廠房退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因自身原因，決定提前終止與甲方簽訂的廠房租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置乙方承租的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]，附屬設(shè)施有[如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃期限及租金支付情況乙方于[起始日期]起租賃該廠房，原租賃合同約定租賃期限至[結(jié)束日期]。乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。甲方有權(quán)檢查廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理廠房退租的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。甲方應(yīng)確保廠房在退租時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退租手續(xù)，退還多收取的租金（如有）及押金（如有）。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)清理廠房內(nèi)屬于自己的物品及設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、違約金、賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)清在租賃期間因使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)廠房原狀，如因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在退租前向甲方提供書面的物品清單，明確廠房內(nèi)留存的物品情況。對于乙方未在清單中注明且未在退租期限內(nèi)清理的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方辦理與廠房退租相關(guān)的備案、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至實(shí)際退租日期的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠租金[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在退租前向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，雙方辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、押金退還1.若乙方在租賃期間未違反本協(xié)議及原租賃合同約定，且已按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰空廠房并辦理完退租手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[X]元全額退還給乙方。2.若乙方存在違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償金?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)退還給乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空廠房并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付廠房面積對應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付自逾期之日起至實(shí)際交付廠房之日止的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新出租廠房的租金差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違約金、賠償金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空廠房過程中損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定清理廠房內(nèi)的垃圾和雜物，未恢復(fù)廠房原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可要求乙方按照清理費(fèi)用的[X]倍支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退租手續(xù)，或未及時(shí)退還乙方押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置乙方留存的物品，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照物品價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2