零星改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有零星改造項(xiàng)目的需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行零星改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]零星改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：本次零星改造項(xiàng)目包括但不限于[具體改造內(nèi)容列舉，如室內(nèi)墻面翻新、水電線路改造、門(mén)窗更換等，詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成改造項(xiàng)目的[X]%工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造項(xiàng)目全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改直至合格。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展改造工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理與改造項(xiàng)目有關(guān)的審批手續(xù)（如需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款。有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，選擇合適的施工人員和材料供應(yīng)商。2.義務(wù)：乙方應(yīng)具備從事本項(xiàng)目改造所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、要求及施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段的施工任務(wù)，并及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和整理工作，在工程竣工后將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。乙方應(yīng)向甲方提供與改造項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)改造項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、工程變更1.如甲方提出變更改造項(xiàng)目的內(nèi)容、要求或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和預(yù)算，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。2.因甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)在乙方提交變更后的預(yù)算報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本合同約定的支付方式支付增加部分的價(jià)款。因甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.如因乙方擅自變更改造項(xiàng)目的內(nèi)容、要求或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或合同價(jià)款增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并自行承擔(dān)增加的費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收1.乙方完成各階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、要求及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改并通知甲方再次驗(yàn)收。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、要求及施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條