施工監(jiān)理公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【甲方公司注冊(cè)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址為【甲方公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。甲方是依法成立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)、資金及能力。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【甲方主要業(yè)務(wù)范圍描述，如房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等】，在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)及合規(guī)記錄。甲方通過【說(shuō)明甲方獲取標(biāo)的物或服務(wù)的途徑，如自行投資、合作開發(fā)、項(xiàng)目委托等】方式，擬與乙方建立合作關(guān)系，就【簡(jiǎn)要說(shuō)明合作標(biāo)的，如工程項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、場(chǎng)地租賃等】事宜簽訂本合同。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于通信地址【甲方通信地址】、聯(lián)系人【甲方主要聯(lián)系人姓名】及聯(lián)系方式【甲方主要聯(lián)系人電話】。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址位于【乙方公司注冊(cè)地址】，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址為【乙方公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址】。乙方是依法成立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)、資金及能力。乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【乙方主要業(yè)務(wù)范圍描述，如工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備租賃、物業(yè)管理等】，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力。乙方通過【說(shuō)明乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)的途徑，如專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證、市場(chǎng)推廣、資源整合等】方式，擬與甲方建立合作關(guān)系，就【簡(jiǎn)要說(shuō)明合作標(biāo)的，如工程項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、場(chǎng)地租賃等】事宜簽訂本合同。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于通信地址【乙方通信地址】、聯(lián)系人【乙方主要聯(lián)系人姓名】及聯(lián)系方式【乙方主要聯(lián)系人電話】。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂，旨在明確雙方在【合作標(biāo)的】領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：甲方因【說(shuō)明甲方需求的具體原因，如項(xiàng)目開發(fā)需要、工程建設(shè)需求、設(shè)備租賃需求等】，經(jīng)【說(shuō)明決策依據(jù)，如內(nèi)部決議、市場(chǎng)調(diào)研、第三方評(píng)估等】，確定委托乙方提供【具體合作內(nèi)容，如工程監(jiān)理服務(wù)、設(shè)備租賃服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等】。乙方經(jīng)【說(shuō)明乙方承接合作的條件，如資質(zhì)審核、能力評(píng)估、報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)等】，同意接受甲方的委托，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同是雙方合作的法律基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供【具體合作內(nèi)容，如工程監(jiān)理服務(wù)、設(shè)備租賃服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等】的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作標(biāo)的能夠按照約定順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。合作范圍包括但不限于：【詳細(xì)列舉合作涉及的具體事項(xiàng)，例如：1.工程項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同管理；2.設(shè)備租賃服務(wù)的設(shè)備選型、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)及退租處理；3.物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域劃分、服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及客戶響應(yīng)機(jī)制等】。甲方委托乙方履行的具體工作內(nèi)容以本合同附件【引用附件編號(hào)，如“附件一：工程監(jiān)理范圍清單”或“附件二：設(shè)備租賃清單”】的約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)完成所列全部或部分事項(xiàng)，并根據(jù)甲方的合理指示進(jìn)行必要的調(diào)整或補(bǔ)充，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有需要，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“

1.“工程監(jiān)理”指乙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)甲方的【工程項(xiàng)目名稱】進(jìn)行專業(yè)化監(jiān)督管理活動(dòng)，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資管理、合同管理及信息協(xié)調(diào)等；“

2.“設(shè)備租賃”指乙方根據(jù)甲方需求，提供【具體設(shè)備名稱或類型】的租賃服務(wù)，包括設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、使用指導(dǎo)、維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)及退租回收等全過程管理；“

3.“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方指定的【物業(yè)名稱或地址】提供專業(yè)化服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全管理、客戶服務(wù)及租賃管理等；“

4.“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供【具體合作內(nèi)容】的起止時(shí)間；“

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在本合同附件或?qū)ｉT標(biāo)準(zhǔn)文件中約定的服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、完成效率等具體要求；“

