工程策劃方案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1965年5月15日，聯(lián)系方式甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、工程咨詢。甲方在本合同中作為委托方，委托乙方提供工程策劃方案服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)能力，制定科學(xué)合理的工程實(shí)施方案，以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

甲方與乙方在前期已就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行多次溝通，雙方基于良好的合作基礎(chǔ)和共同的商業(yè)利益，決定簽訂本合同。本項(xiàng)目由甲方投資建設(shè)，總建筑面積約15萬平方米，計(jì)劃用于商業(yè)租賃和高端辦公用途。甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供全面的工程策劃方案，以明確項(xiàng)目定位、技術(shù)路線、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)防范等關(guān)鍵要素。乙方憑借在工程咨詢領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的策劃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就本項(xiàng)目的工程策劃方案達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程咨詢有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路88號(hào)XX塔樓25層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02EFGH12。乙方法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生日期：1970年8月20日，聯(lián)系方式乙方經(jīng)營(yíng)范圍：工程咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)顧問、造價(jià)評(píng)估。乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求，提供工程策劃方案設(shè)計(jì)、論證及優(yōu)化服務(wù)，確保方案符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實(shí)際需求。

乙方在工程咨詢領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)大型商業(yè)綜合體、寫字樓及公共設(shè)施項(xiàng)目的策劃工作，具備豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)能力。在本次合作中，乙方承諾將組建由資深工程師、造價(jià)專家及行業(yè)顧問組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全面覆蓋方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評(píng)估、成本預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)管控等環(huán)節(jié)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)能力及行業(yè)口碑高度認(rèn)可，雙方基于平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，同意簽訂本合同，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

合同背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方對(duì)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的共同認(rèn)知和合作意愿，雙方確認(rèn)：甲方是本項(xiàng)目的投資建設(shè)方，擁有完整的法律授權(quán)及資金保障；乙方是專業(yè)的工程咨詢機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立完成本合同約定的策劃方案設(shè)計(jì)能力。雙方合作的前提是：甲方按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料及需求說明，乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，雙方共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于工程建設(shè)的法律法規(guī)和政策要求。本合同簽訂后，雙方將正式建立合作關(guān)系，乙方將依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)信息及具體需求，開展工程策劃方案的設(shè)計(jì)與編制工作，最終成果需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可進(jìn)入下一階段。雙方將通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目策劃工作高效、合規(guī)、有序推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目工程策劃方案中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、全面、符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程策劃方案，以指導(dǎo)項(xiàng)目后續(xù)的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)管理。合同范圍具體包括：

1.工程項(xiàng)目概述：對(duì)項(xiàng)目的基本情況，如地理位置、占地面積、總建筑面積、功能分區(qū)（商業(yè)、辦公、地下停車場(chǎng)等）、建設(shè)規(guī)模及投資估算進(jìn)行詳細(xì)分析。

2.方案設(shè)計(jì)：乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及場(chǎng)地條件，完成工程策劃方案的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于項(xiàng)目定位、空間布局、交通流線、設(shè)備選型、技術(shù)路線、綠色節(jié)能措施等。

3.技術(shù)評(píng)估：乙方需對(duì)方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性、安全性及環(huán)保性進(jìn)行綜合評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，提出優(yōu)化建議。

4.成本預(yù)算：乙方需編制詳細(xì)的工程成本預(yù)算，包括建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、前期費(fèi)用等，并進(jìn)行成本控制分析。

5.風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方需識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、政策及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。

6.方案報(bào)審：乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備方案報(bào)審所需文件，并就報(bào)審過程中可能遇到的問題提供專業(yè)意見。

7.附件要求：本合同附件列明具體的策劃方案成果要求，包括但不限于方案文本、圖紙（總平圖、效果圖、剖面圖等）、數(shù)據(jù)表格、評(píng)估報(bào)告等，乙方需按附件要求完成全部成果的編制工作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“工程策劃方案”指乙方根據(jù)甲方要求，為XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目編制的包括項(xiàng)目概述、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評(píng)估、成本預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)管理及方案報(bào)審等內(nèi)容的綜合性文件。

2.“項(xiàng)目基礎(chǔ)資料”指甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用證、場(chǎng)地勘察報(bào)告、投資預(yù)算、市場(chǎng)需求分析報(bào)告等。

3.“服務(wù)周期”指乙方完成本合同約定的全部策劃方案工作所需的時(shí)間，具體起止日期以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

