房屋帶家具合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的房屋及附屬家具的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜簽訂。甲方擬通過購買/租賃/委托乙方提供的房屋及家具，用于XX用途（如自住、商業(yè)經(jīng)營、投資等）。乙方同意根據(jù)本合同約定向甲方提供符合約定的房屋及家具，并保障其權(quán)利的完整性。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作過程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同的履行奠定基礎(chǔ)。

房屋的基本情況如下：房屋建筑面積XX平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配備家具清單詳見附件一。家具清單中列明的所有家具均由乙方提供，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的使用要求。甲方在簽訂本合同前已實(shí)地考察房屋及家具狀況，確認(rèn)符合其使用需求，并同意按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本合同的有效成立是后續(xù)所有權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)，任何一方違反本合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，本合同所涉及的房屋及家具的交付、驗(yàn)收、支付等環(huán)節(jié)均須嚴(yán)格遵守本合同約定，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。本合同范本的制定旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，確保雙方在法律框架內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，避免因信息不對(duì)稱或理解偏差引發(fā)糾紛。雙方均應(yīng)本著誠信原則，全面履行本合同各項(xiàng)條款，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/租賃XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的房屋及附屬家具的交易/合作事宜，確保房屋及家具按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付，并規(guī)定雙方在交易/合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：房屋的交付與驗(yàn)收、家具的清單與質(zhì)量保證、款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間、雙方責(zé)任劃分以及違約情形的處理。具體內(nèi)容涵蓋房屋基本信息、家具清單與規(guī)格、交付流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力因素及爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過本合同，甲方獲得房屋及家具的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方保證所提供標(biāo)的物的符合性，雙方共同維護(hù)交易秩序，保障各自合法權(quán)益。本合同旨在為整個(gè)交易/合作提供全面的法律依據(jù)，確保所有環(huán)節(jié)有章可循，最終實(shí)現(xiàn)房屋及家具的順利交接與有效使用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，具體權(quán)屬狀況以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。

“家具”指由乙方根據(jù)附件一清單提供的所有室內(nèi)家具、電器及裝飾物品，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、電視柜等。

“交付”指乙方按照約定時(shí)間將房屋及家具轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用的行為。

“驗(yàn)收”指甲方對(duì)房屋及家具的實(shí)體狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行的確認(rèn)過程。

“質(zhì)量保證”指乙方承諾所提供的家具符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的使用要求。

“支付條件”指本合同附件二約定的款項(xiàng)支付方式、比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“履行期限”指本合同各條款約定的完成時(shí)間，如交付日期、支付日期等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的處理爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一清單交付房屋及家具，并保證其符合約定的品質(zhì)與數(shù)量。

（2）甲方在支付全部款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)房屋及家具進(jìn)行驗(yàn)收，并就發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時(shí)整改。

（3）甲方有權(quán)獲得房屋及家具的合法使用權(quán)/所有權(quán)，并要求乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋及家具的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)過戶等。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同附件二約定的支付條件，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及家具費(fèi)用。逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息。

（2）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及家具的驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

（3）甲方應(yīng)妥善使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，因甲方原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交付手續(xù)，提供必要的身份證明及支付憑證，確保交易順利進(jìn)行。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋價(jià)款及家具費(fèi)用，甲方逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在甲方未履行支付義務(wù)前，保留房屋及家具的占有權(quán)，直至款項(xiàng)付清。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的驗(yàn)收信息，如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，乙方視為驗(yàn)收合格。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成交付手續(xù)，如甲方不配合應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。

（2）乙方應(yīng)按照附件一清單提供家具，保證家具的完好性、功能性及質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的更換或維修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及家具交付給甲方，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金。

（4）乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件及家具購買憑證，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證所提供家具的非專屬性，如家具涉及第三方權(quán)利（如抵押、租賃等），應(yīng)提前告知甲方并協(xié)助解決。

（6）乙方應(yīng)提供必要的交付協(xié)助，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)備案等，確保甲方順利接收。

（7）乙方對(duì)房屋及家具的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因家具質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（8）乙方應(yīng)保證交付的家具在合理使用年限內(nèi)符合使用要求，并承擔(dān)因材質(zhì)缺陷導(dǎo)致的維修或更換責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），其中房屋價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），家具總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。上述價(jià)格已包含房屋及家具的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付房屋及家具總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），用于支付乙方部分款項(xiàng)及作為履約保證金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：戶名XX，賬號(hào)XX，開戶行XX。

2.尾款：甲方應(yīng)在房屋及家具交付并驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式同首付款。

3.逾期支付：如甲方未按約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票申請(qǐng)支付尾款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開具發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.房屋及家具交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起XX日內(nèi)，將房屋及家具交付給甲方。交付地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住/使用條件，家具應(yīng)與附件一清單一致。

2.驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋及家具交付之日起XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。如甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

3.款項(xiàng)支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)支付。任何一方逾期履行上述義務(wù)均視為違約。

4.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如適用）及家具相關(guān)備案手續(xù)，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.合同終止：合同期滿或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)并完成交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋出租損失、家具折價(jià)損失等。

（2）驗(yàn)收違約：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過XX日，視為驗(yàn)收合格。如甲方在驗(yàn)收后提出異議，應(yīng)提供充分證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）使用違約：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按家具重置價(jià)或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，甲方還應(yīng)支付XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款/家具總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付XX%的違約金。

（2）質(zhì)量違約：乙方提供的房屋存在安全隱患或家具存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、更換或退貨。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）手續(xù)違約：乙方未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

5.緊急救濟(jì)：如一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方修復(fù)、更換），費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力情況及其影響。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方可相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等），否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未履約部分的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，作為本合同附件。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方不履行，另一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁解決：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭(zhēng)議解決前，應(yīng)盡到通知、舉證等程序義務(wù)，并遵守相關(guān)法律關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送。通知送達(dá)地址為本合同首部列明之地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以專人或快遞方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵箱/傳真方式送達(dá)的，發(fā)出之日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如一方違反本合同，守約方仍有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議，均以本合同為準(zhǔn)。

6.未成年人限制：本合同各方均應(yīng)為完全民事行為能力人。如任何一方為限制民事行為能力人，其簽署本合同需經(jīng)法定代理人追認(rèn)，否則該簽署無效。

7.其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一《家具