賓館房屋租賃合同

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《省房屋租賃條

例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公

寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此

合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路

號酒店式公寓樓房（建筑面

積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給

乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從年

月日起將上述房租給乙方使用，至年

月日收回。

第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)

惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身

和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住

客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定

及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變

公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)

章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。

第二章租金和其他費用的交納與結算

第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他

消費費用。

租金二標準租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積。

有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和

網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）

甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等

政府稅費。

第七條乙方租住同一房天，付%房租;住

天及以上享受%的優(yōu)惠價。

乙方在人住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付

后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務

機關監(jiān)制的租賃證。

第八條乙方要求提前退房時?，甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費

用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保

證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定

要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損

壞。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；

2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

4?不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)

或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知

甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的

小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修

期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損

壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行

必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的

費用，并賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同

意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂

書面協(xié)議。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉

租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租

賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。

本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但

所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。

第十七條合同自動終止的免責條件：

1,發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出

租公寓，或者需要改造房屋；

3,甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責

任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公

寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠哨；

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所

欠費用，同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額

的.

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或?qū)⒈竞?/p>

同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。

違約金金額為乙方在違約期間應付租金的倍。

第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機構申請仲

裁。

第六章附則

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充

協(xié)議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)

定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)灰與本合同具有同等效

力。

第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙

方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

年—月—日年—月—日

簽訂地點：________簽訂地點：

出租房（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合

法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號位置（以下簡稱該房屋）

該房屋實測建筑面積為平方米；乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平

方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車位個。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關

系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房

屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消

防、建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收;也

未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝

修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方

自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關事項，由

甲乙雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附件

和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方

返還該房的驗收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）

二、租賃用途

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經(jīng)營使

用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)

有關部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于2010年3月1日（交房日）前向乙方

交付該房屋。該房屋租賃期自2010年7月1日（起租日）起至年月日

止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個月，自年月日起至年月

日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租

賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲

乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房、交房存在主體結構或配套設

施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不

作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋

交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問題、房屋抵押、擔保

或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙

方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有應該

房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲乙雙方約定，自2010年7月1日起，前五個租賃年度租

金范圍不變，租金為元/年（大寫萬元/年），租金單價為元/平方米/

天。第六個租賃年度（年月日）開始租金在第一年的基礎之上遞增%,

為元/年（大寫：萬元/年），之后五年不變，甲方保證在合同有效期

內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無須支付除本合同租金以外包括

物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲

方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有

乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該

房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內(nèi)將首月的租金（沖減

定金）余額萬元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月15日前向甲方

支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規(guī)房租發(fā)

票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時

將發(fā)票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租

金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或

現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息、如下:

開戶名稱:

開戶銀行:

賬號：，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如

甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關

責任由甲方自行承擔。

五、配套設施及其相關規(guī)定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設

施、通訊等與酒店經(jīng)營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方

直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，

并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電

費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。

若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托

物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應費用標準收取（代

征代收不應該超額征收），甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提

供服務費發(fā)票和事業(yè)部門相應收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間

水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門

原因除外），如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供

暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失（按每天

1萬元計算）

乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝

修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和

增設附屬設施有關事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中

的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米（一合

同附件圖紙勾畫為準），根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物

內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合

同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大

堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙

方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向

甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費及

日常費用由乙方承擔）但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關

手續(xù)。

乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停

車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等

由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生

的相關的其他費用（包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、

改造費和增容費等）均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電

視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關

部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違

約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定山甲方協(xié)調(diào)相關單位或由甲方辦理的項目沒有

按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲

方同意相應延長免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出

現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目

的正常對外經(jīng)營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期

問，甲方免收乙方租金（如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延）;如

遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解戾

的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同

于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損

失。

六、房屋維修責任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞

或障礙時，應及時通知甲方修復或更換；甲方應在接到乙方通知后的

柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代

為修復或更換，所需費用（以發(fā)票為準）在房租中扣除，因此影響乙

方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，

乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方

承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用

和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構

鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)

甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，

費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前

叁日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方

使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順

利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結構、水、

電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、力、建、拆除

等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交

甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲

的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠

償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由

乙方負責。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛

盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系，保證乙方工

作順利進行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關手續(xù)時，甲方應積極給予

配合并提供有關文件資料。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或

擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營

為前提。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10

日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修

無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費

用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自

由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉租部

分場所；同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指

與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關系），甲方同意配合

辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù);如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得

甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下

屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和

分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為

準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知

乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租

權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀

行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲

方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

九、解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅世

的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。

9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆

遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方

應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承

擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，

如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙

方互不承擔違約責任；同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤

場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。

如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國

家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同；如最終該房屋確定

為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租

期、免租期和租賃期限；

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆

遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙

方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償

（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、

設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等。

其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營

業(yè)總收入的20%）,甲、乙、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提

下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償辦議。甲方承諾對屬于乙

方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解

除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;

如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還

應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房

屋，遲延30日仍未交付的；

9.3.2甲方交付的房屋不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋

存在缺陷，危及乙方安全的；

9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費

用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的；

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的；

9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋、轉讓該房屋全部承租

權且其轉租結果無法挽回的；

9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款

通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的；

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變

更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意

且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合

同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值

（人民幣萬元）

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變

更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承

擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單

方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所

有。

十、違約責任

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲

方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套

設施、經(jīng)營損失等所有費用），如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權解

除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違

約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責

任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔

賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天

甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同

的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標

準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的

0.05%支付違約金。

10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用

權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法

在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該

房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承

擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若

因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需

按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.6在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進的其他第三方原因）

不得再次引進同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行'必

如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶；

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，

有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的

設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲

方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е?/p>

己方財產(chǎn)損失的責任。

11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的

保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，

如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋巍１槐ｋU人一方違反保

單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。當

損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人

同意放棄對上述各方的追償權?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上

條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設備損失，甲方不得追究

乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司

投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

十二、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系

地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合

并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的

當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等

（簡稱“法律實體”），甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體

遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時

將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管

理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成

損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定

向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租

賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方

負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更終

止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條

款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合

同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等

效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時:已經(jīng)對合同條款中各自的權

利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違

反本合同，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商

解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自

雙方代表簽字蓋章后生效。

（以下無正文）

出租方（甲方）

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

承租方（乙方）

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話：

簽約時間：

簽約地點：

合同附件：

1、產(chǎn)權證（及出租方）營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件（蓋公章復印

件2份）

2、房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明（產(chǎn)權證人蓋公章復印件2

份）

3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產(chǎn)權人蓋

公章）

4、租用房屋所在范圍的土地紅線圖（產(chǎn)權人蓋章）

5、配套設施和附屬設施狀況（附件二）

6、輔助用房平面圖（產(chǎn)權人公章）（附件三）

7、電、火檢驗合格證書復印件。

8、原房屋竣工圖紙（如有，復印件蓋章）

9、消防驗收合格意見書（如有，復印件蓋章）

10、停車場平面圖（蓋章原件）

11、廣告位平面圖（如有，蓋章原件）

12、房屋交接單（空白）

酒店客房租賃合同

酒店客房租賃合同書

出租方:大石橋麗華國際大酒店（簡稱甲方）

承租方:遼寧豐華發(fā)展有限公司（簡稱乙方）

為明確出租方與承租方的權利和義務關系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

商，就租用客房事宜簽訂合同如下：

第一條乙方租用房號：大石橋麗華國際大酒店1518房。

第二條租約自年月日起至年月日止，為期個月。

第三條房租價格：租價以一個月為計算單位，不分天計算。一個

月房租14640元（488X30）；押金元。

第四條付款事項：自協(xié)議簽定之日起，以現(xiàn)金形式預付一個月租

金元；押金元，本月到期后再行支付下一個月的租金，依次類推。

第五條所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉租他人，不得更改

房屋結構及裝修

第六條乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證

件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，乙方在外

出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并

憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記

手續(xù)。

第七條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登

記手續(xù)。

第八條客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴禁使用電爐

或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后

果均由乙方承擔全部責任。

第九條如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設各的

損壞等情況，應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。

第十條乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無

故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。

在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都

不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法:違約金二總

租金+總租金的50%

第十一條租約期滿時，在當時房價及上述各條款沒有更改的情況

下，同時

雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲

方收回自用均應在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房

協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。

第十二條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商

解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十三條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約

