商鋪經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限起始日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在租賃期限開始前，將該商鋪交付給乙方，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、通訊費等各項費用。在租賃期限內(nèi)，如需將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照延誤天數(shù)相應(yīng)減免租金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方逾期交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議