木地板拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃等業(yè)務(wù)。在本次合同簽訂前，甲方已取得相關(guān)房地產(chǎn)項目的開發(fā)許可，并計劃對該項目進行內(nèi)部空間改造，其中包括對現(xiàn)有建筑內(nèi)的木地板進行拆除作業(yè)。甲方委托乙方提供專業(yè)的木地板拆除服務(wù)，旨在滿足項目改造的施工需求，確保拆除作業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。

甲方在本次合作中作為委托方，其主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、安全地完成木地板拆除任務(wù)，為后續(xù)的室內(nèi)裝修工作創(chuàng)造條件。甲方已對拆除現(xiàn)場的環(huán)境、施工條件及潛在風險進行了初步評估，并已準備好必要的施工資料及圖紙，以供乙方參考。根據(jù)項目進度安排，甲方將在合同簽訂后向乙方提供詳細的拆除范圍、施工要求及驗收標準，確保雙方合作目標的一致性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX專業(yè)拆除工程公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的拆除工程企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的《特種工程專業(yè)承包資質(zhì)》，擅長承接各類建筑拆除、室內(nèi)改造等工程，擁有豐富的項目經(jīng)驗及完善的施工管理體系。乙方在成立至今已累計完成超過數(shù)百個類似項目，具備處理復(fù)雜拆除作業(yè)的能力，并在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。

乙方在本次合同簽訂前，已對甲方的項目需求進行了充分了解，并制定了詳細的施工方案及安全預(yù)案。乙方承諾將按照合同約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員及設(shè)備，嚴格按照安全規(guī)范進行木地板拆除作業(yè)，確保施工過程零事故、零污染。同時，乙方將負責拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物分類處理及清運，確保符合環(huán)保要求。

本次合作是乙方基于甲方提出的拆除需求而提供專業(yè)服務(wù)，雙方通過簽訂本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目順利推進。甲方將提供必要的施工場地及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，乙方則負責按期、保質(zhì)完成拆除任務(wù)。雙方在合同框架內(nèi)相互配合，共同達成項目目標。

合同背景及前提條件：

甲方擬對位于北京市朝陽區(qū)XX項目的部分建筑進行內(nèi)部改造，改造方案中涉及對現(xiàn)有木地板進行拆除。鑒于木地板拆除作業(yè)具有一定的技術(shù)難度及安全風險，甲方經(jīng)多方考察后選擇委托乙方的專業(yè)拆除工程公司承擔該任務(wù)。乙方在接到甲方委托后，已對拆除現(xiàn)場進行了實地勘察，并確認具備施工條件。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：甲方委托乙方提供木地板拆除服務(wù)，乙方接受委托并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系正式確立，后續(xù)所有施工活動均需嚴格按照合同條款執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對指定建筑內(nèi)的木地板進行專業(yè)拆除服務(wù)的相關(guān)事宜，確保拆除作業(yè)安全、高效、合規(guī)地完成，為甲方的后續(xù)室內(nèi)改造工作奠定基礎(chǔ)。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的拆除區(qū)域及要求，負責組織施工人員及設(shè)備進場，進行木地板的切割、起吊、清理及運輸；拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物需按照環(huán)保要求進行分類、收集及清運；施工區(qū)域的安全防護、現(xiàn)場環(huán)境管理；以及完成拆除后的場地清理，直至達到甲方認可的驗收標準。具體拆除范圍以甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場標識為準，涉及區(qū)域包括XX項目的A棟1層至3層辦公區(qū)域及走廊。

第二條定義

1.“木地板拆除”指對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)中的木地板及其基層材料進行分離、移除及清運的全過程作業(yè)；

2.“施工圖紙”指甲方提供的標注有拆除區(qū)域、邊界線及特殊要求的圖紙文件；

3.“驗收標準”指甲方根據(jù)行業(yè)規(guī)范及項目需求制定的拆除完成后的場地平整度、殘留物清理程度等質(zhì)量要求；

4.“廢棄物”指拆除過程中產(chǎn)生的木料、釘子、膠水殘留物及其他建筑垃圾；

5.“安全規(guī)范”指國家及地方頒布的關(guān)于建筑施工及拆除作業(yè)的相關(guān)安全法規(guī)及操作規(guī)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙開展拆除作業(yè)，并監(jiān)督施工過程是否符合安全及環(huán)保標準；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除區(qū)域的詳細圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料及地下管線分布情況（如有），并確保資料的真實性；

