國土合同用地協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定地塊的國有土地使用權(quán)，乙方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬使用該地塊。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方國土合同用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置本協(xié)議所涉及的國有土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該地塊面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方使用該地塊的用途為[明確的土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物及地下管線等情況已如實(shí)告知乙方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方使用土地的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需要仍可對(duì)該地塊保留一定的權(quán)利，但不得影響乙方按照本協(xié)議約定正常使用土地。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得相關(guān)許可。在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)，包括但不限于清理地上障礙物、平整土地等。保證所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地用途合理使用土地，并享有自主經(jīng)營、管理的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理與土地使用相關(guān)的登記備案手續(xù)，如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.土地使用期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議；如甲方不同意續(xù)期或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，并按照本協(xié)議約定辦理土地交還手續(xù)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成地上附著物清理，達(dá)到乙方可正常使用狀態(tài)。土地周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套滿足乙方使用需求（如有特殊要求，應(yīng)在協(xié)議中明確）。土地不存在任何權(quán)利受限情況，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。3.接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，組織人員對(duì)土地進(jìn)行接收。接收過程中，如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮胀恋?，不影響乙方按照本協(xié)議約定開始計(jì)算土地使用期限及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)劃和政策要求，不得在土地上建設(shè)違反規(guī)劃或不符合環(huán)保、安全等要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在土地周邊設(shè)置任何影響甲方權(quán)益或公共利益的障礙物或標(biāo)識(shí)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為使用土地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用、擅自改變土地用途、未按時(shí)交還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)