之日起即行生效。

甲方：大石橋麗華國際大酒店

地址：

法人代表：（簽章）

年月日

乙方：遼寧豐華發(fā)展有限公司地址：法人代表：（簽

章）年月日

酒店客房租賃合同書

出租方:大石橋麗華國際大酒店（簡稱甲方）

承租方:遼寧豐華發(fā)展有限公司（簡稱乙方）

為明確出租方與承租方的權利和義務關系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

商，就租用客房事宜簽訂合同如下：

第一條乙方租用房號：大石橋麗華國際大酒店1518房。

第二條租約自年月日起至年月日止，為期個月。第三條房租價

格：租價以一個月為計算單位，不分天計算。一個月房租14640元

(488X30)；押金元。

第四條付款事項：自協(xié)議簽定之日起，以現(xiàn)金形式預付一個月租

金元；押金元，本月到期后再行支付下一個月的租金，依次類推。

第五條所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉租他人，不得更改

房屋結構及裝修

第六條乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證

件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，乙方在外

出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并

憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記

手續(xù)。

第七條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登

記手續(xù)。第八條客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴禁使

用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的

一切后果均由乙方承擔全部責任。

第九條如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設各的

損壞等情況，應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。

第十條乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定，或無

故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。

在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都

不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法:違約金二總

租金+總租金的50%

第十一條租約期滿時，在當時房價及上述各條款沒有更改的情況

下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退

租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦

理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。

第十二條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商

解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十三條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約

之日起即行生效。

甲方：大石橋麗華國際大酒店地址：

法人代表：（簽章）年月日

乙方：

遼寧豐華發(fā)展有限公司地址：

法人代表：（簽章）

年月日

酒店客房租賃合同書

出租方:（簡稱甲方）

承租方:（簡稱乙方）

為明確出租方與承租方的權利和義務關系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

商，就租用客房事宜簽訂合同如下：

第一條乙方租用房號：上杭鑫商務悅酒店、、

房。在租賃期間酒店8樓辦公室借以乙方使用。

第二條租約自年—月—日起至一年—月—日止，為

期一個月。租約期滿時，在當時房價及合同各條款沒有更改的情況

下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退

租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前3天內(nèi)以通知對方并立即辦理

退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理;退房當月入住時間不足一個月則租

賃費用按一個月計算。

第三條房租價格：租價以一個月為計算單位，不分天計算。一個

月房租￥（大寫：圓整）；押金元。付款

事項：自協(xié)議簽定之日起，以現(xiàn)金形式預付一個月租金______元；

押金______元，本月到期后再行支付下一個月的租金，依次類推。

第四條所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉租他人，不得更改

房屋結構及裝修。

第五條乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證

件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，乙方在外

出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方，且

住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第六條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登

記手續(xù)。第七條客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品：客房內(nèi)嚴禁使

用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的

一切后果均由乙方承擔全部責任。

第八條如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設各的

損壞等情況，應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。第九條乙方應按期

繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約，

違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。在合同有效期內(nèi)，若無

不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合

同方視為違約。違約金的計算方法:違約金二1個月租金的50%

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解

決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十一條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約

之日起即行生效。

甲方：___________________

乙方：電話：電話：

法人代表：（簽章）法人代表：（簽

章）年月日年月日

酒店客房租賃協(xié)議書

甲方:賓館

乙方:____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號：賓館樓室，共

______間房。

第二條租約：自______年______月______日起至______年

月日止。為期年______個月______天。

第三條房租價格：自年月日起至年

月日止。每天每房定價為元，合計為

____________7匚o

第四條預付租金：自年月日起至年

月日止。預付個月天，合計為

____________o

第五條付款事項：除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，

月結一次。乙方應于每月月終（30日前）前來前廳部辦理結算，以

付清當月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預付租金，

否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保

存，待領，并終止協(xié)議，原房另行出租。

第六條優(yōu)惠項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條

件：

1.免費早餐（時間時至時），各餐廳均可。

2,免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務中心各項服務均可獲____%的優(yōu)惠。

4.洗衣可獲____%的優(yōu)惠。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲％的優(yōu)惠。

