商鋪訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關(guān)部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，并按多退少補(bǔ)原則處理）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處置訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用及經(jīng)營(yíng)的情形。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的商鋪信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的商鋪信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該商鋪，應(yīng)在本合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。四、訂金的處置1.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則該訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式商鋪買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方的真實(shí)意思表示，包括但不限于商鋪價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在協(xié)商簽訂正式合同過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。如因一方原因?qū)е抡胶贤茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的訂金、利息損失、直接經(jīng)濟(jì)損失以及因甲方違約導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)出售商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同