舊村改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（改造方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[舊村名稱]的舊村改造項(xiàng)目，乙方在該舊村擁有相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村改造事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村范圍本次舊村改造涉及的舊村范圍為[詳細(xì)的舊村地理位置界定，包括四至范圍等]。該范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬設(shè)施等均屬于改造對象。2.改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對舊村的整體規(guī)劃進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，包括但不限于道路拓寬、綠化景觀建設(shè)、公共設(shè)施配套等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。拆除舊村范圍內(nèi)乙方原有不符合規(guī)劃要求的房屋及附屬建筑，并按照規(guī)劃建設(shè)新的住宅及配套商業(yè)設(shè)施。對舊村的水、電、氣、通信等市政管線進(jìn)行統(tǒng)一鋪設(shè)和改造，確保與城市基礎(chǔ)設(shè)施接軌。3.新建住宅標(biāo)準(zhǔn)新建住宅應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。住宅的建筑風(fēng)格應(yīng)與整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，具備良好的采光、通風(fēng)等居住條件。配套商業(yè)設(shè)施應(yīng)滿足舊村居民及周邊區(qū)域的生活消費(fèi)需求，并符合商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求對舊村進(jìn)行改造建設(shè)。對改造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和規(guī)劃的前提下，對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成舊村改造項(xiàng)目，確保改造后的基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境改善。負(fù)責(zé)辦理舊村改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對乙方因舊村改造造成的合理損失，按照合同約定給予補(bǔ)償。向乙方提供改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解舊村改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)信息。按照合同約定獲得因舊村改造應(yīng)得的補(bǔ)償和安置。對改造過程中涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)提出意見和建議。2.義務(wù)配合甲方的改造工作，按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付原有房屋及附屬設(shè)施，以便進(jìn)行拆除改造。遵守改造過程中的各項(xiàng)規(guī)定和安全要求，不得妨礙改造工作的正常進(jìn)行。三、補(bǔ)償與安置1.房屋補(bǔ)償甲方按照乙方原有房屋的合法建筑面積及市場評估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。評估工作將由具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知乙方。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，甲方將按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為乙方提供相應(yīng)面積和戶型的新建住宅。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、樓層、戶型等具體信息將在簽訂安置協(xié)議時(shí)明確。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償乙方原有房屋的附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等，甲方將根據(jù)其實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將參考市場價(jià)值及重置成本等因素確定。3.安置過渡若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，在新建住宅交付前，甲方將為乙方提供臨時(shí)安置過渡用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照乙方原有房屋合法建筑面積計(jì)算，每[X]個(gè)月發(fā)放一次。因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間完成舊村改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造建設(shè)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因改造不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成的生活不便等間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定配合甲方的改造工作，導(dǎo)致改造工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。損失賠償金額將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估確定。若乙方違反改造過程中的安全規(guī)定或其他相關(guān)規(guī)定，造成自身或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