拆建房協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆除并新建，乙方具備相關(guān)拆除及建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的現(xiàn)有房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。2.新建房屋要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方約定的建房標(biāo)準(zhǔn)，在拆除后的場地上新建房屋。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，戶型布局為[詳細(xì)戶型布局]。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠，滿足正常使用功能。3.建房材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的建房材料，具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等由雙方另行協(xié)商確定。對(duì)于主要建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)在乙方施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房設(shè)計(jì)或其他事項(xiàng)提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加部分（如有）。2.義務(wù)向乙方提供拆建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建房設(shè)計(jì)圖紙（如有）等，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。在拆建房期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在甲方提供的資料完整、審批手續(xù)齊全的情況下，有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆建房工作。對(duì)于甲方提出的不合理要求或變更，有權(quán)提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)具備從事拆建房工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保拆建房工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆建房施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、新建房屋要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到文明施工。在拆除房屋過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或其他事項(xiàng)需要變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建房工作，并向甲方交付經(jīng)驗(yàn)收合格的新建房屋及相關(guān)資料。新建房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額本拆建房項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除費(fèi)用、建房費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。若甲方提供的資料不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理審批手續(xù)或因資料問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)或其他事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建房工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆建房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.