4.“成果文件”指乙方按照本合同約定及附件要求編制并提交的全部工程策劃方案相關(guān)文件。

5.“審核確認(rèn)”指甲方對(duì)乙方提交的成果文件進(jìn)行審查，并書面確認(rèn)無異議的行為。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件要求提供工程策劃方案服務(wù)。

b.有權(quán)對(duì)乙方提交的階段性成果及最終成果進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)審核意見進(jìn)行修改完善。

c.在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)工程策劃方案的部分內(nèi)容提出調(diào)整要求，但需提前書面通知乙方，并配合乙方完成方案調(diào)整工作。

e.有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)咨詢意見及建議，并在方案實(shí)施過程中享有乙方的技術(shù)支持。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性及有效性。

b.有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、需求調(diào)研及方案討論等工作，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。

c.有義務(wù)按照本合同第五條約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.有義務(wù)對(duì)乙方提供的策劃方案成果文件進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同約定以外的目的。

e.有義務(wù)在本合同約定的服務(wù)周期內(nèi)，為乙方提供必要的工作條件及便利，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)備使用、人員溝通等。

f.有義務(wù)在方案最終確定后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)審手續(xù)，并承擔(dān)報(bào)審過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及配合完成相關(guān)工作。

b.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方逾期支付時(shí)，要求甲方支付逾期付款利息。

c.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程策劃方案提出合理化建議，并要求甲方予以考慮。

d.有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.有權(quán)要求甲方對(duì)策劃方案成果文件進(jìn)行保密，并在甲方違反保密義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)組建由資深工程師、造價(jià)專家及行業(yè)顧問組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的工程策劃方案工作。

b.有義務(wù)按照合同約定及附件要求，在約定的服務(wù)周期內(nèi)完成工程策劃方案的編制工作，并保證方案的質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性。

c.有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料進(jìn)行認(rèn)真研究，充分了解甲方需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，確保方案設(shè)計(jì)的科學(xué)性及合理性。

d.有義務(wù)按時(shí)提交階段性成果及最終成果文件，并在甲方提出審核意見時(shí)，根據(jù)合同約定進(jìn)行修改完善。

e.有義務(wù)對(duì)策劃方案中的關(guān)鍵技術(shù)問題、成本預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行深入分析，并提供具有可操作性的解決方案及建議。

f.有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目涉及的國(guó)家及地方政策法規(guī)進(jìn)行及時(shí)跟蹤和研究，確保方案符合最新的法律法規(guī)要求。

g.有義務(wù)在方案編制過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

h.有義務(wù)在方案最終確定前，向甲方提供必要的方案說明及講解，并配合甲方進(jìn)行方案匯報(bào)及評(píng)審工作。

i.有義務(wù)在甲方要求的情況下，提供方案實(shí)施過程中的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決方案實(shí)施過程中遇到的問題。

j.有義務(wù)對(duì)提交的成果文件承擔(dān)法律責(zé)任，確保方案內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因方案質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的工程策劃方案服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于策劃設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)評(píng)估費(fèi)、成本預(yù)算費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)分析費(fèi)、方案報(bào)審協(xié)助費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、資料費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX工程咨詢有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行，賬號(hào)：622202**********。

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成工程策劃方案初步設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣140萬元（￥1,400,000.00）。

(3)結(jié)清款項(xiàng)：乙方提交全部成果文件并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣105萬元（￥1,050,000.00）。甲方在支付每期款項(xiàng)前，有權(quán)審核乙方提交的相關(guān)發(fā)票及階段性成果文件，確認(rèn)無誤后方可支付。

4.調(diào)整條款：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目需求變更或增加額外工作內(nèi)容，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，乙方服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際增加的工作量進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部工程策劃方案成果文件并經(jīng)甲方審核確認(rèn)之日終止。

2.服務(wù)周期：乙方應(yīng)在本合同生效之日起90日內(nèi)完成全部工程策劃方案的服務(wù)工作，具體進(jìn)度安排如下：

(1)項(xiàng)目啟動(dòng)及需求分析階段：自合同生效之日起10日內(nèi)完成。

(2)初步方案設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起30日內(nèi)完成，并提交甲方審核。

(3)方案修改及完善階段：自甲方收到初步方案之日起20日內(nèi)完成，并提交甲方最終審核。

(4)成果文件提交階段：自甲方確認(rèn)最終方案之日起10日內(nèi)，乙方提交全部成果文件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同簽訂日：甲方提交項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。