（3）甲方負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊的第三方關(guān)系，包括但不限于相鄰單位或住戶，相關(guān)協(xié)調(diào)費用由甲方承擔；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)完成對乙方的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證的審核，并簽署進場許可文件；

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工方案提出合理建議，但不得隨意變更合同約定的拆除范圍及工期；

（6）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項，逾期支付需承擔違約責任；

（7）拆除完成后，甲方有權(quán)組織驗收，驗收合格后應(yīng)簽署驗收文件，并配合乙方辦理相關(guān)場地移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地準入、水電接駁（如需）及施工便道；甲方應(yīng)積極配合解決施工中遇到的障礙；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊，所有參與人員必須持證上崗，并嚴格遵守安全規(guī)范；

（3）乙方需制定詳細的施工方案及應(yīng)急預(yù)案，報送甲方審核，未經(jīng)批準不得擅自施工；

（4）乙方負責拆除作業(yè)中的人員安全及設(shè)備管理，承擔因自身原因造成的事故責任及賠償；

（5）乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵及廢棄物污染，避免對周邊環(huán)境造成影響，相關(guān)環(huán)保措施費用由乙方承擔；

（6）拆除過程中如發(fā)現(xiàn)隱蔽管線或結(jié)構(gòu)問題，乙方應(yīng)及時暫停施工并通知甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；

（7）乙方應(yīng)負責拆除廢棄物的分類處理及清運，確保符合環(huán)保部門要求，甲方有權(quán)對廢棄物處置過程進行監(jiān)督；

（8）乙方應(yīng)在施工結(jié)束后24小時內(nèi)清理拆除區(qū)域，清除所有建筑垃圾及施工工具，直至場地達到甲方約定的驗收標準；

（9）乙方應(yīng)提供施工期間的相關(guān)記錄文件，包括但不限于安全檢查記錄、設(shè)備使用日志及廢棄物處置證明，以備甲方核查；

（10）乙方有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點向甲方申請支付工程進度款，甲方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)完成審核并支付。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的木地板拆除服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方完成合同約定范圍內(nèi)的所有拆除工作、設(shè)備使用、人員工資、安全措施、廢棄物處理及清運、稅費等全部費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方備料及啟動資金的預(yù)付款；

（2）乙方完成全部拆除作業(yè)，且場地清理至初步驗收標準后5日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（3）甲方組織最終驗收合格，并收到乙方完整結(jié)算資料及發(fā)票后15日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

3.支付條件：乙方需提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間付款。若乙方延遲提交合規(guī)發(fā)票，甲方付款時間可相應(yīng)順延。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：XX專業(yè)拆除工程公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止。

2.主要時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)完成施工人員及主要設(shè)備的進場工作；

（2）乙方應(yīng)在進場后5日內(nèi)向甲方提交詳細的施工進度計劃及安全專項方案，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行；

（3）根據(jù)施工進度計劃，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成全部區(qū)域的木地板拆除工作；

（4）拆除作業(yè)完成后，乙方需立即進行初步場地清理，并在15日內(nèi)完成所有廢棄物的清運工作；

（5）甲方應(yīng)在乙方提交驗收申請后10日內(nèi)組織相關(guān)單位進行最終驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。

3.如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過30日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費）。

（2）若甲方未能按時支付進度款或尾款，除支付相應(yīng)違約金外，乙方有權(quán)留置與未付款項等值的拆除區(qū)域或相關(guān)財產(chǎn)，直至款項付清。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如未及時提供場地、資料或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系），每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方的違約責任：

（1）若乙方未按合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失。

（2）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于罰款、訴訟費等）。甲方有權(quán)解除合同，并扣減相應(yīng)工程款。

（3）若乙方拆除廢棄物未按環(huán)保要求分類處理或未及時清運，導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

（4）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)免費整改，整改期間費用由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，并扣減相應(yīng)工程款。

3.違約金的計算與支付：違約金應(yīng)直接從應(yīng)支付的工程款中扣除，逾期付款的違約金計算至實際付款之日止。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并書面確認解除原因及影響。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由雙方各自承擔。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.第（一）項：向合同履行地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.第（二）項：提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不受爭議影響。

5.雙方應(yīng)指定一名爭議解決聯(lián)絡(luò)人，負責處理相關(guān)爭議事宜。若一方變更聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)提前7日書面通知對方。如未指定或指定后未履行職責，對方有權(quán)指定代為處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。地址以本合同首部載明的為準。任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，簽收日或郵戳日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出當日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。

7.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任一條款無效不影響其他條款的效力。

8.勞動關(guān)系：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的勞動關(guān)系、工傷責任等均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。甲方僅對乙方遵守安全