舊房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行維修，乙方具備舊房維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的舊房位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。該房屋因[闡述房屋出現(xiàn)需要維修問題的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]，出現(xiàn)了[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進(jìn)行全面維修。2.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：對屋頂進(jìn)行防水處理，拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保屋頂不再漏水。對屋頂?shù)耐咂M(jìn)行檢查，更換破損、缺失的瓦片，保證屋頂外觀整潔、牢固。墻面維修：對墻面的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先用水泥砂漿填補(bǔ)裂縫，然后用膩子粉進(jìn)行找平，最后根據(jù)甲方要求進(jìn)行墻面乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色名稱]，確保墻面平整、光滑，無明顯色差。門窗維修：檢查門窗的合頁、把手等配件，更換損壞的配件，確保門窗開關(guān)靈活。對門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏。如門窗玻璃有破損，更換為[具體玻璃規(guī)格及材質(zhì)]的玻璃，保證門窗的密封性和隔音效果。水電線路改造：檢查室內(nèi)的水電線路，對老化、破損的電線進(jìn)行更換，確保電線符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對水管進(jìn)行檢查，更換有漏水隱患的水管，重新布局不合理的水電線路，保障水電使用安全、便捷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維修工作不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修工作完成后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋頂防水完成、墻面基層處理完成等]后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.本維修工程的總工期為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在工期內(nèi)完成維修工作。如乙方未能按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，并經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全可靠、使用功能正常、外觀整潔的標(biāo)準(zhǔn)。特別是對于防水、水電等關(guān)鍵部位，應(yīng)確保無滲漏、無安全隱患，各項性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收報告，甲方有權(quán)隨時對維修工作進(jìn)行檢查驗收。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照逾期交付的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在收到乙方驗收申請后未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認(rèn)可維修工程質(zhì)量合格，但乙方仍需按照合同約定履行保修義務(wù)。六、保修責(zé)任1.乙方對本維修工程的質(zhì)量保修期限為自驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費用總額的[X]%作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修費用總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因解除合同而遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.