租攤位簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家合法注冊(cè)的商業(yè)管理公司，擁有多個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃及管理資質(zhì)，具備完整的法律主體資格和履行合同的能力。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同標(biāo)的物（即租賃攤位）的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依據(jù)本合同約定將其出租給乙方使用。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家合法注冊(cè)的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)友好協(xié)商，自愿向甲方租賃本合同標(biāo)的物（即租賃攤位）用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就乙方承租甲方所有的/經(jīng)營(yíng)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層的特定攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃攤位”）事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方確認(rèn)其合法擁有租賃攤位的使用權(quán)或處分權(quán)，并同意將該攤位在租賃期限內(nèi)交付乙方使用；乙方確認(rèn)其具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾按照本合同約定的條款和條件使用租賃攤位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

租賃攤位的具體位置、面積、功能布局等詳見(jiàn)本合同附件一《租賃攤位清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在本合同簽訂前已充分了解對(duì)方的主體資格、租賃攤位的狀態(tài)及用途，并就租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致。甲方保證其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易安全、有序進(jìn)行，為后續(xù)的攤位租賃及經(jīng)營(yíng)提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的/經(jīng)營(yíng)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層的特定攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃攤位”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、順暢地使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同范圍包括但不限于租賃攤位的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。雙方同意依據(jù)本合同約定全面履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃攤位的正常使用秩序，實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第二條定義

1.租賃攤位：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)X層的特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括攤位本身及其附屬設(shè)施（如貨架、水電接口等）。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃攤位的時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的用于承租租賃攤位使用的對(duì)價(jià)。

4.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于保障合同的履行。

5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃攤位內(nèi)進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷(xiāo)售等。

6.附屬設(shè)施：指與租賃攤位直接關(guān)聯(lián)的設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃攤位。

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃攤位擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可，租賃攤位不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃攤位交付給乙方，并保證交付時(shí)的租賃攤位具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于水電暢通、地面平整、門(mén)窗完好等。

（4）甲方負(fù)責(zé)租賃攤位主體結(jié)構(gòu)及屋面、水電等主要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全可用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U攤位出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃攤位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)通、消防安全檢查等，并確保乙方能夠依法合規(guī)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U攤位被政府征收、征用或拆遷的，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金按照剩余租賃期限進(jìn)行合理退還，并免收剩余租金。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃攤位的租賃狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃攤位及保障相關(guān)設(shè)施的正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃攤位及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)（如有約定除外）、物料采購(gòu)等，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方及XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等，如因乙方違反管理規(guī)定造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）租賃期限內(nèi)，如乙方單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（8）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響租賃攤位的整體形象及甲方的商業(yè)聲譽(yù)，如因乙方原因?qū)е录追交騒X商業(yè)廣場(chǎng)受到投訴、處罰或聲譽(yù)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（9）乙方應(yīng)在合同終止或解除后XX日內(nèi)將租賃攤位清理干凈并交還甲方，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

（10）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及本合同關(guān)于經(jīng)營(yíng)用途的約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃攤位出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（具體以雙方另行約定或XX商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每期租金應(yīng)在期初/期末XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款，作為乙方承租租賃攤位的保證金。預(yù)付款在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，抵扣最后一期租金或甲方退還乙方。

4.支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名：XX商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的款項(xiàng)延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)當(dāng)期租金的X倍。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下租賃攤位的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及XX商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定另行協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將租賃攤位交付給乙方，并確保交付時(shí)租賃攤位具備乙方正常經(jīng)營(yíng)的基本條件。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方提交下月經(jīng)營(yíng)計(jì)劃概要，甲方應(yīng)于每年XX月XX日前對(duì)租賃攤位進(jìn)行一次全面檢查，雙方應(yīng)于每年XX月XX日前就下一年度的租金等事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.合同終止：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃攤位，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)當(dāng)期租金的X倍。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部預(yù)付款及租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃攤位存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，除因乙方嚴(yán)重違約外，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及預(yù)付款。

（4）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損或造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在收到付款通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（5）乙方違反本合同關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理的約定，造成甲方或XX商業(yè)廣場(chǎng)聲譽(yù)損害或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款等。

（6）乙方未按時(shí)交還租賃攤位，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)當(dāng)期租金的X倍。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃攤位，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

**4.賠償責(zé)任**

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總金額的X%。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)調(diào)整、政策變動(dòng)、征收征用等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，若無(wú)法提供，則不免除其違約責(zé)任。證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同，并相互返還已收付款項(xiàng)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，本合同仍可繼續(xù)履行，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整受不可抗力影響期間的合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并盡可能在XX日內(nèi)完成。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX商業(yè)廣場(chǎng)管理方或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解期間，合同履行暫停。

3.仲裁解決：若調(diào)解未果或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方可向租賃攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)的行使，但應(yīng)遵守法院的訴訟保全及證據(jù)提交要求。

5.爭(zhēng)議前置程序：除本合同另有約定外，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解等前置程序，并將協(xié)商、調(diào)解過(guò)程中的主要文件作為爭(zhēng)議處理的附件提交。若一方未經(jīng)前置程序直接提起仲裁或訴訟，對(duì)方有權(quán)要求該仲裁或訴訟程序不予受理或駁回。

6.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：除本合同另有約定外，以下情形導(dǎo)致合同終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同依法解除或被宣告無(wú)效；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致同意終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)