舊基地出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊基地，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該舊基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該舊基地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該舊基地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如房屋若干間（具體面積、結(jié)構(gòu)等）、附屬設(shè)施（如圍墻、大門等）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款。對(duì)舊基地的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證所出售的舊基地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得舊基地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付舊基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、地上附著物等。協(xié)助乙方辦理舊基地的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)全部稅費(fèi)的，則按照規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付舊基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。在舊基地交付后，有權(quán)對(duì)舊基地進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購買價(jià)款。在接收舊基地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)舊基地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。自行承擔(dān)辦理舊基地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的舊基地購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作購買價(jià)款。若乙方違約不購買該舊基地，定金不予退還；若甲方違約不出售該舊基地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在舊基地交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完舊基地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將舊基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、地上附著物等交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在舊基地現(xiàn)場進(jìn)行交付，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的簽字等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付舊基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出售的舊基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得舊基地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收舊基地后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)舊基地進(jìn)行使用和處置，導(dǎo)致舊基地受到損害或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方無故拒絕辦理舊基地過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期仍不辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。