合資建房的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]合資建房項目2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，計劃建設(shè)[具體樓層及戶型]的建筑物，總建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重要環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有合資建房后相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因土地問題導(dǎo)致項目受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)。如甲方未能按時足額投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度受影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目的建設(shè)方案、施工隊伍選擇等提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合資建房后相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督等具體建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證項目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報項目建設(shè)進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)。如乙方未能按時足額投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度受影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、資金投入及分配（一）資金投入1.雙方共同確認(rèn)項目建設(shè)所需總資金預(yù)計為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。投入時間及方式如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付第一期資金人民幣[X]元；在項目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方支付第二期資金人民幣[X]元；在項目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方支付第三期資金人民幣[X]元；在項目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余資金人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。投入時間及方式如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付第一期資金人民幣[X]元；在項目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付第二期資金人民幣[X]元；在項目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付第三期資金人民幣[X]元；在項目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余資金人民幣[X]元。（二）資金分配1.合資建房完成后，房屋分配按照雙方投資比例進(jìn)行。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。2.對于超出雙方分配面積的房屋，在扣除項目建設(shè)成本及相關(guān)稅費(fèi)后，按照雙方投資比例進(jìn)行收益分配。四、建設(shè)工期1.本項目建設(shè)工期預(yù)計為自項目開工之日起[X]個月。具體開工日期以取得施工許可證為準(zhǔn)。2.因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。因一方原因?qū)е鹿て谘诱`的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方按照各自分得的房屋面積，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)