專柜退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方承租甲方位于[專柜具體地址]的專柜（以下簡稱“該專柜”）用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退租該專柜事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.專柜位置：該專柜位于[商場名稱]內(nèi)的[具體樓層及鋪位號]，面積為[X]平方米。2.裝修情況：乙方承租時對該專柜進行了裝修，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明設(shè)備、展示貨架等，裝修費用共計人民幣[X]元。3.設(shè)備設(shè)施：乙方在經(jīng)營期間購置了相關(guān)設(shè)備設(shè)施，包括但不限于收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時騰退該專柜，并交還相關(guān)設(shè)備設(shè)施及物品。有權(quán)對乙方在承租期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金及剩余租金等費用。在乙方騰退該專柜后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對乙方在承租期間對該專柜進行的裝修及購置的設(shè)備設(shè)施，在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，按照公平合理的原則進行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金及剩余租金等費用。在騰退該專柜前，有權(quán)繼續(xù)使用該專柜進行正常經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退該專柜，并將該專柜恢復(fù)至承租前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。交還該專柜時，應(yīng)保證相關(guān)設(shè)備設(shè)施及物品完好無損，并與設(shè)備設(shè)施清單一致。如存在損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。結(jié)清承租期間的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、空調(diào)費等。配合甲方辦理相關(guān)退場手續(xù)，提供必要的文件和資料。在騰退該專柜后，不得再以任何理由干擾甲方對該專柜的處置或經(jīng)營。三、退租相關(guān)費用及支付方式1.租賃保證金：乙方承租該專柜時向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰退該專柜且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退該專柜后[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金全額無息退還乙方。2.剩余租金：乙方已支付至[具體日期]的租金，剩余租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方騰退該專柜后[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費用后將剩余租金退還乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)在騰退該專柜前結(jié)清承租期間產(chǎn)生的各項費用，如經(jīng)雙方核對無誤后，多退少補。支付方式：甲方將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、騰退時間及要求1.騰退時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成騰退該專柜的工作，并將該專柜交還甲方。2.騰退要求乙方應(yīng)將該專柜內(nèi)的所有物品清空，包括但不限于商品、設(shè)備設(shè)施、辦公用品等，并將該專柜恢復(fù)至承租前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。墻面、地面、天花板等應(yīng)保持清潔、無損壞，展示貨架等應(yīng)拆除并清理干凈。乙方應(yīng)保證該專柜的水、電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施處于關(guān)閉狀態(tài)，并確保無任何安全隱患。乙方應(yīng)將該專柜的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。五、裝修及設(shè)備設(shè)施處理1.裝修處理乙方在承租期間對該專柜進行的裝修，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修部分，但可在不影響該專柜整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，經(jīng)甲方書面同意后拆除可移動的裝修部分。如甲方需要繼續(xù)使用該專柜的裝修，乙方應(yīng)予以配合，不得提出任何不合理要求。如甲方不需要乙方的裝修，乙方應(yīng)按照甲方要求在騰退期限內(nèi)自行拆除或由甲方委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。拆除后應(yīng)保證該專柜墻面、地面、天花板等恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。2.設(shè)備設(shè)施處理乙方在經(jīng)營期間購置的設(shè)備設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)在騰退該專柜時將設(shè)備設(shè)施全部搬走，但不得損壞該專柜的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。對于乙方遺留的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行處置。如甲方需要繼續(xù)使用乙方的設(shè)備設(shè)施，雙方可另行協(xié)商租賃或購買事宜；如甲方不需要乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在騰退期限內(nèi)自行搬走，逾期未搬走的，甲方有權(quán)自行處置，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰退該專柜，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該專柜，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將該專柜恢復(fù)至承租前的狀態(tài)或未交還相關(guān)設(shè)備設(shè)施及物品，應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修費用及設(shè)備設(shè)施購置費用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或交還物品。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀或處置相關(guān)物品，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未結(jié)清承租期間的各項費用，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金，并在騰退該專柜前結(jié)清所有費用。逾期未結(jié)清的，甲方有權(quán)從租賃保證金及剩余租金中扣除相應(yīng)費用及違約金，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租賃保證金及剩余租金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