業(yè)主之間協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了維護(hù)小區(qū)的公共利益，規(guī)范雙方在小區(qū)內(nèi)的行為，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)的共有部分，包括但不限于以下內(nèi)容：1.小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）；2.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；3.規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫；4.其他依法屬于業(yè)主共有的部分。本協(xié)議所涉及的服務(wù)為甲乙雙方在使用小區(qū)共有部分過程中應(yīng)遵循的共同規(guī)則和相互協(xié)助義務(wù)，旨在確保小區(qū)的正常運(yùn)行、安全有序以及環(huán)境衛(wèi)生等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)共有部分。對小區(qū)共有部分的使用情況及管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用小區(qū)共有部分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。按照規(guī)定繳納因使用小區(qū)共有部分而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等。配合乙方對小區(qū)共有部分進(jìn)行維護(hù)、管理和修繕工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變小區(qū)共有部分的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的改動，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對小區(qū)共有部分進(jìn)行管理和維護(hù)。有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。因管理和維護(hù)小區(qū)共有部分而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)按照規(guī)定向甲方分?jǐn)偸杖　?.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對小區(qū)共有部分進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。定期向甲方公布小區(qū)共有部分的使用情況、費(fèi)用收支情況等信息，接受甲方的監(jiān)督。及時處理甲方提出的關(guān)于小區(qū)共有部分的合理訴求，積極解決問題。不得利用管理小區(qū)共有部分的便利謀取不正當(dāng)利益，不得擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項目。三、費(fèi)用分擔(dān)1.因使用小區(qū)共有部分而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。具體分?jǐn)偙壤秊椋杭追椒课萁ㄖ娣e占小區(qū)總建筑面積的[X]%，乙方房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的[X]%。2.對于小區(qū)共有部分的維修、更新、改造等費(fèi)用，按照以下方式分擔(dān)：屬于保修范圍和保修期限內(nèi)的，由建設(shè)單位承擔(dān)；超過保修范圍和保修期限的，由全體業(yè)主按照各自房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例分?jǐn)?，但因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致需要維修、更新、改造的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.任何一方未按照約定及時繳納應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用的，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未合理使用小區(qū)共有部分或未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)履行義務(wù)，如逾期仍未履行，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善管理和維護(hù)小區(qū)共有部分或未履行相關(guān)信息公開義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)采取措施予以改正，如逾期仍未改正，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