)議。雙方基于以下背景或前提條件簽訂本合同：

1.甲方具備購買、租賃或委托管理物業(yè)的合法主體資格及資金實(shí)力，并已就相關(guān)需求完成內(nèi)部決策程序；

2.乙方合法擁有或有權(quán)處置所涉及的物業(yè)，并具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力及資質(zhì)；

3.雙方通過友好協(xié)商，已就合同標(biāo)的、價(jià)格、履行方式等核心條款達(dá)成一致；

4.本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并符合國家及地方關(guān)于物業(yè)交易、租賃或物業(yè)管理的法律法規(guī)要求。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且所有條款均基于公平合理、互利共贏的原則設(shè)定。合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格依照約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力情形。雙方將共同遵守本合同約定，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在[具體合作內(nèi)容，如物業(yè)買賣、租賃或物業(yè)管理等]項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)交易的合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.物業(yè)信息的確認(rèn)與核實(shí)，涉及物業(yè)的權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；2.價(jià)格談判與條款協(xié)商，明確交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款；3.合同簽訂與履行，雙方依照約定完成合同簽署、資金支付、物業(yè)交付或服務(wù)啟動(dòng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；4.法律保障與風(fēng)險(xiǎn)防范，通過合同約定及法律手段，保障雙方合法權(quán)益，防止交易風(fēng)險(xiǎn)；5.爭議解決機(jī)制，明確違約責(zé)任及爭議處理方式，確保糾紛能夠得到公正、及時(shí)的解決。雙方同意在本合同框架內(nèi)，圍繞上述范圍展開全面合作，任何超出本合同約定范圍的事項(xiàng)，均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“物業(yè)”指本合同項(xiàng)下涉及的[具體標(biāo)的物，如房產(chǎn)、土地、租賃空間或物業(yè)管理區(qū)域]，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)；“交易價(jià)格”指甲乙雙方就物業(yè)達(dá)成一致的最終價(jià)格，以人民幣[具體金額]計(jì)；“支付方式”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付款項(xiàng)的具體途徑和流程；“履行期限”指本合同各條款應(yīng)予完成的起止時(shí)間；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；“服務(wù)提供方”指在本合同項(xiàng)下提供物業(yè)管理等服務(wù)的乙方；“承租方”指在本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的甲方；“買方”指在本合同項(xiàng)下購買物業(yè)的甲方；“出租方”指在本合同項(xiàng)下出租物業(yè)的乙方。除非本合同另有約定，上述詞語均按其通常含義解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)權(quán)屬證明等；甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合交易條件；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付義務(wù)，如物業(yè)買賣中的交付、物業(yè)租賃中的鑰匙交接等；甲方有權(quán)依據(jù)合同約定主張違約責(zé)任，如乙方未能按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重瑕疵等。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等；甲方應(yīng)確保其支付能力，并按照約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)；甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)，如辦理過戶登記等；甲方應(yīng)保證其購買、租賃或委托管理物業(yè)的目的是合法的，并符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；甲方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)，并就物業(yè)狀況提供真實(shí)反饋；甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，如逾期付款、提供虛假信息等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)格及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)合同約定主張逾期付款的違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)的交付手續(xù)，并有權(quán)依據(jù)合同約定主張甲方交付障礙或交付延遲的違約責(zé)任；乙方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，如物業(yè)管理中的日常巡查、設(shè)備維護(hù)等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)的正常使用和管理；乙方有權(quán)依據(jù)合同約定主張甲方違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任，如違反租賃用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵；乙方應(yīng)向甲方提供與物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、完整、合法的證明文件，并配合甲方完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)；乙方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的交付條件，并應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身問題導(dǎo)致的甲方損失；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方；乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，如交付瑕疵、服務(wù)不到位等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下物業(yè)的交易價(jià)格（或租金/服務(wù)費(fèi)）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況說明，如物業(yè)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)、配套費(fèi)用等]。支付方式約定如下：甲方應(yīng)于[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂之日起X日內(nèi)/物業(yè)交付之日起X日內(nèi)]通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付全部款項(xiàng)。支付至乙方指定賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。如涉及稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳部分的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式為：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)等]。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.甲方應(yīng)于[具體日期或條件]前完成對(duì)物業(yè)的最終查驗(yàn)，并書面確認(rèn)符合合同約定；2.乙方應(yīng)于[具體日期或條件]前將符合交付條件的物業(yè)交付給甲方，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)；3.如涉及物業(yè)權(quán)屬變更，雙方應(yīng)于[具體日期或條件]前共同辦理完畢相關(guān)手續(xù)；4.如本合同包含物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)自[具體日期]起開始提供物業(yè)管理服務(wù)，直至合同期滿或提前終止；5.任何一方違反本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額[具體比例，如20%]的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）提供虛假信息：如甲方在本合同簽訂前未如實(shí)告知物業(yè)的真實(shí)狀況或存在隱瞞重要事實(shí)的，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）違反約定用途：如甲方在使用租賃物業(yè)期間，未按照本合同約定或租賃所在地相關(guān)規(guī)定使用物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或比例]，且乙方有權(quán)單方解除合同，收回物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：乙方未按照本合同第五條約定按時(shí)足額交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金，直至物業(yè)交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總金額[具體比例，如20%]的違約金，且乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予退還。

（2）交付瑕疵：乙方交付的物業(yè)存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題或其他不符合合同約定情形，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未能在合理期限內(nèi)解決或修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于減收部分或全部款項(xiàng)、修復(fù)費(fèi)用等。如乙方交付的物業(yè)嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

（3）服務(wù)不到位：如乙方作為服務(wù)提供方（如物業(yè)管理方），未按照本合同及相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方同意，賠償范圍應(yīng)包括直接損失和可得利益損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

5.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)返還前的保管費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后[具體天數(shù)，如10天]，如對(duì)方仍無合理答復(fù)，該方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過[具體天數(shù)，如60天]，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)在解除前[具體天數(shù)，如30天]書面通知對(duì)方，并說明理由及提供證明。解除合同后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或人民調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重合同約定。任何一方不得采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。爭議解決方式的選擇應(yīng)是窮盡協(xié)商、調(diào)解后，雙方共同作出的最終決定，任何一方不得單方面變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10天]書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，如3天]視為送達(dá)。以專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響雙方根據(jù)本合同約定提前履行義務(wù)或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除本合同另有約定外，任何其他與合同標(biāo)的相關(guān)的文件或溝通均不構(gòu)成合同內(nèi)容。

5.可分割性：如果本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以符合雙方原意和法律規(guī)