6.卡拉OK可獲%的優(yōu)惠。

7.免費贈送當日報刊。

8.免費登記或確認車、船票和飛機票〔航空公司手續(xù)費除外）。

9.凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意，不能分租或轉租他人0

第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務臺出示有效護照或居留證

件，并填寫住宿登記表；乙方短期外出，須通知服務臺，返回賓館

時應當重新到服務臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、

同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住

宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務臺辦理

住宿登記手續(xù)?？头績?nèi)不得存放任何易燃易爆物品；客房內(nèi)嚴禁使

用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的

一切后果均由乙方承擔全部責任。

第十條如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等

情況，應由乙方負責賠償。

第十一條乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條租約期滿時，在當時房價及上述各條款沒有更改的情況

下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退

租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即

辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約（合同）期內(nèi)

退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應補償賓館15天的空房

費。

第十三條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商

解決；協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十四條本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約

之日起即行生效。

甲方：（公章）

地址：______________________

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

乙方：（公章）

地址：______________________

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：__________________________

年月日

酒店客房電腦衽賃協(xié)議

甲方：________

乙方：________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利的原則，達成如下共

識：甲方愿意向乙方提供組裝臺式電腦出租業(yè)務，同時有責任向乙

方提供租賃品之外的免費技術支持、維護等軟性服務，務必讓乙方

有一個良好的使用環(huán)境，配合乙方于租賃期內(nèi)的一切可能的使用和

操作時的幫助。

一、概要

甲方愿意向乙方有償提供組裝臺式機臺的租賃使用服

務（詳細電腦的配置請參照附表），乙方同意向甲方（太谷元清電

腦）支付（元/天）的租金，租金由合同生效之日起，按月支

付，同時先向甲方支付一定的押金，以相當于租用的電腦的市場價

值為準，具體金額，具體情況雙方協(xié)調(diào)決定。

二、權利與義務

（1）甲方保證向乙方提供如下表所示的配置機器,并且電腦

各部件，如：主機、屏幕、鍵盤等運行良好。并且主動向乙方介紹及

展示其性能和技術參數(shù)規(guī)格等信息，絕不可有欺騙的成分；

（2）甲方免費向乙方提供使用過程當中的技術指導和咨

詢，技術支持采用：乙方上門、電話、WEB、E-mail等形式，甲方

不承諾上門服務（特殊情況除外）；

（3）在租賃的使用過程當中，乙方務必愛護儀器設備，妥

善保管，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待；更不可私自拆卸

（憑易碎紙標簽判斷），否則如有損壞或機身表面嚴重損傷者，按

維修價格或復原所需費用收取賠償費；

（4）租約期滿后，乙方需帶齊所有設備和協(xié)議書，收據(jù)

等，歸還給甲方，同時甲方把押金全額退丕給乙方：電腦如有遺

失，甲方有權利沒收押金，需延期者，需事先致電甲方，并告知需

延期的時間，以便甲方重新安排其他租賃業(yè)務，否則，逾期未歸還

者，每天以1%收取滯納金

電腦配置及其詳細清單：

編號：（）華雅華天國際大酒店客房委托租賃合同出租方（甲

方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系住址/注冊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：承租方（乙方）：長沙華雅國際大酒店有限公司地址：

郵政.....

合同編號：XXX）:酒店客房買賣合同開發(fā)商：XXXX省XXXX市

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二00年月日合同編號：XXXX酒店客房買

賣合同出賣人：XXXX市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地.....

甲方（代理商）XXX旅行服務公司乙方：地址：地址：為了共同

拓展旅游、商務酒店訂房市場，更加深入的鞏固酒店的客源，充分

發(fā)揮甲乙雙方在各自領域的優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下

協(xié)議：.....

甲方（代理商）XXX旅行服務公司乙方：地址：地址：為了共同

拓展旅游、商務酒店訂房市場，更加深入的鞏固酒店的客源，充分

發(fā)揮甲乙雙方在各自領域的優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下

協(xié)議：一.....

酒店租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙

方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，

就甲方將其經(jīng)營的酒店出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃

的.....

租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：福建泉州市聯(lián)鑫貨運有限公

司承租方（以下簡稱乙方）：福建省南安金發(fā)大酒店根據(jù)《中華人

民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

等.......

出租商：地址：承租人：聯(lián)系電話：本商場租賃合同（以下簡稱

租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互

利的原則下制訂，租約條款如下：一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓

的商.....

租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：經(jīng)辦人：

電話號碼：0傳真號碼：o乙方：地址：法定代表：電話號碼：傳真

號碼：0根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的相關

規(guī)定，甲、.....

