舊牛欄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊牛欄，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該舊牛欄，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該舊牛欄位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，舊牛欄占地面積約為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：舊牛欄主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前牛欄內(nèi)有[現(xiàn)存設(shè)施設(shè)備情況，如若干舊牛槽、簡(jiǎn)易分隔欄等]，牛欄周邊配套有[周邊土地附屬設(shè)施情況，如簡(jiǎn)易圍墻、小型糞池等]。牛欄整體存在一定程度的陳舊和損壞情況，具體如下：[詳細(xì)描述牛欄各部分損壞狀況，如屋頂部分瓦片缺失、部分墻體有裂縫等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊牛欄的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在完成對(duì)舊牛欄的現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)產(chǎn)權(quán)核實(shí)，并確認(rèn)無(wú)異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成舊牛欄的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）或按照本協(xié)議約定將舊牛欄實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的舊牛欄擁有合法處分權(quán)，確保該舊牛欄不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知舊牛欄的真實(shí)情況，包括但不限于牛欄的建造時(shí)間、使用歷史、現(xiàn)有損壞狀況、周邊環(huán)境等信息。在乙方支付定金后，為乙方保留舊牛欄，不得再與第三方就該舊牛欄進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的交易行為。協(xié)助乙方辦理與舊牛欄相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)流程。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將舊牛欄按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)舊牛欄內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等保持協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付舊牛欄及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)舊牛欄的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行調(diào)查和了解，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)舊牛欄進(jìn)行充分的現(xiàn)場(chǎng)勘查和了解，對(duì)舊牛欄的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行全面評(píng)估，并承擔(dān)因自身勘查和評(píng)估不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在接收舊牛欄后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用和管理舊牛欄，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將舊牛欄交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括舊牛欄的實(shí)際交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀（包括牛欄主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）等內(nèi)容。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到舊牛欄后的[X]日內(nèi)對(duì)舊牛欄進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的舊牛欄現(xiàn)狀及雙方在協(xié)議簽訂前確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。若乙方發(fā)現(xiàn)舊牛欄存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)和處理。如確實(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理的補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該舊牛欄存在合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)且可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓舊牛欄或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過(guò)[X]日或存在其他嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