拆翻建協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]的土地及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），乙方具備拆翻建的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就標的物的拆翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地情況甲方擁有的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上建筑物情況地上現(xiàn)有建筑物為[詳細描述建筑物結構、層數(shù)、面積等情況]，建成于[建造年份]，目前存在不同程度的損壞或老化，需要進行拆除并重新建設。二、拆翻建內容及要求1.拆除工作乙方負責拆除標的物上的現(xiàn)有建筑物，拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點。2.翻建工作乙方應按照甲方的要求及相關規(guī)劃、設計標準，在原土地上進行翻建。翻建后的建筑物應符合[具體的建筑規(guī)范要求，如層數(shù)、面積、建筑風格等]，并確保建筑物的質量和安全性。翻建工程應包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部內容。3.建設周期乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日內完成翻建工程，達到可交付使用狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆翻建工作。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括土地使用證、建筑物產權證明等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆翻建過程中所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產生的相關費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在拆翻建過程中，根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的拆翻建資質，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定的拆翻建內容及要求、建設周期進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家有關法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，保護環(huán)境。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，工程竣工后及時返還甲方。工程竣工后，負責向甲方提供工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。四、工程款支付1.工程款總額本拆翻建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。翻建工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經相關部門驗收備案合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、質量保證1.乙方應按照國家相關建筑質量標準和本協(xié)議約定進行施工，確保翻建后的建筑物質量符合要求。2.工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致建筑物出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到質量要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應在接到甲方質量維修通知后[X]日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的工程款中扣除。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆翻建內容及要求、建設周期進行施工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或未能按時竣工交付使用，乙方應負責無償整改或返工，直至達到協(xié)議要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成整改或返工的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用，均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。