坑塘租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處坑塘，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該坑塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.坑塘位置：本坑塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識]，南至[具體方位及標(biāo)識]，西至[具體方位及標(biāo)識]，北至[具體方位及標(biāo)識]。2.坑塘面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該坑塘面積約為[X]平方米。3.坑塘現(xiàn)狀：坑塘目前為自然形成的水域，周邊土地狀況為[描述周邊土地的地形、植被等情況]?？犹羶?nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施或生物，詳細(xì)列舉]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還坑塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對坑塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的坑塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及第三人主張權(quán)利的情況。協(xié)助乙方辦理與坑塘租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有）提供必要的文件和證明。尊重乙方對坑塘的合法使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護坑塘周邊公共道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用坑塘。對坑塘進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造（需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。合理使用坑塘，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得擅自改變坑塘的用途和現(xiàn)狀。如需對坑塘進(jìn)行改造、建設(shè)等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間坑塘的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還坑塘，并清理坑塘內(nèi)的廢棄物和設(shè)施設(shè)備（如有）。五、坑塘使用用途乙方租賃坑塘的用途為[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變坑塘用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用坑塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變坑塘用途、損壞坑塘設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回坑塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金金額的[X]%計算）。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)交還坑塘，并清理完畢。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。3.若乙方在租賃期間擅自將坑塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回坑塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充