拆遷安置房協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷，乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[房屋附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、閣樓等詳細(xì)描述]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.拆遷安置房情況甲方提供給乙方的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，為[安置房建筑形態(tài)，如高層住宅、多層住宅等]，安置房戶型為[具體戶型，如一室一廳、二室二廳等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。安置房為[毛坯房或精裝修房，如有裝修則詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括[小區(qū)配套設(shè)施情況，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)等簡(jiǎn)要描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷安置房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付拆遷安置房。協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照拆遷政策規(guī)定，保障乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益，如給予合理的拆遷補(bǔ)償、安置等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷安置房及相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。對(duì)拆遷安置房的戶型、面積等提出合理的意見(jiàn)建議，在符合政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，支付因拆遷安置房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)補(bǔ)繳款（如有）等。三、拆遷補(bǔ)償及安置房差價(jià)1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，如貨幣補(bǔ)償金額為[X]元，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等（如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，逐一詳細(xì)列出）。拆遷補(bǔ)償款在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方[具體支付金額或支付方式說(shuō)明]。2.安置房差價(jià)安置房最終產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方，利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算；乙方也有權(quán)不退房，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方，絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、安置房交付1.甲方應(yīng)在拆遷安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)安置房的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。3.安置房交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交付而產(chǎn)生的合理?yè)p失（如臨時(shí)安置費(fèi)用增加等）。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因逾期拆遷而產(chǎn)生的合理?yè)p失（如拆遷延誤費(fèi)用等）。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記延遲給乙方造成所有損失。4.若乙方未按照協(xié)議約定支付安置房差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理相關(guān)手續(xù)等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