農(nóng)村舊房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營及重大決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。

甲方作為本合同的買方，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的一處農(nóng)村舊房，該房屋建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為XX（XXXX）字第XX號。甲方基于自身發(fā)展需要，擬通過本次交易將該舊房出售給乙方，并確保交易過程符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村舊房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。甲方承諾其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方主張權(quán)利的情況。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、存在瑕疵等，并自愿以當(dāng)前市場行情為基礎(chǔ)，與乙方達(dá)成交易共識。

甲方的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款項(xiàng)，并辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供真實(shí)、合法的資料，確保交易安全；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。甲方的主要義務(wù)包括：向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合完成過戶手續(xù)；保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，若因甲方原因引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)具備正常使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)的資格。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。

乙方作為本合同的賣方，基于自身資金需求及房屋處置計(jì)劃，擬從甲方處購買位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的農(nóng)村舊房，該房屋建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為XX（XXXX）字第XX號。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察該房屋，并充分了解其結(jié)構(gòu)、狀況及權(quán)屬情況，自愿以XX元人民幣的價(jià)格向甲方購買該房屋。乙方承諾具備完全的支付能力，并將在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付。

乙方的主要權(quán)利包括：有權(quán)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并要求甲方在收到款項(xiàng)后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，并在過戶過程中獲得必要的協(xié)助；有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定足額支付購房款項(xiàng)，并確保支付方式合法、安全；配合甲方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的身份證明及支付憑證；在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)及使用責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對XX省XX市XX區(qū)XX村XX組農(nóng)村舊房的合法權(quán)利歸屬及市場價(jià)值達(dá)成一致，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議。甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方自愿購買該房屋，并承諾按時(shí)支付購房款項(xiàng)。雙方均確認(rèn)已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意在法律框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的履行將涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、款項(xiàng)支付、房屋交付等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保交易順利完成。合同背景方面，該農(nóng)村舊房雖為集體建設(shè)用地性質(zhì)，但基于當(dāng)?shù)卣呒半p方協(xié)商，交易過程符合相關(guān)規(guī)定，且不違反國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的禁止性條款。雙方均承諾在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法尋求救濟(jì)。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的一處農(nóng)村舊房（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買賣交易的相關(guān)事宜，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移，并規(guī)范雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋從合同簽訂到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的全過程，以及與此相關(guān)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作與后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、合法、可操作的交易框架，保障交易安全，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方擬出售、乙方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組的一處農(nóng)村舊房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)。

“交易價(jià)格”指乙方同意向甲方支付的購買標(biāo)的物的總金額，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

“過戶手續(xù)”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序及相關(guān)手續(xù)。

“交付”指甲方將標(biāo)的物的實(shí)際占有或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：

（1）有權(quán)按照合同約定收取乙方的購房款項(xiàng)，并要求乙方以合法方式支付。

（2）有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

甲方的義務(wù)包括：

（1）保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方主張權(quán)利的情況。

（2）向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

（3）按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋具備正常使用條件，不存在嚴(yán)重影響使用的結(jié)構(gòu)性問題。

（4）在交付房屋前，保證標(biāo)的物處于可交付狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（5）配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，積極協(xié)助完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

（6）保證所售房屋不存在任何安全隱患，若房屋在交付后出現(xiàn)非乙方原因造成的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（7）對標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行充分披露，如房屋存在已知瑕疵或缺陷，應(yīng)提前告知乙方，并在合同中明確約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：

（1）有權(quán)按照合同約定要求甲方交付標(biāo)的物，并要求甲方提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件。

（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并配合提供必要的身份證明及支付憑證。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定足額支付購房款項(xiàng)，并確保支付方式合法、安全。乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。

（2）配合甲方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供真實(shí)、合法的身份證明文件，并在甲方提供相關(guān)資料后，積極配合完成過戶流程。

（3）在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)及使用責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

（4）在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)繳納交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身使用造成的房屋損耗。

（5）若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或房屋無法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并自愿接受該現(xiàn)狀。交付后，除因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題外，乙方不得以任何理由要求退房或要求甲方進(jìn)行超出正常維修范圍的維修。

（7）乙方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力及支付能力，若因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得從事任何違法違規(guī)行為，若因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。若乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為房屋已符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“總價(jià)款”），該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部權(quán)益。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元整），作為購房定金。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。

乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付及協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，支付剩余的XX%（即人民幣XX元整）購房款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。甲方應(yīng)在收到剩余購房款項(xiàng)后X日內(nèi)，向乙方出具全額收款憑證。

若乙方未能按照約定支付定金或剩余購房款項(xiàng)，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金（即人民幣XX元整），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。

若甲方未能按照約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)，視為甲方根本違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，且應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金（即人民幣XX元整），若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日終止。

甲方的履行期限：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付定金后X日內(nèi)，完成房屋的清理工作，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電等附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后X日內(nèi)，配合乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。若乙方在收到通知后X日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為房屋符合交付條件，驗(yàn)收確認(rèn)書視為已簽署。

（3）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后X日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全套文件，并積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自乙方支付全部購房款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)確保在X日內(nèi)（或根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的工作日數(shù)內(nèi)）完成過戶手續(xù)的申請及辦理，直至乙方獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

乙方的履行期限：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX元整。

（2）乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付及協(xié)助乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)人民幣XX元整。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》后X日內(nèi)，完成房屋的接收工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付定金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付定金總額XX%的違約金（即人民幣XX元整），且乙方有權(quán)解除合同，甲方已收取的定金不予退還。若甲方逾期支付定金超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按定金總額的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未按本合同第五條第（1）項(xiàng)約定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件（如存在嚴(yán)重影響居住的結(jié)構(gòu)問題、主體設(shè)施無法正常使用等），視為甲方違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)按約定履行交付房屋及協(xié)助過戶的義務(wù)。

（3）若甲方未按本合同第五條第（3）項(xiàng)約定的期限配合乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，視為甲方違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方無法解決權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付定金，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付定金總額XX%的違約金（即人民幣XX元整），且甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方逾期支付定金超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按定金總額的雙倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未按本合同第四條約定的期限支付剩余購房款項(xiàng)，視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付購房款項(xiàng)加上累計(jì)違約金向甲方支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方在解除合同后，仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)已造成的損失。

（3）若乙方未按本合同第五條第（3）項(xiàng)約定的期限接收房屋，且無正當(dāng)理由，視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付已付購房款項(xiàng)及累計(jì)違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付已付購房款項(xiàng)及累計(jì)違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或部分或全部變更履行期限。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分的損失。

6.5解除合同：

除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)根本違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律、法規(guī)的變更等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方已采取合理措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，或根據(jù)不可抗力影響判斷合同已無法繼續(xù)履行，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的款項(xiàng)根據(jù)合同履行情況及損失承擔(dān)予以處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對方及有關(guān)機(jī)構(gòu)。若因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如保險(xiǎn)金、救助費(fèi)等），根據(jù)事件性質(zhì)和合同約定或法律規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁申請費(fèi)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試后仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起。當(dāng)事人可自行選擇簡易程序或普通程序。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的實(shí)際合理開支，如律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等（除非合同另有約定）。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，簽收日；掛號信，寄出后第X日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送日。以郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后第X日視為送達(dá)，但郵局退回郵件的視為未送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出與合同內(nèi)容不符或超出合同范圍的權(quán)利主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本