6.“驗(yàn)收合格”指甲方依據(jù)合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工作或交付的成果確認(rèn)符合約定條件并簽署書面確認(rèn)文件的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供【具體合作內(nèi)容】，并有權(quán)對(duì)乙方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展或?qū)嶋H需求，在合理范圍內(nèi)提出變更或補(bǔ)充指示，但需提前【約定通知期限，如5日】書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)決定是否接受乙方的服務(wù)或交付的成果；甲方對(duì)乙方提供的【具體合作內(nèi)容】享有合法占有、使用、收益及處置權(quán)，并有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保支付方式、時(shí)間及金額符合合同要求；甲方應(yīng)向乙方提供履行本合同所必需的資料、條件、配合及授權(quán)，包括但不限于【列舉具體配合事項(xiàng)，如工程藍(lán)圖、技術(shù)參數(shù)、場(chǎng)地使用權(quán)、第三方許可文件等】，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合約定要求的服務(wù)成果或報(bào)告后【約定時(shí)限，如10日】，及時(shí)進(jìn)行審核并反饋驗(yàn)收結(jié)果，逾期未反饋視為驗(yàn)收合格；甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的服務(wù)成果或交付的設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方的服務(wù)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)行政處罰或第三方索賠，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合、資料及授權(quán)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的不合理指令；乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)慣例及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定服務(wù)方案及進(jìn)度計(jì)劃，并要求甲方對(duì)重大變更進(jìn)行書面確認(rèn)；乙方對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的技術(shù)成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利，除非合同另有約定，甲方僅獲得使用權(quán)限；乙方在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求，組建具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確?！揪唧w合作內(nèi)容】的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性；乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理體系，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案，并確保服務(wù)過程符合【引用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，如“國(guó)家監(jiān)理規(guī)范”“租賃設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)”等】；乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展、潛在風(fēng)險(xiǎn)及重大問題，并定期提交【列舉報(bào)告類型，如監(jiān)理月報(bào)、租賃設(shè)備維護(hù)記錄、物業(yè)工作報(bào)告等】，確保信息透明；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)配備必要的服務(wù)設(shè)施、工具及人員，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)在收到甲方合理變更指示后【約定時(shí)限，如3日】，完成方案調(diào)整并通知甲方確認(rèn)，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延，甲方有權(quán)解除合同并索賠；乙方應(yīng)確保服務(wù)成果或交付的設(shè)備符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、修?fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同項(xiàng)下【具體合作內(nèi)容】的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【金額大寫】元整（￥【金額小寫】），該價(jià)格包含乙方提供【具體說(shuō)明費(fèi)用構(gòu)成，如：工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)（含設(shè)備折舊、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)等）、物業(yè)管理費(fèi)（含人員工資、能耗、保潔、維修等）】以及合同約定的其他費(fèi)用。此價(jià)格為【固定總價(jià)/固定單價(jià)/時(shí)間+績(jī)效】模式，具體計(jì)算方式及調(diào)整條件以【引用附件編號(hào)，如“附件三：費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式”】為準(zhǔn)。如甲方要求增加合同約定范圍之外的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定相應(yīng)費(fèi)用。

2.**支付條件**：甲方應(yīng)按照以下方式及條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）**預(yù)付款**：合同生效后【約定天數(shù)，如10個(gè)工作日】?jī)?nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比，如30%】作為預(yù)付款，即人民幣【計(jì)算金額】元整。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

（2）**進(jìn)度款**：對(duì)于【具體合作內(nèi)容，如工程監(jiān)理】項(xiàng)目，甲方根據(jù)乙方提交的符合約定的階段性報(bào)告或節(jié)點(diǎn)成果，按合同約定比例或金額支付進(jìn)度款。每【約定周期，如月度/季度】乙方提交完整報(bào)告后【約定天數(shù)，如5個(gè)工作日】，甲方應(yīng)支付該周期應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比，如50%】，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后支付。對(duì)于【具體合作內(nèi)容，如設(shè)備租賃】項(xiàng)目，甲方根據(jù)設(shè)備使用情況或租賃周期分次支付租金，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方在【引用附件編號(hào)，如“附件二：設(shè)備租賃清單”】中明確。

（3）**尾款**：除合同另有約定外，剩余未支付的服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比，如20%】作為尾款，甲方應(yīng)在【約定時(shí)間點(diǎn)，如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格或租賃期滿設(shè)備完好交還后30個(gè)工作日】?jī)?nèi)支付。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供等額且合法的有效發(fā)票及【列舉驗(yàn)收文件，如“最終監(jiān)理報(bào)告”“設(shè)備驗(yàn)收單”等】。

