拆房承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），并將該拆房工程承包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將拆房工程承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房范圍：甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物、構(gòu)筑物等。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。乙方需妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。3.拆除期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方拆除工作的合法性。在乙方進(jìn)場施工前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆房費(fèi)用。在拆除過程中，如遇甲方提供資料不完整或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工時，可以要求甲方解決問題并給予合理的工期順延。2.義務(wù)：具備從事拆房工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。組建專業(yè)的施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保施工安全。嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，制定安全施工方案，并報甲方備案。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如乙方未按照約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)和處理，費(fèi)用包含在拆房費(fèi)用中。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除記錄、安全檢查報告等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆房工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為包干價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、乙方的管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方拆房費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間開始拆除工作或未在約定的期限內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本拆房工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法