買賣鋪面協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方有意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣鋪面協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方知曉并同意該鋪面現(xiàn)狀及用途。3.鋪面附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付鋪面價款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)，且該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于該鋪面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付全部價款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的鋪面及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)及使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付鋪面等。在甲方交付的鋪面及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面價款。配合甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該鋪面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、價款及支付方式1.鋪面價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的剩余價款支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的數(shù)據(jù)和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付1.甲方應(yīng)在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部價款后的[X]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《鋪面交付確認(rèn)書》。2.鋪面交付時，甲方應(yīng)保證該鋪面及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如交付的鋪面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)及使用要求。整改或修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕接收該鋪面，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定接收該鋪面。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)接收該鋪面，自交付通知發(fā)出之日起，該鋪面的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)及交付的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的鋪面及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)及使用要求，經(jīng)乙方要求后在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改或修復(fù)至符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，選擇繼續(xù)購買的，甲方應(yīng)按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改或修復(fù)至符合要求；乙方選擇解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照該鋪面買賣價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付鋪面價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪面買賣價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪面買賣價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)該鋪面自交付通知發(fā)出之日起的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、