（4）**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：【乙方開戶銀行名稱】；戶名：【乙方賬戶全稱】；賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【約定天數(shù)，如3個(gè)工作日】?jī)?nèi)向甲方提供正式發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)至少提前【約定天數(shù)，如10日】書面通知對(duì)方并取得有效證明。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定比例，如萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金，逾期超過【約定天數(shù)，如30日】，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及賠償損失。

3.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用【明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，如“為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)”或“為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)”或“增值稅按國(guó)家規(guī)定分別承擔(dān)”】，具體以雙方簽訂時(shí)適用的稅收政策為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)前代扣代繳其應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如適用），并承擔(dān)因稅費(fèi)變化導(dǎo)致的額外責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為【期限，如壹年/貳年】，自【起始日期】至【終止日期】。合同有效期屆滿前【約定天數(shù)，如30日】，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展【續(xù)展期限，如壹年】，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展【次數(shù)】次。若需續(xù)展，任何一方可提前書面通知對(duì)方協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**服務(wù)期限**：乙方應(yīng)在本合同生效后【約定天數(shù)，如10個(gè)工作日】?jī)?nèi)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)并開始履行【具體合作內(nèi)容】。具體的服務(wù)期限或完成時(shí)限如下：

（1）對(duì)于【具體合作內(nèi)容，如工程監(jiān)理】項(xiàng)目，乙方應(yīng)在【起始日期】起至【終止日期】止，完成【工程項(xiàng)目名稱】全過程的監(jiān)理工作，包括但不限于【列舉關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如：施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理】。

（2）對(duì)于【具體合作內(nèi)容，如設(shè)備租賃】項(xiàng)目，租賃期限自【設(shè)備交付日期】起至【設(shè)備歸還日期】止，共計(jì)【租賃天數(shù)/月數(shù)】。乙方應(yīng)在租賃開始前【約定天數(shù)】完成設(shè)備的安裝調(diào)試并交付甲方使用。

（3）對(duì)于【具體合作內(nèi)容，如物業(yè)管理】項(xiàng)目，服務(wù)期限自【物業(yè)交付日期】起至【合同終止或甲方另行委托】止。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：雙方約定以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)于【日期或條件】向乙方提供【關(guān)鍵資料名稱，如“工程招標(biāo)文件”“租賃設(shè)備技術(shù)參數(shù)書”】，逾期提供可能影響乙方履約的，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延；

（2）乙方應(yīng)于【日期或條件】完成【關(guān)鍵工作內(nèi)容，如“監(jiān)理規(guī)劃編制”“首期設(shè)備交付”】，甲方應(yīng)在收到后【約定天數(shù)】?jī)?nèi)確認(rèn)，逾期確認(rèn)視為認(rèn)可；

（3）合同約定的各項(xiàng)付款節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按第四條約定及時(shí)支付，逾期支付影響乙方后續(xù)工作的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在【約定天數(shù)，如15日】?jī)?nèi)完成【善后工作內(nèi)容，如“資料歸檔”“設(shè)備拆除/歸還”“服務(wù)交接”】，甲方應(yīng)按時(shí)接收并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

4.**期限順延**：因不可抗力（參照本合同第十一條約定）、甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期履約的，服務(wù)期限自動(dòng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。因乙方原因?qū)е碌难悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：甲方未按照第四條約定的金額、時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【約定比例，如萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的【上限百分比，如20%】。若甲方逾期超過【約定天數(shù)，如30日】，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在【約定天數(shù)，如10日】?jī)?nèi)支付全部欠款及違約金；逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、尋找替代客戶的費(fèi)用等）。

（2）**提供資料不實(shí)或延遲**：甲方未能按照合同約定及時(shí)提供履行合同所必需的資料、條件或配合，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常履約的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的直接損失額的【約定比例，如千分之一】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【上限百分比，如10%】。若延誤超過【約定天數(shù)，如30日】，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（3）**變更指示不合理**：甲方提出的合同變更指示不合理或未按照約定程序進(jìn)行書面確認(rèn)，導(dǎo)致乙方工作重復(fù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按該費(fèi)用金額的【約定比例，如10%】向乙方支付違約金。

