2026年農(nóng)貿(mào)市場租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供農(nóng)貿(mào)市場租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱“租賃市場”）出租給乙方使用。租賃市場建筑面積約為______平方米，具體四至范圍及平面圖見附件。

2、租賃市場用途為農(nóng)產(chǎn)品交易及配套經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃市場用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需改造需經(jīng)甲方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃市場每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），每年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方收款后應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場同類物業(yè)平均漲幅的____%。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對租賃市場擁有合法出租權(quán)，并依法辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃市場，并保證租賃市場具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。

3、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃市場公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于道路、路燈、監(jiān)控設(shè)備等。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理市場經(jīng)營所需的相關(guān)證照，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并依法繳納稅費(fèi)。

2、乙方有權(quán)在租賃市場內(nèi)合理設(shè)置攤位，但不得妨礙公共通道或影響其他經(jīng)營者正常經(jīng)營。

3、乙方自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法違規(guī)活動，如因乙方行為導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃市場，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并不得違反原租賃合同約定。

六、押金及退還

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），作為履行合同的擔(dān)保。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

七、維修責(zé)任

1、租賃市場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但非人為損壞的維修費(fèi)用由受益方承擔(dān)。

2、乙方使用的設(shè)備或攤位內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用自理。

八、合同解除

1、任何一方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃市場所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括租賃市場平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，市場管理部門備案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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