商鋪交換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意以商鋪交換的方式實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目的，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商鋪交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換商鋪基本情況（一）甲方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方商鋪1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪交換相關(guān)事宜。在交換過程中，對(duì)乙方提供的資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)提供與商鋪相關(guān)的信息。2.義務(wù)確保所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與乙方共同辦理商鋪交換的相關(guān)手續(xù)，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等。負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪交換過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定除外。在商鋪交換完成前，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪交換相關(guān)事宜。在交換過程中，對(duì)甲方提供的資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供與商鋪相關(guān)的信息。2.義務(wù)確保所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與甲方共同辦理商鋪交換的相關(guān)手續(xù)，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等。負(fù)責(zé)承擔(dān)商鋪交換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定除外。在商鋪交換完成前，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值的行為。三、商鋪交換的程序（一）協(xié)議簽訂雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本商鋪交換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交換的具體條款。（二）資料準(zhǔn)備1.甲乙雙方各自準(zhǔn)備好辦理商鋪交換所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、商鋪產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（如有需要）、授權(quán)委托書（如有委托辦理情況）等。2.雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由提供方自行承擔(dān)。（三）評(píng)估與作價(jià)1.雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自的商鋪進(jìn)行評(píng)估，以確定商鋪的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)一半。2.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定商鋪交換的差價(jià)補(bǔ)償方式（如有差價(jià)）。若雙方商鋪價(jià)值相當(dāng)，則無(wú)需進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償；若存在差價(jià)，由價(jià)值較低一方按照協(xié)商確定的方式向價(jià)值較高一方支付差價(jià)補(bǔ)償款。（四）產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提交本協(xié)議、評(píng)估報(bào)告（如有）、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，更換產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（五）物業(yè)交接1.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方進(jìn)行商鋪的物業(yè)交接。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、水電費(fèi)繳納情況、物業(yè)費(fèi)繳納情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的各項(xiàng)事項(xiàng)及責(zé)任劃分。物業(yè)交接完成后，雙方各自承擔(dān)與原商鋪相關(guān)的未結(jié)清費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若甲方未按照約定時(shí)間和方式與乙方共同辦理商鋪交換的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換商鋪價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值的行為，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行交換或影響乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)商鋪受損情況及對(duì)乙方造成的損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及預(yù)期可得利益損失。2如果乙方未按照約定時(shí)間和方式與甲方共同辦理商鋪交換的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換商鋪價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值行為，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行交換或影響甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)商鋪受損情況及對(duì)甲方造成的損失確定。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系