（4）**非法干預(yù)或阻撓**：甲方或其授權(quán)人員非法干預(yù)乙方正常工作、阻撓乙方履行合同義務(wù)或侵犯乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括直接損失與間接損失），并按合同總價(jià)款的【約定百分比，如5%】向乙方支付違約金。若行為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的服務(wù)成果或交付的設(shè)備、設(shè)施等不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范或附件標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后【約定天數(shù)，如10日】仍未糾正或無(wú)法達(dá)到要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件返工、修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），并按索賠或罰沒金額的【約定比例，如100%】向甲方支付違約金。

（2）**未按時(shí)完成工作**：乙方未按照第五條約定的期限或服務(wù)計(jì)劃完成【具體合作內(nèi)容】的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，構(gòu)成延遲履約。每延遲一日，乙方應(yīng)按該延遲工作應(yīng)計(jì)費(fèi)用（或合同總價(jià)款按比例折算）的【約定比例，如萬(wàn)分之五】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【上限百分比，如10%】。若延遲超過【約定天數(shù)，如30日】，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部未履行服務(wù)部分的費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的【約定百分比，如10%】向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員在履行合同過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或客戶資料的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失與可預(yù)期利潤(rùn)損失），并按合同總價(jià)款的【約定百分比，如20%】向甲方支付違約金。若泄露行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或造成惡劣社會(huì)影響，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方及其責(zé)任人員的法律責(zé)任。

（4）**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方履行的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的【約定百分比，如20%】向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方轉(zhuǎn)包行為違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（5）**未按時(shí)提交報(bào)告或成果**：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告、租賃設(shè)備維保記錄、物業(yè)工作報(bào)告等必要文件或成果的，每逾期一日，應(yīng)按該文件或成果應(yīng)計(jì)費(fèi)用（或合同總價(jià)款按比例折算）的【約定比例，如千分之一】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的【上限百分比，如5%】。若逾期超過【約定天數(shù)，如15日】，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部未履行服務(wù)部分的費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的【約定百分比，如5%】向甲方支付違約金。

3.**違約金的計(jì)算與適用**：本合同項(xiàng)下的違約金以實(shí)際損失額為上限，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方就違約金數(shù)額有爭(zhēng)議的，可提交【約定爭(zhēng)議解決方式，如“仲裁委員會(huì)”或“有管轄權(quán)的人民法院”】進(jìn)行裁決。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合同終止后的善后責(zé)任及損失賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取積極措施防止違約行為擴(kuò)大，因違約方遲延履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、暴雨、大雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令、禁令、檢查、征收等）、流行病疫情、騷亂、社會(huì)運(yùn)動(dòng)以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接遭受該事件一方在合同履行方面發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或不可能。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【約定天數(shù)，如7個(gè)工作日】?jī)?nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后，通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過【約定天數(shù)，如30日】）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。若無(wú)法及時(shí)提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要的措施減輕損失，但不應(yīng)超過合理范圍。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過【約定天數(shù)，如60日】，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，但需書面確認(rèn)。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的后果，若該后果是可以通過合理措施避免或減輕的，受影響方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方因遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)保證在不可抗力事件發(fā)生后，盡最大努力維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)，不可抗力本身并不能成為任何一方完全推卸責(zé)任的理由。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.**爭(zhēng)議解決方式選擇**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在【約定時(shí)間，如合同簽訂之日起或爭(zhēng)議發(fā)生后之日起壹年內(nèi)】向【明確選擇以下之一并刪除其他選項(xiàng)：

（1）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）【指定具體的仲裁委員會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（3）提交【指定法院名稱，如“XX市XX區(qū)人民法院”】進(jìn)行訴訟。

3.**管轄約定**：若選擇訴訟，約定由【被告住所地/合同履行地/合同簽訂地/原告住所地】人民法院管轄；若選擇仲裁，約定仲裁地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.**適用法律**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.**程序**：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行合同義務(wù)，除非得到對(duì)方的書面同意或仲裁庭/法院的裁決/判決允許。所有因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)爭(zhēng)議前的合作成果及商業(yè)利益不受爭(zhēng)議影響。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【約定天數(shù)，如10日】書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【約定天數(shù)，如3日】視為送達(dá)。對(duì)于緊急情況下的重要通知，可先采用即時(shí)通訊方式（如電話），但應(yīng)隨后以書面形式補(bǔ)發(fā)確認(rèn)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非雙方另有明確書面記錄。任何變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得以