小型倉庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX物流有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX倉儲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中國北京市簽訂。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃用于貨物存儲及管理的倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元的倉庫租賃給甲方使用。該倉庫建筑面積約為XXXX平方米，具備完善的消防、安保及裝卸配套設(shè)施，能夠滿足甲方對倉儲空間的需求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方租賃該倉庫的主要目的是用于存儲其物流運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的貨物，包括但不限于電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備及日用品等。乙方承諾提供的倉庫符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并配備專業(yè)的倉儲管理團(tuán)隊(duì)，為甲方提供包括貨物入庫、存儲、分揀及出庫在內(nèi)的全程服務(wù)。雙方合作的前提是甲方需保證其存儲貨物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。乙方則需保證倉庫的持續(xù)可用性，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保甲方順利使用租賃空間。

本合同范本的制定，旨在明確雙方在倉庫租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合同履行流程，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛。合同中詳細(xì)規(guī)定了當(dāng)事人的基本信息、租賃物的具體參數(shù)、價(jià)格支付方式、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的權(quán)利與責(zé)任，并確認(rèn)所租賃的倉庫符合甲方業(yè)務(wù)需求。本合同范本的條款設(shè)置充分考慮了實(shí)際操作中的風(fēng)險(xiǎn)因素，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性與合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方租賃乙方提供的倉庫，并使用該倉庫進(jìn)行貨物存儲及相關(guān)物流活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括：乙方根據(jù)本合同約定將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元的倉庫出租給甲方使用，租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方在租賃期內(nèi)可使用該倉庫進(jìn)行貨物的裝卸、存儲、分揀及管理等活動(dòng)，但使用范圍僅限于甲方自身的合法物流業(yè)務(wù)，倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足甲方基本倉儲需求。本合同還涉及租金支付方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任及爭議解決方式等具體內(nèi)容，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“倉庫”指乙方提供給甲方使用的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元的倉儲設(shè)施，包括但不限于庫房、貨架、裝卸平臺及相關(guān)配套設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的倉庫租賃時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的倉庫租賃費(fèi)用。

“貨物”指甲方在租賃倉庫內(nèi)存儲的各類合法物品，具體種類由甲方列明清單并經(jīng)乙方確認(rèn)。

“維修”指對倉庫設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、故障修復(fù)及應(yīng)急維修等維護(hù)工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲及物流相關(guān)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉儲環(huán)境及必要的設(shè)施設(shè)備支持。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。甲方支付租金的方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)確保其存儲的貨物符合國家法律法規(guī)，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品或非法物品。如因甲方貨物引發(fā)的安全事故或法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲貨物的保管，包括但不限于防潮、防火、防盜等措施。甲方應(yīng)自行承擔(dān)貨物在倉庫內(nèi)發(fā)生損毀或丟失的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失系乙方故意或重大過失造成。

（5）甲方在使用倉庫時(shí)應(yīng)遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于出入庫管理、貨物堆放規(guī)范等。甲方人員進(jìn)入倉庫區(qū)域應(yīng)服從乙方管理，并接受乙方的安全檢查。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將倉庫清理干凈并完好交還乙方。交還時(shí)倉庫設(shè)施設(shè)備的狀況不得低于合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損耗應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃使用行為是否符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)確保所出租的倉庫符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，具備消防、安防等必要設(shè)施，并保證倉庫在租賃期內(nèi)能夠正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)提供必要的倉儲管理服務(wù)，包括但不限于出入庫協(xié)助、貨物分揀支持等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保倉庫運(yùn)營秩序及甲方基本倉儲需求得到滿足。

（4）乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用租賃倉庫，不得擅自將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還相應(yīng)租金。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理倉庫相關(guān)的證照及許可，并確保其合法出租。乙方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)coverage，覆蓋倉庫財(cái)產(chǎn)及公共責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，但甲方存儲貨物的保險(xiǎn)由甲方自行負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方處理倉庫相關(guān)的政府檢查或?qū)徲?jì)，并應(yīng)甲方要求提供必要的文件及資料支持。如因乙方配合不力導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定將倉庫交還甲方。交還時(shí)乙方應(yīng)確保倉庫處于可使用狀態(tài)，并配合甲方完成貨物的轉(zhuǎn)移及交接工作。如因乙方原因?qū)е陆贿€延遲，應(yīng)向甲方支付違約金。

（8）乙方有權(quán)要求甲方遵守倉庫使用規(guī)則，如甲方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并解除合同。乙方還應(yīng)有權(quán)拒絕甲方存放違法或危險(xiǎn)物品，并要求其立即搬離。

（9）乙方應(yīng)提供倉庫的消防安全保障，定期檢查消防設(shè)施并維護(hù)其有效性。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保障甲方的貨物存放安全，雖不承擔(dān)貨物本身損毀責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止意外損毀發(fā)生。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致貨物丟失或嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付倉庫租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），共計(jì)XXXX元/年（大寫：XXXX元整）。租金按月支付，于每月XX日前由甲方支付至乙方指定銀行賬戶。首期租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)倉庫使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方另行書面約定。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方有權(quán)在租賃期滿前XX個(gè)月向乙方提出續(xù)租請求，如乙方同意，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租請求或乙方不同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付租金不予退還。合同終止或解除后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成倉庫清空并交還乙方，乙方應(yīng)在收到甲方交還后辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且已支付租金不予退還。

（2）甲方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于尋找替代倉庫的費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（3）甲方存儲違禁品、危險(xiǎn)品或非法物品，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等，并承擔(dān)乙方為處理該事件產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（4）甲方未按約定清理倉庫并交還的，每逾期一日，應(yīng)按倉庫月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

####二、乙方違約責(zé)任

（1）乙方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，或因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致甲方無法正常使用倉庫的，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間甲方產(chǎn)生的合理倉儲費(fèi)用。如修復(fù)延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還剩余租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自提前收回倉庫或設(shè)置額外限制條件影響甲方正常使用的，應(yīng)立即停止該行為，并向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方未按時(shí)提供發(fā)票或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法享受稅收優(yōu)惠或履行其他義務(wù)的，應(yīng)立即補(bǔ)辦，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖欢悇?wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方在合同終止或解除后未按約定交還倉庫，或未配合甲方完成貨物轉(zhuǎn)移的，每逾期一日，應(yīng)按倉庫月租金的千分之X向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉儲費(fèi)用或替代倉儲費(fèi)用。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

####三、違約金限制

任何一方違約時(shí)，違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

####四、不可抗力免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，多收或少付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行已不可能，則合同目的已實(shí)現(xiàn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因爭議而中斷。如選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。選擇訴訟或仲裁后，任何一方不得再以相同理由通過其他途徑解決該爭議，否則對方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)以缺席判決或駁回訴訟/仲裁請求的方式處理，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保護(hù)對方商業(yè)秘密及合法權(quán)益，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：甲方為第一條所述地址，乙方為第一條所述地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（5）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。

（7）第三方權(quán)利：除本合同另有約定外，任何第三方均無權(quán)依據(jù)本合同向甲方或乙方主張權(quán)利。

（8）合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等