老區(qū)樓房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售。甲方在本次交易中作為買方，通過合法途徑獲取了位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的樓房所有權(quán)，并計(jì)劃將標(biāo)的物出售給乙方。標(biāo)的物為XX層住宅樓，建筑面積XX平方米，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方保證其出售標(biāo)的物的行為已獲得所有必要行政審批，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

甲方在本次交易中同時(shí)作為出租方，已與標(biāo)的物內(nèi)的部分商鋪和辦公區(qū)域簽訂了租賃合同，并將通過本次出售將租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾，所有租賃合同在轉(zhuǎn)讓過程中將向乙方完全披露，且租賃合同的履行不會對標(biāo)的物的出售及后續(xù)使用造成實(shí)質(zhì)性障礙。甲方還作為委托方，委托乙方代為辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)稅務(wù)繳納義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，性別：男，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。乙方聯(lián)系方式：021-YYYYYY。

乙方是一位完全民事行為能力的自然人，具備合法的購房資格和支付能力，本次交易中作為賣方，通過合法途徑向甲方購買標(biāo)的物。乙方對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途符合其預(yù)期，同意按照本合同約定支付購房款項(xiàng)并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。標(biāo)的物中的租賃商鋪和辦公區(qū)域也將由乙方承接，乙方承諾在取得標(biāo)的物后將繼續(xù)履行原租賃合同，并按照市場行情享有租賃收益。

乙方在本次交易中同時(shí)作為承租方，已與標(biāo)的物內(nèi)的部分區(qū)域簽訂了租賃合同，并將通過本次出售將租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方承諾所有租賃合同的履行情況、租金支付記錄及續(xù)約條件均向甲方完全披露，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。此外，乙方作為服務(wù)提供方，將協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的交房手續(xù)，并提供必要的配合以保障交易順利推進(jìn)。

**合同簡介**

本合同的訂立基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致協(xié)議。甲方合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并計(jì)劃通過本次交易將標(biāo)的物出售給乙方。乙方作為具備完全民事行為能力的自然人，有意愿購買標(biāo)的物并支付相應(yīng)對價(jià)。雙方在充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)利狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)后，同意通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX層住宅樓，建筑面積XX平方米，具備完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，乙方亦確認(rèn)已對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察并滿意其現(xiàn)狀。甲方承諾在交易過程中提供所有必要的文件以協(xié)助乙方完成過戶登記，乙方承諾按照合同約定支付購房款項(xiàng)并取得標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

本次交易涉及標(biāo)的物的出售、租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及過戶登記等環(huán)節(jié)，雙方通過本合同明確各自的責(zé)任與義務(wù)，確保交易流程的規(guī)范化。甲方將按照合同約定提供標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方將按照合同約定支付款項(xiàng)并取得標(biāo)的物的使用權(quán)及租賃收益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均有能力履行合同約定的義務(wù)。本合同范本的制定旨在規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物”）的樓房出售事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物按照約定從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的出售價(jià)格、支付方式與期限、過戶登記的辦理、租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的合法證明并配合完成過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按照約定支付購房款項(xiàng)并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。此外，本合同還涉及標(biāo)的物現(xiàn)有租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜，雙方需就租賃權(quán)益的交接達(dá)成一致。合同旨在通過明確約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的XX層住宅樓，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.過戶登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。

3.租賃權(quán)益：指標(biāo)的物內(nèi)商鋪和辦公區(qū)域的原租賃合同所賦予的權(quán)益，包括租金收取權(quán)及續(xù)約權(quán)。

4.購房款項(xiàng)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括購房款及稅費(fèi)等。

5.交付條件：指標(biāo)的物符合本合同約定的可交付狀態(tài)，包括完成必要的維修、清潔及文件移交。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的所有權(quán)完整、合法，并配合乙方完成過戶登記所需的文件提供及手續(xù)辦理。

（3）甲方須向乙方充分披露標(biāo)的物的權(quán)利狀況、租賃情況及其他可能影響交易的因素，確保乙方在知情的前提下簽訂本合同。

（4）甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，交付時(shí)標(biāo)的物應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，并完成必要的維修和清潔工作。

（5）甲方負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有租賃合同的解除或續(xù)約事宜，并將租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系。

（6）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記所需繳納的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式由雙方在本合同中另行約定。

