商鋪退鋪協(xié)議書甲方（商鋪轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（商鋪受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[退鋪原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并就退鋪相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，商鋪現(xiàn)狀為[裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備等詳細(xì)現(xiàn)狀說明]。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明，如零售、餐飲等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還商鋪及附屬設(shè)施。在乙方退還商鋪符合約定后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的退鋪款項（如有）。2.義務(wù)向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、抵押情況等。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（依據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。）協(xié)助乙方辦理與退鋪相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何形式使用該商鋪及附屬設(shè)施，并不得將其另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的原有債務(wù)、糾紛等，確保乙方接收商鋪后不因此遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方接收退還的商鋪及附屬設(shè)施（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方退還商鋪及附屬設(shè)施。退還的商鋪應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。支付因退鋪應(yīng)向甲方支付的款項（如有），并按照約定的方式和時間支付。在退還商鋪過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、退鋪款項及支付方式1.退鋪款項：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付退鋪款項共計人民幣[X]元。該款項包含乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款本金、利息（如有）、乙方對商鋪進(jìn)行裝修及添附的合理補(bǔ)償?shù)龋ㄔ敿?xì)說明各項費(fèi)用構(gòu)成及計算依據(jù)）。2.支付方式分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付退鋪款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第一期款項人民幣[X]元。在商鋪及附屬設(shè)施交接完成且甲方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，支付第二期款項人民幣[X]元。在乙方完成所有與退鋪相關(guān)的手續(xù)（如工商注銷登記、稅務(wù)清算等）后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部退鋪款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪及附屬設(shè)施交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期及時間]進(jìn)行商鋪及附屬設(shè)施的交接。2.交接地點(diǎn)：商鋪所在地[詳細(xì)地址]。3.交接程序乙方應(yīng)在交接前對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行清理、整理，確保符合退還條件。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，填寫《商鋪及附屬設(shè)施交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的面積、格局、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如商鋪存在損壞、附屬設(shè)施無法正常運(yùn)行等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交接條件。否則，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方無法順利退鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，在乙方退還商鋪后另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)商鋪原狀。如因甲方行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方退還商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未退還部分價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的退鋪款項（如有），同時乙方應(yīng)按照退鋪款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付退鋪款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的商鋪及附屬設(shè)施（如有），同時乙方應(yīng)按照退鋪款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式