改建房合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建范圍本次改建涵蓋該房屋的[具體改建部位，如外立面改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、功能區(qū)域劃分等]。外立面改造包括但不限于拆除原有外立面裝飾材料，重新設(shè)計并安裝[具體外立面材料及樣式]，確保房屋外觀符合甲方要求且符合相關(guān)建筑規(guī)范。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及對[具體內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整內(nèi)容，如拆除或新建墻體、樓板等]，以滿足甲方對房屋空間布局的新需求。功能區(qū)域劃分將根據(jù)甲方提供的需求，合理規(guī)劃出[具體功能區(qū)域，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，并進(jìn)行相應(yīng)的裝修及設(shè)施配備。2.改建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建施工，并確保改建后的房屋質(zhì)量符合安全要求。外立面改造應(yīng)保證色彩協(xié)調(diào)、線條流暢，與周邊環(huán)境相融合，且具備良好的防水、防風(fēng)性能。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格遵循建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患。功能區(qū)域劃分應(yīng)滿足甲方對各功能區(qū)的使用功能需求，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施配備應(yīng)齊全且質(zhì)量可靠。3.改建期限本改建工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工程。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，確保資料真實、完整。按照合同約定向乙方支付改建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保改建工程順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改建費(fèi)用。在改建工程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行改建施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制改建工程預(yù)算書，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同價款的結(jié)算依據(jù)。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。在改建工程保修期內(nèi)，對改建工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用1.本改建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的改建范圍內(nèi)的所有工作所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)改建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方向乙方支付改建工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改建工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改建工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在改建工程竣工驗收合格滿[保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付改建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致改建工程延誤或無法正常進(jìn)行時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更合同約定的改建范圍或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改建工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂慕üこ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字