地皮定金合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下地皮定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[地皮詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關權證記載，該地皮面積為[X]平方米（具體面積以實際測量或權證為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[描述地皮現(xiàn)狀，如地上有無建筑物、附著物等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方就該地皮的交易。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，確保該地皮不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權益，甲方應承擔全部法律責任。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供與該地皮相關的真實、準確信息。在甲方履行合同義務的前提下，有權在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的地皮買賣合同。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的該地皮相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂正式地皮買賣合同前，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，如實地勘察、查閱資料等。三、定金條款1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金作用：本定金作為乙方購買該地皮的擔保，若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式地皮買賣合同并履行相關義務，則該定金可沖抵地皮價款；若乙方違約不簽訂正式買賣合同或不履行相關義務，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不與乙方簽訂正式買賣合同或不履行相關義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式買賣合同簽訂及后續(xù)事宜1.簽訂時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商確定正式地皮買賣合同的簽訂時間，并簽訂正式合同。2.合同內(nèi)容：正式地皮買賣合同應包含但不限于以下條款：地皮價格、付款方式、付款期限、土地交付時間、過戶手續(xù)辦理、違約責任等內(nèi)容，具體條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔。辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如果甲方違反本合同約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應承擔相應違約責任：若甲方未如實告知乙方該地皮真實情況導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導致乙方無法取得該地皮權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。損失賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。若甲方未按照本合同約定時間與乙方簽訂正式地皮買賣合同或未履行其他約定義務的，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如果乙方違反本合同約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應承擔相應違約責任：若乙方未按照本合同約定時間支付定金或未支付足額定金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違約不簽訂正式地皮買賣合同或不履行相關義務的，無權要求甲方返還定金，同時應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂正式地皮買賣合同前，擅自泄露甲方提供的該地皮相關信息給無關第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一