商鋪定金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方所出售的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，甲方不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知商鋪情況、不得另行處置商鋪等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商正式買賣合同的條款，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂正式買賣合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備購買該商鋪的資格和條件，并自行承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法購買該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到定金后出具收款憑證。2.定金的作用：如乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式買賣合同并履行相關(guān)義務(wù)的，定金抵作購房款的一部分。如乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式買賣合同或未能履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式買賣合同或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、正式買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的《商鋪買賣合同》。正式買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：商鋪的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)對本協(xié)議及正式買賣合同的條款進(jìn)行充分協(xié)商和溝通，確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確、合理、合法。如因一方原因?qū)е抡劫I賣合同未能按時(shí)簽訂或簽訂的合同條款存在爭議的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，將商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知商鋪情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.如甲方未按照約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付定金或未能按照約定與甲方簽訂正式買賣合同的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的確損失。5.如乙方未按照正式買賣合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已到期未付購房款及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份