酒店房屋租賃合同

酒店房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：山東金佰匯新型建材有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過

協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方將位于的大廈樓層，租賃給乙方，作為洗浴、住宿、健

身等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為（肝）平方米（以實際測量

為準）。該范圍包括層，及大廈前后停車場，電梯等公用設施，該

房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝

修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套

設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及

需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件：甲方所負責

的裝修范圍（衛(wèi)生間的設施及走廊的裝修）及水電

（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向

乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依

據(jù)。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關

系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有

所有權及合法處分權；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等

第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的

房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)?/p>

致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方實際損失額賠償

乙方的損失。

5、甲方應保證租賃房屋可用于洗浴住宿等商業(yè)用途，水電暖及

消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方

能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。如因房屋本身的原

因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦

理，則因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5%。按日支付

違約金；如最終根本無法辦理，則乙方有權解除本合同，并不承擔

任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利

息。同時甲方應賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認不能辦理的，按已

付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認不能辦理的，按已付

租金的2096賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計貳拾年

（年）。

2、甲方于年月日前向乙方交付該房屋（交房日）。甲方給予乙

方免租金裝修期為一個月，自________年月日起至年月日

止。

三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限

1、自年月日起，第一年至第三年每年租金為一百萬元。以后每

三年為一個時段，即從第四年開始至年月日，每年租金一百二十萬

元，從第至第年年月日每年租金一百四十萬元元，至年月日合同終

止，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則

乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每六個月支付一

次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期元。

3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付

房屋租金的5%。向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金

的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方

結清費用，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為

違約金。

1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由乙方自行辦

理和承擔費用。

（房屋為一整體，如何分割及承擔費用？房屋租賃稅如何承擔？

如何避稅？雙方如何協(xié)調(diào)？）

2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基

礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：見附件

2.1該建筑物交付時水、電、配套情況為：

水：甲方應為乙方經(jīng)營本項目安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立

的水表設備單獨計量，由此產(chǎn)牛的相關費用由乙方承擔。日常經(jīng)營

水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

（是不是單獨計量系統(tǒng)的安裝費用由乙方承擔？還是獨立供水系

統(tǒng)由乙方承擔？如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費是否收??？）

電：乙方用電的裝接容量為KVA,甲方要保證乙方供電容量需

要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，但因此而產(chǎn)生的費用由乙方

承擔；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路（電器

及照明設備乙方自供）并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承

擔，電費價格按照供電部門實際收取的價珞確定。

網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡

報批及有線電視信號開戶事宜（由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承

擔）。

2.2排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，因此而產(chǎn)生的相關費

用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池，費用

由甲方承擔。

（排污系統(tǒng)也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續(xù)可雙方共同辦理具

體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔）如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災

或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、日常使

用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

（出現(xiàn)損失后應鑒定后分責任，如施工質(zhì)量，材料質(zhì)量等這屬于

原先甲方所裝訂，后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔責任？）

2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足

乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動

的正常使用，確保酒店項目可進行二次裝修報驗工作。否則由此造

成的損失及費用由甲方承擔。

2.4暖氣：甲方承擔該房屋的暖氣供應開戶及主管道入戶建設，

并保證暖氣溫度達到國家及地區(qū)制定的標準，如因溫度不到所造成

損失均由甲方承擔，其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費

用。

五、房屋使用要求和維修責任

1、維護和維修

L1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構有損壞或故障時（非乙

方原因造成的）應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的

2日內(nèi)進行維修并于3日內(nèi)修復（出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商），逾

期不維修、不

修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，并

由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的'5%。作為損失賠償。

1.2租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水

電、裝修、墻面、樓梯、電梯、衛(wèi)生潔具等由乙方免費負責維修。

（特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現(xiàn)損壞無

法修理時更換費用應有甲方負責）

1.3以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架，非乙方改裝的

柱、梁、墻體等。

1.4因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結構造成損壞

的，乙方應承擔修復及相應賠償責任。

1.6甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴

建（由乙方自行報相關部門同意后）等，但不得損壞房屋主體結構

等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進

行，同意向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水、電、消

防施工圖）。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由

乙方負責辦理消防環(huán)保等相關審批手續(xù)，甲方應給予配合。對因乙

方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)

