購合資房合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買合資房事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本合資房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，交付時包含[列舉交付時包含的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。房屋已取得的相關(guān)證件情況：[如有房產(chǎn)證、土地使用證等，詳細說明證件名稱、編號及取得時間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合資房的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對合資房進行合理使用、處分等。2.義務(wù)向乙方如實提供與合資房相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照本合同約定的時間、方式及金額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與合資房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取合資房的相應(yīng)權(quán)益。按照本合同約定收取甲方支付的款項。2.義務(wù)向甲方如實提供與合資房相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要事實。保證對擬出售的合資房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押等。按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將合資房交付給甲方，并保證交付的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。協(xié)助甲方辦理與合資房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合資房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽署貸款相關(guān)文件后[具體期限]內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款資金足額發(fā)放至乙方指定賬戶。若甲方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的合資房交付給甲方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得相關(guān)驗收合格證明。房屋達到本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合要求后再行交付。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費用。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書由[具體領(lǐng)取方]負責(zé)領(lǐng)取。領(lǐng)取后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)交予另一方妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的數(shù)據(jù)損失。若甲方中途悔約，不得要求乙方返還定金；若乙方同意解除合同，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負責(zé)整改或解決瑕疵問題，直至符合要求。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（