（7）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定繼續(xù)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付購房款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在支付購房款項(xiàng)后，要求甲方配合辦理過戶登記手續(xù)，并取得標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

（4）乙方有義務(wù)在標(biāo)的物交付后，按照原租賃合同約定繼續(xù)履行租賃關(guān)系，并享有租賃收益。

（5）乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得甲方同意或依法進(jìn)行。

（6）乙方有義務(wù)在標(biāo)的物交付后，及時(shí)繳納與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其符合合同約定。

（8）乙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同的所有條款。乙方有義務(wù)在本合同生效后，以自己的名義辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方如需變更標(biāo)的物的用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（10）乙方在租賃期間，須遵守原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并妥善使用標(biāo)的物，不得損害標(biāo)的物的權(quán)益。

（11）乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)將標(biāo)的物進(jìn)行再次出售或出租，但須提前通知甲方并告知相關(guān)情況。

（12）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方完成必要的文件簽署及手續(xù)辦理，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），包含標(biāo)的物的全部售價(jià)及雙方確認(rèn)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款XX%作為首付款，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

剩余的XX%尾款，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），應(yīng)在標(biāo)的物完成過戶登記手續(xù)并轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起X日內(nèi)支付完畢。尾款支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬至上述甲方賬戶。

甲方應(yīng)開具等額、合法的收款憑證，乙方應(yīng)保留支付憑證以備查驗(yàn)。所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）的承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如未約定，則按國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.簽訂本合同：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地簽署本合同。

2.支付首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款的支付。

3.提供交易文件：甲方應(yīng)于收到首付款后X日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶登記所需的全部合法文件。

4.辦理過戶登記：甲乙雙方應(yīng)于支付首付款后X日內(nèi)共同委托不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，最遲應(yīng)在支付尾款前完成。

5.支付尾款：乙方應(yīng)于標(biāo)的物完成過戶登記手續(xù)并轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起X日內(nèi)支付尾款。

6.交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)在支付尾款之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、水電費(fèi)結(jié)清憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。

7.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，向乙方提供原租賃合同的完整副本，并協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系的接續(xù)手續(xù)，確保租賃權(quán)益平穩(wěn)過渡。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或存在未披露的負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等），導(dǎo)致乙方無法完成過戶登記或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求之日起X日內(nèi)消除瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.若甲方未能按時(shí)提供辦理過戶登記所需的文件，導(dǎo)致過戶登記延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款XX%的違約金。

4.若甲方違反本合同關(guān)于租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的約定，未能將租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓給乙方，或造成乙方在租賃關(guān)系接續(xù)中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還；若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過首付款的XX%。

2.若乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過尾款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部購房款項(xiàng)及累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶登記延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部購房款項(xiàng)及累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在支付尾款后，無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物或拒絕辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在此期間產(chǎn)生的保管費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

5.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)?biāo)的物造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同條款。

**四、損失賠償**

除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，包括但不限于直接損失、合理的間接損失及為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

**五、違約金的調(diào)整**

若一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法裁決，可以增加或減少違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行障礙，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付款項(xiàng)、已辦理手續(xù)的費(fèi)用等）應(yīng)按實(shí)際情況處理。若不可抗力僅導(dǎo)致履行延遲，非違約方有權(quán)要求延遲履行，延遲時(shí)間不應(yīng)計(jì)算在履行期限內(nèi)。

4.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.對于因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，任何一方不得擅自作出決定或要求對方承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行合理評估，并達(dá)成一致意見。

6.若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的救援和恢復(fù)工作，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，以保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)依法向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)向約定的仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

3.雙方選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)，參與庭審，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而中斷合同履行，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決前，可自行達(dá)成和解協(xié)議。和解協(xié)議達(dá)成后，可向仲裁委員會申請仲裁裁決或向人民法院申請司法確認(rèn)，使和解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

6.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)保護(hù)爭議標(biāo)的物，防止因爭議而導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少或損失擴(kuò)大。非經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處置爭議標(biāo)的物。

7.爭議解決后，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)的處理結(jié)果書面記錄，并歸檔保存。若爭議涉及第三方利益，雙方應(yīng)告知第三方并征得其同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，送達(dá)后即視為有效送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，掛號信發(fā)出后X日或快遞發(fā)出后X日即視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后自動終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，本合同在不可抗力影響消除后自動終止。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排