商鋪終止合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用。2.商鋪附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如照明設備、空調系統(tǒng)、消防設施等]。二、終止原因雙方經協(xié)商一致，同意于[終止日期]提前終止原租賃合同，原租賃合同自該終止日期起不再履行。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪。按照本協(xié)議約定，收取乙方應支付的相關費用。2.義務向乙方提供商鋪終止合同所需的相關證明文件。在乙方騰退商鋪后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。在騰退商鋪前，繼續(xù)使用商鋪內的附屬設施（但應保證正常使用且不得故意損壞）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，將商鋪騰空并交還給甲方。騰退時，乙方應確保商鋪內的物品全部清空，附屬設施保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關的證照注銷或變更手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合。四、費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付至[終止日期]的租金共計人民幣[X]元。乙方已支付租金人民幣[X]元，扣除乙方應承擔的相關費用后，甲方應退還乙方租金人民幣[X]元。2.押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪且結清所有費用后的[X]個工作日內，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。3.其他費用乙方應在騰退商鋪前結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。經雙方核對確認后，多退少補。五、商鋪騰退1.騰退時間乙方應于[騰退日期]前將商鋪騰空并交還給甲方。2.騰退標準乙方應將商鋪內的所有物品搬離，包括但不限于貨架、設備、商品等，確保商鋪內無任何遺留物品。商鋪內的裝修（如有）應保持原狀，不得故意破壞。對于可拆除的裝修部分，乙方應在騰退前拆除完畢，并恢復商鋪的原始狀態(tài)。附屬設施應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照應退還金額或應協(xié)助辦理事項價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未結清租賃期間的所有費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)支付。同時，乙方應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞商鋪內的附屬設施或裝修，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）