營相關的所有費用由乙方負責承擔。

1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上建設建

筑物，必須經(jīng)甲方同意后及報相關主管部門同意后方可修建，修建

必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建

筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。

1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，經(jīng)報相關主管部門

同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損

壞房屋整體結構及其他樓層的整體美觀。

1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損

害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身

及配套設施原因及日常經(jīng)營所產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負責，甲

方不承擔任何責任。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1、年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期

屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租

金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5%。向甲方支付違

約金。

2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費

用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分

及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附

合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲

方。如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝

飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解

除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴建

應分攤的費用（計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定

的租期，再乘以剩余租期年數(shù)）。

七、轉租、轉讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，

甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。

2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵

押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的

時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假、故意提高條

件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如因上述原因造成

乙方不能繼續(xù)和第三方簽訂原條件租賃協(xié)灰的，并乙方經(jīng)營期限低

于六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。

八、材料變更及其工程費用差價的處理

1、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內(nèi)

容如下：

1.1、甲方應負責部分：

1.1.K土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建筑工程。

1.2乙方應負責部分：

1.1.2、安裝工程部分：

1.1.2.K整層主樓（包括地下室）設計圖紙中的空調(diào)系統(tǒng)、供

水系統(tǒng)、電梯、門窗、衛(wèi)生間的潔具以及不銹鋼護欄以工程外的所

有安裝工程內(nèi)容。

1.1.2.2、消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、

冷熱水系統(tǒng)、精裝修外供電部分及所有衛(wèi)生潔具的所有安裝工程內(nèi)

容。

1.1.2.3、內(nèi)、外裝飾工程部分；甲方負責設計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、

外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻的施

工，及所有地面與墻面的找平施工。

1.2.1、設計圖紙中的除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方

完成的工程內(nèi)容外的工程施工及賓館房間內(nèi)的所有設施。

1.2.2、本工程賓館內(nèi)部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。

1.2.3精裝修用電器（燈具、開關、插座）、由乙方自行組織施

工，不得損壞甲方原有設計。

1.2.4走廊設計有乙方負責，甲方負責鋪設瓷磚地面，墻面及吊

頂有乙方負責，甲方保證中央空調(diào)及各種水電線路符合吊頂層高，

不得影響走廊整體層高。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自

動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租

金中未履行部分的相應租金。

L1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與

拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于

裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補，嘗，甲、乙、拆遷人三方

未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)

議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任

何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯(lián)或受甲方控

制的基礎配套設施項目（包括但不限于水、電、暖等）為乙方提供

必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)

營；應乙方要求，積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的

任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠

償承擔，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項之約定，

即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙

方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。

3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書面告知乙

方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條

款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合

同、其補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權

利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違

反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商

解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。

7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或

其授權代表簽字蓋章后生效。

合同附件：

1、房屋產(chǎn)權證明或授權證明（復印件2份）

2、租用房屋的平面圖及結構圖（附件一，產(chǎn)權人蓋章）

3、租用房屋所在范圍的土地紅線圖（附件二，產(chǎn)權人蓋章）、

4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況（附

件三）

甲方：乙方：

（出租方）（承租方）法定代表人：法定代表人:

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

住址郵編：

聯(lián)系電話：

住址郵編：聯(lián)系電話：

酒店房屋租賃合同[篇2]

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合

同。

第一條甲方保證所出租的房屋是合法房屋。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位XX-X、。

2、出租房屋面約

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條：甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份

證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身分證明文件。雙方驗證后

可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共年。自年日起至年月日止。

2

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)程，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1該房屋每年租金為整（大寫整）。

2、房屋租金支付方式如下：

3、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

4、乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費，有乙方負責。

第六條房屋的轉讓與轉租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權處置。

第八條違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收

回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途的；

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應向甲方支付原日租金成的損失。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失

的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不

足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法

律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十三條本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有

同等法

律效力。

甲方：

乙方：

房產(chǎn)證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

設施、設備清單

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃

合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、空調(diào)口型號及數(shù)量：

二、家具口型號及數(shù)量：

三、電器□型號及數(shù)量：

四、

五，

六、

七

水表現(xiàn)數(shù)：

甲方：

乙方：簽約日期：年月電表現(xiàn)數(shù)：日

酒店房屋租賃合同[篇3]

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份證號身份證號

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋

租賃事宜達成如下協(xié)議