(2)預(yù)付款支付日：合同簽訂后7日內(nèi)。

(3)初步方案提交日：合同生效后30日內(nèi)。

(4)進(jìn)度款支付日：甲方確認(rèn)初步方案后10日內(nèi)。

(5)最終成果提交日：甲方確認(rèn)最終方案后10日內(nèi)。

(6)結(jié)清款項(xiàng)支付日：最終成果提交后10日內(nèi)。

4.延期條款：如因甲方原因（如未能及時(shí)提供項(xiàng)目資料、未能及時(shí)審核確認(rèn)等）或不可抗力因素導(dǎo)致乙方服務(wù)周期延期，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，乙方的服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過30日。如延期超過30日，甲方應(yīng)按本合同第四條約定支付相應(yīng)進(jìn)度款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期提供項(xiàng)目資料：如甲方未能按照本合同約定及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的70%服務(wù)費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，并保留向甲方追償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失的權(quán)利。

(2)逾期支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付金額萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方支付已完成工作量的80%服務(wù)費(fèi)用作為違約補(bǔ)償，并保留向甲方追償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失及利息的權(quán)利。

(3)未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密：如甲方在合同履行期間或履行完畢后，未經(jīng)乙方書面同意泄露或用于本合同約定以外的目的乙方提供的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)損害乙方利益：如甲方在合同履行過程中有其他任何損害乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期提交成果文件：如乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)提交任何一期成果文件，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為違約補(bǔ)償，并保留向乙方追償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失的權(quán)利。

(2)成果文件質(zhì)量不合格：如乙方提交的成果文件存在重大缺陷、錯(cuò)誤或不符合本合同第二條約定內(nèi)容及附件要求，經(jīng)甲方書面指出后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成修改完善，并重新提交甲方審核。如乙方未能按時(shí)完成修改或修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退還已完成工作量對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并支付服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金。若乙方提交的成果文件存在嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(3)泄露商業(yè)秘密：如乙方在合同履行期間或履行完畢后，未經(jīng)甲方書面同意泄露或用于本合同約定以外的目的甲方提供的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

(4)違反保密義務(wù)：如乙方在合同履行過程中有其他任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的所有違約金累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的30%。如任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付本合同約定的違約金，同時(shí)保留向違約方追償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失及利息的權(quán)利。

4.賠償責(zé)任：除本合同約定的違約金外，任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過8個(gè)工作日的，視為對(duì)本合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等），并說明預(yù)期影響的程度。如不可抗力事件對(duì)合同履行的影響可能超過30日，雙方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)書面協(xié)商，就合同是否延期履行、部分履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同標(biāo)的物損壞或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)事件發(fā)生時(shí)標(biāo)的物占有的實(shí)際情況依法分擔(dān)。任何一方因不可抗力事件造成的損失，除本合同另有約定外，應(yīng)自行承擔(dān)，且無權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過90日，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同未履行部分的費(fèi)用結(jié)算及損失分擔(dān)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件的證明文件應(yīng)以中文為主，如涉及外文文件，應(yīng)以具有法律效力的中文翻譯件為準(zhǔn)。任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)收集和保存相關(guān)證據(jù)，并在對(duì)方要求時(shí)提供。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成處理方式：如雙方在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定一名首席仲裁員，組成仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。如雙方在收到仲裁通知之日起60日內(nèi)未能就仲裁庭組成達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主任指定三名仲裁員組成合議庭進(jìn)行仲裁。

3.仲裁規(guī)則適用：仲裁過程中，除雙方另有書面約定外，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)的相關(guān)仲裁規(guī)則。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求，但仲裁庭認(rèn)為仲裁事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議范圍或仲裁協(xié)議無效的除外。

4.裁決效力與履行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方拒不履行仲裁裁決，另一方可以向被申請(qǐng)人住所地或財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行期間，不影響仲裁裁決的效力。雙方均應(yīng)配合仲裁庭的審理工作，并根據(jù)仲裁庭的要求提供證據(jù)材料、出庭作證或參加調(diào)解。

5.專屬管轄排除：本條約定之仲裁條款具有獨(dú)立性，不影響本合同其他條款的效力。任何一方在本合同履行過程中就合同內(nèi)容提起訴訟的，應(yīng)受本條仲裁條款的約束，但仲裁條款明確排除的爭(zhēng)議除外。任何一方在簽訂本合同前已就合同內(nèi)容向人民法院提起訴訟的，不影響本條仲裁條款的適用。如雙方在合同履行過程中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書，明確約定將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決的，本條仲裁條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書的約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子方式發(fā)送，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；如通過專人遞送或掛號(hào)信，則簽收或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)；如通過快遞服務(wù)，則簽收當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議或變更通知與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有明確約定，任何一方均不得提出與本合同不一致的或補(bǔ)充性的主張。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款繼續(xù)履行。

6.利益分配：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)的行為，不