方處置房產(chǎn)協(xié)議書房產(chǎn)處置協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方處置該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住、商用等]5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)處置款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何導(dǎo)致交易無效或可撤銷的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和行政機關(guān)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)、稅費、物業(yè)費等費用，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)處置款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該房產(chǎn)進行裝修、改造等影響房屋價值或產(chǎn)權(quán)狀況的行為。三、房產(chǎn)處置價格及付款方式（一）房產(chǎn)處置價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的處置價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)處置款項人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元整。[具體日期]前，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)處置款項或按照協(xié)議約定滿足房產(chǎn)交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認。3.交付標準：該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能正常使用。五、過戶登記手續(xù)辦理1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費、登記費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的款項、利息以及因該房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)處置款項，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造等影響房屋價值或產(chǎn)權(quán)狀況的行為，導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此遭受的損失以及因乙方違約而產(chǎn)生的其他合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一