旅游開(kāi)發(fā)合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)]的旅游資源，乙方具備旅游開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旅游開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.開(kāi)發(fā)地點(diǎn)甲方擁有位于[具體地址]的土地及相關(guān)旅游資源，該區(qū)域自然風(fēng)光優(yōu)美，具有豐富的歷史文化底蘊(yùn)，具備開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目的良好條件。2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述地點(diǎn)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，具體項(xiàng)目包括但不限于：建設(shè)旅游景區(qū)設(shè)施，如游客中心、停車場(chǎng)、觀景臺(tái)、旅游步道等；開(kāi)發(fā)旅游住宿設(shè)施，包括酒店、民宿等；打造旅游餐飲場(chǎng)所，提供多樣化的餐飲服務(wù)；規(guī)劃并運(yùn)營(yíng)旅游娛樂(lè)項(xiàng)目，如主題游樂(lè)設(shè)施、文化演藝活動(dòng)等；同時(shí)，整合周邊旅游資源，開(kāi)發(fā)特色旅游線路，提升整體旅游體驗(yàn)。3.開(kāi)發(fā)目標(biāo)通過(guò)合理規(guī)劃和精心開(kāi)發(fā)，將該區(qū)域打造成為具有吸引力的綜合性旅游目的地，吸引國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)觀光旅游，提升當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的旅游開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定，獲取旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)發(fā)所需的土地及相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。資料包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、區(qū)域規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如土地使用許可、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批等。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)助辦理程序，并盡最大努力在[具體期限]內(nèi)完成審批手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的開(kāi)發(fā)工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方提出索賠或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。在旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目盈利后，按照約定獲取相應(yīng)的收益分成。2.義務(wù)制定詳細(xì)的旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃和實(shí)施方案，并提交給甲方審核。規(guī)劃和方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃以及環(huán)保要求，且具有可行性和創(chuàng)新性。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的規(guī)劃和方案進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，維護(hù)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。建立健全游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客遇到的問(wèn)題，提高游客滿意度。按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭螅龊寐糜伍_(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的污染防治措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并積極配合相關(guān)部門的環(huán)保檢查和監(jiān)督。在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)甲方提出索賠或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。如甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成修改并再次提交審核，直至方案通過(guò)審核。2.項(xiàng)目建設(shè)階段審核通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，乙方應(yīng)立即組織項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)工期預(yù)計(jì)為[具體工期]，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)階段項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)調(diào)試，確保各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。試運(yùn)營(yíng)期為[X]個(gè)月，試運(yùn)營(yíng)期滿后，如各項(xiàng)指標(biāo)符合要求，項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。四、收益分配1.分配方式旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方獲得項(xiàng)目總收益的[X]%，乙方獲得項(xiàng)目總收益的[X]%。2.收益計(jì)算項(xiàng)目總收益為旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)（如每年）的營(yíng)業(yè)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈利潤(rùn)。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.分配時(shí)間每年的收益分配時(shí)間為次年的[具體日期]前。乙方應(yīng)在收益分配日前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的收益計(jì)算報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定進(jìn)行收益分配。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延項(xiàng)目工期。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的開(kāi)發(fā)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)獲取收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停收益分配，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及應(yīng)分配收益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的規(guī)劃和方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延項(xiàng)目工期。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游客滿意度低下，或出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除乙方部分或全部收益分成。若乙方違反本合同約定的保密條款，向第三方披露或使用對(duì)方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方提供收益計(jì)算報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停收益分配，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及提供完整的財(cái)務(wù)資料。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]