買房回遷協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要進行房屋回遷安置，乙方愿意購買甲方回遷所得房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方回遷所得房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量的建筑面積為準。若實際面積與預(yù)測面積存在差異，按照本協(xié)議約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保在交房時房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在符合相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對回遷房屋進行處置。2.義務(wù)確?；剡w房屋的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照回遷安置協(xié)議的約定，及時辦理房屋回遷手續(xù)，并在房屋具備交付條件后及時通知乙方辦理交房手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與回遷房屋相關(guān)的信息及資料。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與回遷房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照甲方的要求進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方辦理交房手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r間延遲的，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到基本入住條件，包括但不限于門窗安裝完畢、水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施接通并能正常使用等。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因未能按時入住房屋而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方