抵扣房屋合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方因[具體原因]有意愿受讓該房屋，并以[具體抵扣方式及內(nèi)容]進(jìn)行抵扣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、抵扣方式及內(nèi)容1.抵扣方式：乙方以[具體抵扣方式，如提供貨物、服務(wù)、債權(quán)等]向甲方抵扣該房屋的購房款。2.抵扣內(nèi)容詳細(xì)說明：若乙方以貨物進(jìn)行抵扣，貨物應(yīng)符合以下要求：貨物名稱：[詳細(xì)列出貨物名稱]。貨物規(guī)格型號：[明確貨物的規(guī)格型號]。貨物數(shù)量：[具體數(shù)量]。貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[說明貨物應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可引用相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]。若乙方以服務(wù)進(jìn)行抵扣，服務(wù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：服務(wù)項目：[詳細(xì)列舉服務(wù)項目，如裝修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等]。服務(wù)期限：[明確服務(wù)開始時間和結(jié)束時間]。服務(wù)質(zhì)量要求：[描述服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量水平，如裝修應(yīng)符合設(shè)計要求、物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足小區(qū)居民正常生活需求等]。若乙方以債權(quán)進(jìn)行抵扣，債權(quán)應(yīng)具備以下條件：債權(quán)金額：[明確債權(quán)的具體金額]。債權(quán)來源：[說明債權(quán)的形成原因，如因業(yè)務(wù)往來產(chǎn)生的應(yīng)收賬款等]。債權(quán)合法性：[保證債權(quán)是合法有效的，不存在爭議或糾紛]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵扣義務(wù)。對乙方提供的抵扣貨物、服務(wù)或債權(quán)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)拒絕接受并要求乙方及時更換或采取其他補救措施。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同等（如有）。在乙方履行完抵扣義務(wù)后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房屋，并保證房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本合同約定履行抵扣義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方予以解決。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的抵扣方式和內(nèi)容，按時、足額地向甲方履行抵扣義務(wù)。保證提供的抵扣貨物質(zhì)量合格、服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)、債權(quán)合法有效，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，配合甲方完成過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方完成抵扣義務(wù)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉纫呀油ú⒄９?yīng)。甲方已清理完房屋內(nèi)的物品（如有需要清理的物品），達(dá)到凈房交付條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方，乙方已接收該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并告知乙方房屋的使用注意事項。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備齊全辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，如房產(chǎn)證原件、身份證明等，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的事項，甲方應(yīng)及時配合，不得拖延或拒絕。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的抵扣款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同且甲方能夠繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要協(xié)助導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行抵扣義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行抵扣金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已接收的房屋，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同且乙方能夠繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。若乙方提供的抵扣貨物質(zhì)量不合格、服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)或債權(quán)不合法有效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未履行抵扣金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和條件要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、